U neposrednoj blizini plaže Materada i centra Poreča, ova kuća od 160 m
2 raspolaže s tri apartmana s ukupno četiri spavaće sobe.
Ova kuća je idealna za miran obiteljski život u jednom od najljepših morskih gradića zapadne Istre. Kuća je posebno primjerena za iznajmljivanje budući da se nalazi u neposrednoj blizine prekrasne plaže. Uz lagano dotjeravanje, koje je neophodno, kuća može ostvarivati solidan prihod od najma prvenstveno zahvaljujući blizini mora, centra i brojnih turističkih sadržaja.
Lokacija
Srednjoeuropski položaj bajkovite Istre čini je posebno zanimljivom i pogodnom za sve one koji traže svoj kutak pod suncem u mirnom i prirodnom okruženju. Na zapadnoj obali istarskog poluotoka smjestio se grad tisućljetne povijesti, Poreč – šarmantna stara jezgra obogaćena mozaicima i znamenitostima pod pokroviteljstvom UNESCO-a, tradicija uzgoja vina i maslina, lokalne namirnice, mirne uvale, duga obala i bogatstvo zelenila čine ga idealnim mjestom za život.
More │ Plaža Materada 300 m
Usluge │ Dućan 100 m ▪ Kafić ili bar 300 m ▪ Gostionica ili restoran 130 m ▪ Osnovna škola 2,4 km ▪ Vrtić 2,6 km ▪ Dom zdravlja 2 km ▪ Apoteka 2,2 km ▪ Marina 2,8 km
Sport i zabava │ Nogometno igralište 3 km ▪ Vodeni park Aquacolors 5 km
Mjesta u blizini │ Vrsar 11 km ▪ Višnjan 11 km ▪ Sveti Lovreč 15 km ▪ Novigrad 15 km ▪ Rovinj 25 km
Promet │ Ulaz na autocestu Baderna 12 km ▪ Sportska zračna luka Vrsar 13 km ▪ Zračna luka Pula 59 km ▪ Zračna luka Portorož 36 km
Zanimljivosti │ Geomorfološki spomenik prirode Jama Baredine 7 km
Raspored
Obiteljska kuća jednostavnog rasporeda, površine 160 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz prizemlje, 1. kat i tavan.
Prizemlje │ Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 80,00 m2, se nalaze 2x jednosoban apartman i spremište.
1. Kat │ Vanjske kamene stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 80,00 m2, se nalaze dvosoban apartman i natkrivena terasa.
Tavan │ Stepenice na izvlačenje vode na tavan, najvišu etažu ove kuće. U sklopu ovog kata se nalazi tri prostorije.
Parking
● Parkiranje uz rub ceste
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne katnice su:
● Etaže │ Prizemlje + 1. kat + Tavan
● Orijentacija │ Sjever
● Vanjski zidovi │ Zid iz blok opeke
● Armirano betonska međukatna konstrukcija
● Krovište │ Kosi krov pokriven kanalicom
● E. Certifikat │ U izradi
● Izgrađeno 1980-ih
Namještaj i oprema
Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema │ Rasvjeta ▪ Sanitarije
Stolarija │ Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem ▪ Drvene grilje ▪ Drvena ulazna vrata ▪ Drvena sobna vrata
Multimedia │ TV u dnevnom boravku
Grijanje i hlađenje │ Klima uređaji (3) ▪ Bojleri
Podne obloge │ Keramičke pločice ▪ Laminat
Infrastruktura
● Priključak na elektroenergetsku mrežu
● Priključak na vodopskrbnu mrežu
● Priključak na kanalizaciju
● Asfaltirana javna prometnica │ Javna rasvjeta
Status nekretnine
Nekretnina se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija │ Geodetska situacija ▪ Rješenje o izvedenom stanju
Obračun površine
U površinu kuće (160,00 m2) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 160,00 m2
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora
