Maštovito obnovljena kamena kuća u pitomom, tradicionalnom selu između Poreča i Rovinja raspolaže s tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, bazenom, ljetnom kuhinjom i privatnim dvorištem. Kuća se prodaje potpuno opremljena, a novom kupcu preostaje donijeti samo osobne stvari. Za vrijeme ljetne sezone kuća se iznajmljuje turistima.

Lokacija

Istra je mjesto puno tradicije, autohtonih doživljaja, izvrsne gastronomije, dobro razvijene turističke obale i zelene unutrašnjosti koje spajaju bogatu povijest i prirodne ljepote. Nedaleko Limskog kanala, na jugozapadnom dijelu Istre, smjestio se Kanfanar, gradić poznat po željeznici, posebnoj istarskoj tjestenini te mnoštvu sadržaja i zanimljivosti u svojoj okolici. Pitomo seosko okruženje u unutrašnjosti Istre, nedaleko Kanfanara, gdje se nalazi kuća, bogato je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Limski zaljev 11 km - Vrsar 21 km
Usluge | Dućan 9 km - Kafić ili bar 9 km - Gostionica ili restoran 9 km - Osnovna škola 9 km - Vrtić 9 km - Apoteka 9 km
Sport i zabava | Vodeni park Aquacolors 22 km - Slap i jezero Zarečki krov 30 km - Adrenalinski park 21 km
Mjesta u blizini | Sveti Lovreč 7 km - Vrsar 20 km - Rovinj 27 km
Promet | Ulaz na autocestu 9 km - Sportska zračna luka Vrsar 20 km - Zračna luka Pula 43 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 5,8 km

O imanju

U sklopu imanja površine 335 četvornih metara, nalaze se:
Kamena kuća | 3 Spavaće sobe - 3 Kupaonice - 2 Etaže - 136,65 m²
Bazen | 32,00 m²

Raspored

Kreativno uređena kuća jednostavnog rasporeda, površine 137 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat.
Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 72,70 m², se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ljetna kuhinja, spavaća soba s kupaonicom, wc i kotlovnica.
1. Kat | Unutarnje metalne stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 63,95 m², se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama, jedna terasa i hodnik.

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove ukusno obnovljene kamene kuće su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat
• Orijentacija | Jugozapad
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Parkirno mjesto za dva automobila
• Izgrađeno 1921. g.
• Temeljito obnovljeno 2017. g.

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Rasvjeta - Sanitarije - Kupaonski namještaj
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Zavjese - Aluminijska ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Multimedia | TV

Grijanje i hlađenje

• Klima uređaji Midea (4) - Solarni kolektor - Kombinirani bojler za vodu
• Podno grijanje na struju | Kupaonice

Podne obloge

Hrastov parket | Spavaće sobe
Kameni pod | Ostale prostorije

Okoliš

Oprema | Vanjska rasvjeta
Ograde | Kameni zid s metalnom ogradom
Kolni ulaz | Metalna vrata

Vanjska zona za opuštanje

• Skimerski bazen 32,00 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize klorom) - Grijanje vode
• Sunčalište popločeno kamenom | Ležaljke - Vanjski tuš - Suncobrani - WC

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu | Trofazna struja | Fotovoltaički paneli
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Septička jama
• Asfaltirana javna prometnica

Iznajmljivanje

Kategorizacija: 4 Zvjezdice. Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Arhitektonski snimak postojećeg stanja

Obračun površine

U površinu kuće (136,65 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 124,50 m²*
Terasa (1. kat) = 12,15 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Arhitektonski snimak postojećeg stanja

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 335 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra