Smještena u mirnoj, slijepoj ulici, udaljenoj tek par minuta hoda od starog grada Rovinja, ova kuća u nizu raspolaže s četiri apartmana, skrovitim vrtom s bazenom i terasom za sunčanje s pogledom na zelenilo.

U podrumu, površine 73,62 kvadrata se nalaze stubište, garaža, kotlovnica i spremište. U sklopu prizemlja, površine 114,76 kvadrata se nalazi jedan jednosoban apartaman te manji dio dvosobnog apartmana koji se nastavlja na 1. kat. Na prvom katu, površine 105,34 četvornih metara se nalazi jedan dvosoban apartman kao i veći dio apartmana koji ima ulaz na prvom katu. Na najvišoj etaži, odnosno potkrovlju površine 69,77 četvornih metara se nalazi dvosoban apartman.

Lokacija

Srednjoeuropski položaj bajkovite Istre čini je posebno zanimljivom i pogodnom za sve one koji traže svoj kutak pod suncem u mirnom i prirodnom okruženju. Na zapadnoj obali Istre nalazi se pitoreskni Rovinj – poznat po romantičnoj starogradskoj jezgri, zaštićenoj park šumi Zlatni rt visoke estetske i botaničke vrijednosti, bogatoj gastronomskoj ponudi i primamljivim plažama. Mirna i tiha ulica u Rovinju, gdje se nalazi zgrada, u svojoj blizini nudi čitav spektar sadržaja:
More │ Uvala Lone 1,5 km ▪ Plaža Škaraba 2 km
Usluge │ Dućan 290 m ▪ Kafić ili bar 200 m ▪ Gostionica ili restoran 200 m ▪ Osnovna škola 300 m ▪ Vrtić 350 m ▪ Dom zdravlja 900 m ▪ Apoteka 290 m ▪ Marina 1,3 km
Sport i zabava │ Nogometno igralište 350 m ▪ Igralište za rukomet 650 m ▪ Igralište za košarku 1,1 km ▪ Boćalište 650 m ▪ Istarske toplice 3,4 km ▪ Park šuma zlatni Rt 1,4 km
Mjesta u blizini │ Bale 17 km ▪ Pula 39 km
Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 14 km ▪ Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti │ Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 19 km ▪ Posebni ornitološki rezervat Palud 9 km

O imanju

U sklopu imanja površine 323 četvornih metara, nalaze se:
Kuća │ 4 Stana ▪ 4 Etaže ▪ 363,49 m²
Bazen │ 20,20 m²

Svojstva zgrade

Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane manje zgrade su:
● Etaže │ Podrum + Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje
● Orijentacija │ Jug
● Vanjski zidovi │ Zid iz blok opeke
● Armirano betonska međukatna konstrukcija
● E. Certifikat │ U izradi
● Izgrađeno 1990-ih
● Obnovljeno 2017. g.

Namještaj i oprema

Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema │ Rasvjeta ▪ Sanitarije ▪ Kupaonski namještaj
Stolarija │ Drvena stolarija ▪ Drvene grilje ▪ Drvena ulazna vrata ▪ Drvena sobna vrata
Multimedia │ TV u dnevnom boravku
Grijanje i hlađenje │ Centralno grijanje na plin ▪ Klima uređaji (4) ▪ Radijatori ▪ Solarni kolektor

Podne obloge

Keramičke pločice │ Prizemlje ▪ Potkrovlje ▪ 1. kat
Parket │ 1. kat ▪ Potkrovlje

Okoliš

Zelene površine │ Uredno održavan travnjak ▪ Vrt s raznim stablima
Ograde │ Živica od ligustera
Pješački ulaz │ Metalna vrata

Vanjska zona za opuštanje

● Skimerski bazen 20,20 m² │ Poliesterski bazen ▪ Dezinfekcija vode pomoću klora ▪ Prekrivač
● Sunčalište presvučeno deckingom │ Vanjski tuš

Infrastruktura

● Priključak na elektroenergetsku mrežu
● Priključak na vodopskrbnu mrežu
● Priključak na kanalizaciju
● Fiksna telefonska linija
● Asfaltirana javna prometnica │ Javna rasvjeta

Iznajmljivanje

Kategorizacija: 3 Zvjezdice.

Status nekretnine

Nekretnina se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Građevinska dozvola ▪ Rješenje o izvedenom stanju ▪ Arhitektonski snimak postojećeg stanja

Obračun površine

U površinu kuće (363,49 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Unutarnji prostor (Podrum + Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje) = 363,49 m²
Sve prostorije su obračunate s koeficijentom k=1
Izvor podataka = Arhitektonski snimak postojećeg stanja

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 323 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra