Atraktivan stan s dvije prostrane spavaće sobe i elegantnom kupaonicom, smješten je u jednom od najpoželjnijih dijelova Rovinja, a očarat će vas nevjerojatnim pogledom na more i pitoreskni stari grad. Ovaj stan zauzima vrhunsku poziciju na najvišoj etaži moderne stambene zgrade, nudeći udobnost i ekskluzivnost. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kupaonicom, dvije prozračne spavaće sobe, jedne kupaonice i ugodne terase. Uz to, stanu pripada i parkirno mjesto u dvorištu te praktično spremište u podrumu.

Izuzetno je opremljen modernim namještajem, odličnim kuhinjskim aparatima te visokokvalitetnom PVC i aluminijskom stolarijom. Za udobnost tijekom svih godišnjih doba, osigurani su dva klima uređaja za grijanje i hlađenje, a po želji, moguće je instalirati i peć na kruta goriva.

Lokacija ovog stana je izuzetno praktična - u blizini su kafići, restorani, škole i sportski tereni, pružajući dinamičan i aktivan životni stil. Plaža je udaljena samo 900 metara, dok stari grad Rovinj leži na udobnih 1.3 kilometara.

Lokacija

Sa svojim uskim ulicama, starim kamenim kućama, srednjovjekovnim crkvama, beskrajnim vidicima na krajolik i more, simpatičnim malim dućanima, umjetničkim galerijama, vinskim barovima i osebujnom prirodom, Istra nije samo mjesto za posjetiti, već i mjesto za život! Smješten na sjevernom Jadranu, na zapadnoj obali istarskog poluotoka, smjestio se Rovinj, šarmantni gradić poznat po svojoj bogatoj povijesti, očaravajućoj starogradskoj jezgri i izuzetnim znamenitostima. Mirna rezidencijalna lokacija u Rovinju, idealna je za otkrivanje brojnih zanimljivosti i sadržaja u blizini stana:
More | Plaža 900 m
Usluge | Dućan 350 m - Kafić ili bar 350 m - Gostionica ili restoran 450 m - Osnovna škola 700 m - Vrtić 850 m - Dom zdravlja 1000 m - Apoteka 1000 m - Marina 1000 m
Sport i zabava | Nogometno igralište 600 m - Igralište za rukomet 900 m - Igralište za košarku 500 m - Javni bazen 4 km - Park šuma zlatni Rt 1000 m
Mjesta u blizini | Bale 13 km - Kanfanar 18 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 40 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 8 km

Raspored

Ulaz u stan je na razini potkrovlja. Svijetao stan otvorenog rasporeda, površine 91 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, jedne terase i jedne kupaonice.

Parking i pripadci

• Parkirno mjesto
• Podrum 8,00 m²

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u višestambenoj zgradi koja se proteže kroz podrum, prizemlje, dvije nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane višestambene zgrade su:
• 13 Stanova - 13 Parkirnih mjesta
• Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke 25 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• E. Certifikat A
• Izgrađeno 2004. g.

Namještaj i oprema

Namještaj | Veći dio namještaja je uključen u cijenu
Oprema | Parlafon - Moderna rasvjeta - Sanitarije - Kupaonski namještaj
Stolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Protuprovalna ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Dimnjak - Kupaonski radijator
Podne obloge | Keramičke pločice - Parket

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat

Obračun površine

U površinu stana (90,60 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 83,40 m²*
Terasa = 7,20 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Etažni elaborat