U mirnoj gradskoj čevrti udaljenoj 15-ak minuta hoda od centra Rovinja i atraktivne park šume prodaje se kuća s četiri stana i ograđenim vrtom punim zelenila.

Pored vlasničkog troetažnog stana kuća sadrži tri garsonjere koje se tijekom ljetnih mjeseci iznajmljuju turistima, pa time ostvaruju solidan dodatni prihod za obitelj. Praktična lokacija nedaleko centra i plaža gotovo je idealna za par ili obitelj koji se želi skrasiti u Rovinju i nastaviti s uhodanim iznajmljivanjem apartmana.

Lokacija

U Istri imate priliku uživati u panoramskim pogledima iz malih srednjovjekovnih gradića, tradicionalnoj gastronomiji baziranoj na domaćoj, organski uzgojenoj hrani ili aktivnom odmoru na moru i planinskim vrhovima. Šarm Rovinja, najpoznatijeg istarskog primorskog grada, možda dolazi od mješavine venecijanske arhitekture s lijepom lukom i talijanskim vibracijama. Mirna rezidencijalna lokacija na zapadnoj obali Istre, nedaleko centra Rovinja, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti:
More | Uvala Lone 2 km
Usluge | Dućan 270 m - Kafić ili bar 230 m - Gostionica ili restoran 230 m - Osnovna škola 600 m - Vrtić 700 m - Dom zdravlja 1,3 km - Apoteka 270 m - Marina 1,5 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 650 m - Igralište za rukomet 800 m - Igralište za košarku 1,5 km - Javni bazen 3,8 km - Park šuma zlatni Rt 2 km
Mjesta u blizini | Bale 14 km - Kanfanar 15 km - Pula 39 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 14 km - Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 19 km - Posebni ornitološki rezervat Palud 9 km

Raspored

Apartmanska kuća jedinstvenog rasporeda, površine 270 četvornih metara, prostire se kroz četiri etaže, odnosno kroz podrum, prizemlje, 1. kat i potkrovlje.
Podrum | Unutarnje stepenice vode do podruma, najniže etaže ove kuće. U sklopu ovog kata se nalaze garaža i spremište.
Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ove etaže, površine 90,00 m², se nalaze jedan vlasnički stan i jedna garsonijera.
1. Kat | Vanjske stepenice vode na slijedeću etažu, odnosno na 1. kat. Na ovom katu, površine 90,00 m², se nalaze jedan vlasnički stan i jedna garsonijera.
Potkrovlje | Unutarnje i vanjske stepenice vode na gornju etažu, odnosno u potkrovlje. Na ovoj etaži, površine 90,00 m², se nalaze jedan vlasnički stan i jedna garsonijera.

Ključna prostorija u ovoj kući je:
Dnevni boravak s kaminom | Podrum - Kamin na drva - Kuhinja u jednoj liniji - Opremljeno s kućanskim uređajima - Masivni drveni stol - 6 Stolica

Parking

• Garaža za jedan automobil
• Parkiranje uz rub ceste

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa južne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg i vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne kuće su:
• Etaže | Podrum + Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje
• Orijentacija | Jug
• Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke 25 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Izgrađeno 1990-ih

Namještaj i oprema

Namještaj | Gotovo sav namještaj je uključen u cijenu
Oprema | Rasvjeta - Sanitarije - Kupaonski namještaj
Stolarija | PVC stolarija - Rolete PVC - Aluminijska ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Multimedia | TV
Grijanje i hlađenje | Centralno grijanje na lož ulje - Klima uređaji (3) - Kamin
Podne obloge | Keramičke pločice - Parket

Okoliš

Ograde | Živica - Betonski zid
Pješački ulaz | Metalna vrata

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Projekt

Obračun površine

Površina kuće uključuje (270,00 m²):
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje) = 270,00 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 297 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra