Ova obnovljena kuća površine cca. 100 m2 se nalazi u starom gradu. Kuća se sastoji od jednog stana i jednog poslovnog prostora. Donji poslovni dio, koji je uređen kao kafić, se rasteže kroz prizemlje i prvi kat. U prizemlju površine 32,60 m2 se nalaze šank, prostorija za goste i ostava, a na prvom katu površine 33,60 se nalaze prostor za goste i sanitarni čvorovi. U potkrovlju je smještena garsonijera površine 33,20 m2.

Lokacija

Doline i brežuljci, zelene livade, maslinici i savršeno njegovani vinogradi koji podsjećaju na talijansku Toscanu ili francusku Provansu čine istarski poluotok jedinstvenim! Smješten na sjevernom Jadranu, na zapadnoj obali istarskog poluotoka, smjestio se Rovinj, šarmantni gradić poznat po svojoj bogatoj povijesti, očaravajućoj starogradskoj jezgri i izuzetnim znamenitostima. Kamenom popločana uličica u centru Rovinja, savršeno je ishodište za otkrivanje atrakcija i sadržaja u blizini kuće:
More | Plaža Baluota 600 m
Usluge | Dućan 150 m - Kafić ili bar 30 m - Gostionica ili restoran 50 m - Osnovna škola 350 m - Vrtić 400 m - Dom zdravlja 180 m - Apoteka 300 m - Marina 30 m
Sport i zabava | Nogometno igralište 1000 m - Igralište za košarku 1,5 km - Javni bazen 3,9 km - Park šuma zlatni Rt 1,6 km
Mjesta u blizini | Svetvinčenat 23 km - Pazin 35 km - Pula 39 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 16 km - Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 19 km - Posebni ornitološki rezervat Palud 9 km

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane kamene kuće su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje
• Orijentacija | Jugozapad
• Vanjski zidovi | Kameni zid 60 cm
• Drvena međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom

• Izgrađeno cca. 1800. g.
• Obnovljeno 2018. g.

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Rasvjeta - Sanitarije
Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem
Grijanje i hlađenje | Klima uređaji (3) - Kamin - Električni bojler
Podne obloge | Keramičke pločice

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice 30 m

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Uporabna dozvola

Obračun površine

U površinu kuće (99,40 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Potkrovlje) = 33,20 m²*
Ostali prostor koji nije stambene namjene (Prizemlje + 1. kat) = 66,20 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Etažni elaborat