Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku.
EKSKLUZIVNA LOKACIJA
Istra, luksuzna vila prvi red do mora
StatusNa prodaju
Fantastična obiteljska vila smještena je na povlaštenom položaju uz more, okružena starim vrtom s privatnim bazenom. Vila nudi dinamičan život na otvorenom te je s izravnim pristupom moru iz prednjeg vrta savršena za ljubitelje vodenih sportova.
Fantastična obiteljska vila smještena je na povlaštenom položaju uz more, okružena starim vrtom s privatnim bazenom. Vila nudi dinamičan život na otvorenom te je s izravnim pristupom moru iz prednjeg vrta savršena za ljubitelje vodenih sportova.
Ova atraktivna vila se sastoji od komfornog dvoetažnog vlasničkog stana i dva apartmana. Vlasnički stan sa četiri spavaće sobe zauzima južni dio vile, a proteže se kroz prizemlje i prvi kat. Prizemlje stana obuhvaća predsoblje, jednu spavaću sobu sa izlazom na natkrivenu terasu, kupaonicu, praonicu, ostavu, kuhinju i dnevni boravak sa blagovaonicom sa izlazom na još jednu djelomično natkrivenu terasu koja se nastavlja u vrt. Glamurozno stepenište vodi na prvi kat gdje se nalaze još tri spavaće sobe, dvije kupaonice, natkrivena terasa i drugi dnevni boravak.
Sjeverni dio vile sadrži dva posve opremljena apartmana za poslugu ili za turistički najam. Na prvome katu se nalazi jednosoban apartman sa kupaonicom, kuhinjom i dnevnim boravkom, dok se na drugome katu smjestio apartman sa dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom sa kuhinjom i blagovaonicom te jednom kupaonicom.
Ne propustite jedinstvenu priliku posjedovati ovu spektakularnu vilu i uživati u životu uz more u najboljem izdanju.
Lokacija
U Istri možete naići na zapanjujuću prirodu, prapovijesne gradine i antičke te srednjovjekovne gradiće koji su zarobili gotovo svaki brežuljak s karakterističnim ulicama, trgom, crkvom i gradskom ložom. Idilična lokacija na zapadnom dijelu Istarskog poluotoka, gdje se nalazi vila, idealna je za otkrivanje brojnih sadržaja i zanimljivosti u blizini: More │ Kamenita plaža 600 m Usluge │ Dućan 1,5 km ▪ Gostionica ili restoran 200 m ▪ Osnovna škola 1,5 km ▪ Vrtić 1,5 km ▪ Dom zdravlja 1,5 km ▪ Apoteka 1000 m ▪ Marina 500 m Sport i zabava │ Golf teren 9 km ▪ Istarske toplice 38 km ▪ Aquapark Istralandia 17 km Mjesta u blizini │ Novigrad 17 km ▪ Grožnjan 21 km ▪ Buzet 51 km ▪ Rijeka 130 km Promet │ Ulaz na autocestu Umag 9 km ▪ Zračna luka Pula 84 km ▪ Zračna luka Portorož 14 km
Raspored
Luksuzna vila jedinstvenog rasporeda, površine 400 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz prizemlje, 1. kat i 2. kat. Prizemlje │ Ulaz u vilu je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 177,50 m2, se nalaze dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, jedna spavaća soba, natkrivena terasa, jedan wc i praonica. 1. Kat │ Unutarnje stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 177,50 m2, se nalaze jednosoban apartman, drugi dnevni boravak, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i hodnik. 2. Kat │ Unutarnje stepenice vode na 2. kat, najvišu etažu ove vile. U sklopu ovog kata, površine 45,00 m2, se nalazi dvosoban apartman.
Dvije ključne prostorije u ovoj vili su dnevni boravak s blagovaonicom i spavaća soba, čije glavne značajke su: Dnevni boravak s blagovaonicom │ Prizemlje ▪ Jugozapadna orijentacija ▪ Pogled na more ▪ Izlaz na terasu ▪ Odlična orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla ▪ Kožna sjedeća garnitura ▪ Kamin na drva ▪ Veliki stol ▪ 8 Stolica Spavaća soba │ 1. kat ▪ Jugozapadna orijentacija ▪ Pogled na more ▪ Izlaz na natkrivenu terasu ▪ Tradicionalan dizajn ▪ Garderobni ormar ▪ Bračni krevet ▪ Rasvjeta
Svojstva vile
Ulaz u vilu je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove raskošne vile su: ● Etaže │ Prizemlje + 1. kat + 2. kat ● Orijentacija │ Jugozapad ● Vanjski zidovi │ Zid iz blok opeke ● Armirano betonska međukatna konstrukcija ● Krovište │ Kosi krov ● E. Certifikat │ U izradi ● Parkiralište za tri automobila ● Izgrađeno 1964. g. ● Temeljito obnovljeno 2013. g.
Namještaj i oprema
Namještaj │ Namještaj nije uključen u cijenu Stolarija │ Drvena stolarija ▪ PVC stolarija ▪ Drvene grilje ▪ Sobna vrata iz masivnog drva Grijanje i hlađenje │ Centralno grijanje na lož ulje ▪ Klimatizirano ▪ Radijator ▪ Kamin Podne obloge │ Keramičke pločice ▪ Hrastov parket ▪ Kameni pod
Okoliš
Oprema │ Vanjska rasvjeta Zelene površine │ Travnjak s automatskim navodnjavanjem ▪ Vrt bogat s zelenilom Ograde │ Živica ▪ Kameni zid ▪ Metalna ograda Kolni ulaz │ Vrata iz kovanog željeza Pješački ulaz │ Metalna vrata
● Priključak na elektroenergetsku mrežu ● Priključak na vodopskrbnu mrežu ● Priključak na kanalizaciju ● Asfaltirana javna prometnica
Iznajmljivanje
Kategorizacija: 5 Zvjezdica.
Status nekretnine
Nekretnina se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija │ Građevinska dozvola ▪ Arhitektonski snimak postojećeg stanja
Obračun površine
Navedena površina vile uključuje: Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat + 2. kat) = 400,00 m2* *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 Izvor podataka = Arhitektonski snimak postojećeg stanja
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 892 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Jugozapadno pročelje
Jugoistočna fasada
Prizemlje
1. kat
16
Prilozi
Idejni projekt
Prizemlje
Idejni projekt
1. kat
Idejni projekt
2. kat
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
2.100.000 €
Cijena
63.000 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
2.163.000 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.