Smješteno na jugozapadnoj padini ovo zemljište s projektom za luksuznu vilu nudi panoramski pogled na brežuljke, mirno susjedstvo i brojne kulturno gastronomske sadržaje u blizini. Ovo veliko građevinsko zemljište prostire se na 1965 m2 i krasi se prekrasna jugozapadna padina s koje se pruža panoramski pogled na okolno zelenilo i brežuljke. Zemljište je podijeljeno na dva dijela: manji dio od 800 m2 koji je predviđen kao stambena građevinska parcela, te veći poljoprivredni dio od 1165 m2.

Za ovo zemljište je pomno osmišljen projekt luksuzne kamene vile, predviđene na tri etaže. Objedinjujući bezvremenski šarm tradicionalne istarske arhitekture, ova se vila skladno uklopila u slikoviti krajolik pridržavajući se suvremenih standarda gradnje. Vila nudi idealno utočište za 6-8 gostiju, osiguravajući maksimalnu udobnost i luksuz. Sa svojim izvanrednim dizajnom, vila se neprimjetno uklapa u prekrasan prirodni okoliš.

Pristup imanju je olakšan neasfaltiranom cestom uz sjeveroistočnu granicu. Međutim, valja napomenuti da je asfaltirana cesta udaljena svega 50 metara od zemljišta, što omogućava dobru povezanost s okolnim mjestima.

Lokacija ovog nekretninskog dragulja doista je izuzetna. Smještena na rubu građevinskog područja, ova nekretnina nudi osjećaj osamljenosti i privatnosti. Nedostatak građevinskog zemljišta ispred osigurava nesmetan pogled na maslinike, livade i šume, uranjajući u mir prirode. Najbliži grad, Motovun, udaljen je samo 5 kilometara, nudi šarmantan i povijesni ambijent. Osim toga, prekrasne plaže Novigrada su lako dostupne, a nalaze se samo 31 kilometar od objekta. Za ljubitelje outdoora, poznata biciklistička staza Parenzana udaljena je svega 2 kilometra, pruža izvrsnu priliku za ležernu vožnju slikovitim krajolikom. Istraživanje kulturne i umjetničke baštine regije također je užitak, sa starim gradom Oprtljem udaljenim samo 13 kilometara i gradom umjetnika Grožnjanom udaljenim 20 kilometara.

Život na ovoj prekrasnoj lokaciji pruža stanovnicima pristup mnoštvu aktivnosti, uključujući vožnju biciklom, uživanje u izvrsnoj gastronomiji regije i uranjanje u bogatu povijest i baštinu Istre.

Ne propustite ovu rijetku priliku da posjedujete komadić raja u srcu središnje Istre. Prihvatite mir, luksuz i prirodnu ljepotu koja vas čeka u ovoj pomno isplaniranoj kamenoj vili na prestižnom građevinskom zemljištu.

Lokacija

Poluotok prepun bajkovite prirode, bogate kulturne baštine i vrijednih sačuvanih građevina koje već stoljećima ispisuju povijest ovdašnjih krajeva čine Istru jedinstvenim blagom Hrvatske. Srednjovjekovni dragulj sjeverne Istre – Motovun, smješten na brežuljku i okružen zidinama, poznat po tartufima, fantastičnoj domaćoj kuhinji i filmskom festivalu. Idilična lokacija na rubu manjeg sela u okolici Motovuna, gdje se nalazi zemljište, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More │ Plaža 31 km
Usluge │ Dućan 3,5 km ▪ Gostionica ili restoran 3,5 km ▪ Osnovna škola 3,5 km ▪ Apoteka 3,5 km ▪ Marina 31 km
Sport i zabava │ Biciklističko pješačka staza Parenzana 2 km
Mjesta u blizini │ Oprtalj 13 km ▪ Pazin 19 km ▪ Grožnjan 20 km
Promet │ Ulaz na autocestu Nova Vas 24 km ▪ Zračna luka Portorož 35 km
Zanimljivosti │ Zaštićena šuma u dolini rijeke Mirne 5 km

Infrastruktura

● Javna infrastruktura vode i struje: u blizini
● Javni makadamski kolni put │ Udaljenost do asfaltirane prometnice 50 m

Status zemljišta

Dio zemljišta se nalazi unutar granica građevinskog područja stambene namjene. :
● Građevinsko zemljište cca. 800 m²
● Zemljište izvan građevinskog područja 1.165 m²

Obračun površine

Površina zemljišta iznosi 1.965 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra │ Prostorni plan