Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku.
ZELENO OKRUŽENJE
Kuća za odmor u središnjoj Istri
StatusNa prodaju
Funkcionalna i praktična, ova kuća za odmor u mirnom i ruralnom okruženju nedaleko Žminja, je savršen izbor za veće obitelji ili grupe prijatelja koji žele zajedno uživati u ljepotama središnje Istre.
242 m2
Kuća
2.273 m2
Zemljište
4
Spavaće sobe
450.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20774
Oznaka
Ključne osobine
Pitomo selo nedaleko Žminja
4 Spavaće sobe │ 4 Kupaonice
Podrum + Prizemlje + 1. kat
Zemljište 2.273 četvornih metara
Vrt s raznim stablima
Skimerski bazen
Opis
Funkcionalna i praktična, ova kuća za odmor u mirnom i ruralnom okruženju nedaleko Žminja, je savršen izbor za veće obitelji ili grupe prijatelja koji žele zajedno uživati u ljepotama središnje Istre. Okolica je obilježena malim obiteljskim kućama, niskim šumama i poljoprivrednim zemljištima, stvarajući slikoviti pejzaž koji oduzima dah. Najbliže mjesto, Žminj, udaljeno je samo 5 km, dok su Rovinj i Poreč, poznata turistička odredišta, udaljeni 23 odnosno 26 km.
S četiri prostrane spavaće sobe i četiri kupaonice, ova kuća ima kapacitet za udoban smještaj velikih grupa. Uz vanjski prostor ograđen starim kamenim zidovima, uživat ćete u privatnosti i miru. Oko kuće raste autohtono drveće koje tvori prekrasnu zelenu kulisu, stvarajući idilično ozračje.
Unutar kuće, dnevni boravak s kaminom, kuhinja i blagovaonica pružaju vam prostor za ugodno druženje i opuštanje. Kuća je većim dijelom završena, s podnim grijanjem, stolarijom i cijevima za klima uređaje već postavljenim. Prodavatelj se obvezuje dovršiti podove i ožbukati zidove, a uz doplatu moguće je dogovoriti i fazu ključ u ruke.
Poseban dodatak ove kuće je pravokutni bazen s masažnom klupom, idealan za osvježenje i opuštanje u vrućim ljetnim danima. Uz to, u blizini možete uživati u raznim aktivnostima kao što su bicikliranje, posjeti izvrsnim gostionicama s bogatom ponudom tradicionalnih jela te istraživanje poznatih povijesnih lokaliteta. Također, nogometni teren je nedaleko od kuće, pružajući mogućnosti za sportske aktivnosti.
Lokacija
Istra - srcoliki poluotok zaronjen duboko u bistre i modre vode Jadrana, skrovit je vrt ljepote koji otvara vrata sunčanog i toplog Mediterana. Posve mirna, seoska lokacija u unutrašnjosti Istre, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti: More │ Plaža 23 km Usluge │ Dućan 1,6 km ▪ Gostionica ili restoran 350 m Sport i zabava │ Nogometno igralište 600 m ▪ Slap i jezero Zarečki krov 15 km Mjesta u blizini │ Pazin 10 km ▪ Rovinj 23 km ▪ Poreč 26 km Promet │ Ulaz na autocestu Žminj 8 km ▪ Zračna luka Pula 42 km Zanimljivosti │ Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 11 km
Raspored
Kuća za odmor modernog rasporeda, površine 241 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz podrum, prizemlje i 1. kat. Podrum │ Unutarnje i vanjske stepenice vode do podruma, najniže etaže ove kuće. U sklopu ovog kata, površine 52,27 m2, se nalaze kotlovnica, dvije prostorije i spremište. Prizemlje │ Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ove etaže, površine 124,09 m2, se nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i dvije natkrivene terase. 1. Kat │ Unutarnje dvokrake stepenice vode na 1. kat, najvišu etažu ove kuće. Na ovom katu, površine 65,07 m2, se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama i jedna terasa.
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg i vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove nove kuće za odmor su: ● Etaže │ Podrum + Prizemlje + 1. kat ● Orijentacija │ Jugozapad ● Vanjski zidovi │ Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm ● Armirano betonska međukatna konstrukcija ● Krovište │ Kosi krov pokriven kanalicom ● E. Certifikat │ U izradi ● Parkiralište za pet automobila ● Izgrađeno u razdoblju 2010. g. - 2023. g. Stolarija │ PVC stolarija ▪ Krovni prozori Grijanje i hlađenje │ Podno grijanje (prva faza) ▪ Klima uređaji (5) (samo instalacije) ▪ Kamin Panadero
Okoliš
Zelene površine │ Vrt s raznim stablima Ograde │ Stari kameni zid
Vanjska zona za opuštanje
Skimerski bazen │ Betonska konstrukcija ▪ Obloga: Stakleni mozaik ▪ Dezinfekcija vode pomoću klora
Infrastruktura
● Priključak na elektroenergetsku mrežu ● Priključak na vodopskrbnu mrežu ● Septička jama ● Dva prilazna puta │ Asfaltirana javna prometnica
Status nekretnine
Nekretnina se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija │ Rješenje o izvedenom stanju ▪ Arhitektonski snimak postojećeg stanja
Obračun površine
U površinu kuće (241,43 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor (Podrum + Prizemlje + 1. kat) = 220,13 m2* Terasa (1. kat) = 2,20 m2** Natkrivene terase (Prizemlje + 1. kat) = 19,10 m2*** *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 **Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25 ***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50 Izvor podataka = Arhitektonski snimak postojećeg stanja
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 2.273 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Južno pročelje
Zapadno pročelje
Sjeverno pročelje
Istočno pročelje
Bazen | 60 m2
Južna fasada
Prizemlje
1. kat
24
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
450.000 €
Cijena
13.500 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
463.500 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.