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IDEAL FÜR GRÖSSERE FAMILIEN
Rovinj, Einfamilienhaus in Strandnähe
StatusZu verkaufen
Dieses angenehm eingerichtete Haus verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer und ist ideal für eine größere Familie, die einen Wohnraum mit Garten in der Umgebung von Rovinj sucht.
168 m2
Haus
260 m2
Grundstück
4
Schlafzimmern
650.000 €
Preis
A
E. Ausweis
20713
Kennziffer
Hauptmerkmale
Das Haus | 4 Schlafzimmer - 2 Bäder - 3 Etagen - 167,25 m2
Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss
Renoviert 2020
Ausgezeichnete Wohnlage
5 Minuten zu Fuß zum nächstgelegenen Strand
Ideal für eine große Familie
Beschreibung
Dieses angenehm eingerichtete Haus verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer und ist ideal für eine größere Familie, die einen Wohnraum mit Garten in der Umgebung von Rovinj sucht. Die Fläche des Hauses beträgt ca. 167 m2. Das Haus wurde in den 70er Jahren des zwanzigsten Jahrhunderts erbaut und in 2020 renoviert.
Lage
Fast im Herzen Europas gelegen, hat Istrien eine ideale geografische Lage, auf halbem Weg zwischen dem Äquator und dem Nordpol, wie eine Brücke, die das mitteleuropäische Kontinentalgebiet mit dem Mittelmeer verbindet. Die Ausgezeichnete Wohngegend in Rovinj, wo sich dieses Haus befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten: Meer | Kiesstrand 600 m Dienstleistungen | Geschäft 200 m - Café oder Bar 700 m - Gasthaus oder Restaurant 1000 m - Grundschule 3,5 km - Kindergarten 3,4 km - Krankenhaus 3 km - Apotheke 3 km - Marina 750 m Sport und Unterhaltung | Öffentliches Schwimmbad 700 m - Der Waldpark Punta Corrente 4,4 km Städte in der Nähe | Pula 39 km Verkehr | Autobahneinfahrt 15 km - Flughafen Pula 39 km Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 19 km - Das besondere ornithologische Reservat Palud 9 km
Aufteilung
Das luftige Haus mit offenem Grundriss von 167 qm, erstreckt sich über drei Etagen nämlich über das Erdgeschoss, den 1. Stock und das Dachgeschoss. Erdgeschoss | Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 79,35 m2, gibt es das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, eine überdachte Terrasse, ein Badezimmer, die Toilette und eine Speisekammer. 1. Stock | Interne Gerade Treppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 60,50 m2 -Ebene verfügt über drei Schlafzimmer, die Terrasse und ein Badezimmer. Dachgeschoss | Interne Gerade Treppe führt zum Dachgeschoss, die höchste Etage dieses Hauses. Dieser Stock mit 27,40 m2 verfügt über ein Schlafzimmer und 2x Abstellraum.
Eigenschaften des Hauses
Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Ostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses geschmackvoll eingerichteten Ferienhauses sind: • Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss • Ausrichtung | Westen • Außenwände | Isolierung aus Styropor + Wände aus Blockziegel 20 cm • Decken aus Stahlbeton • Dach | Schrägdach • E. AUSWEIS A • Parkplatz für ein Auto • Gebaut ca. 1970 • Renoviert 2020
Möbel und Ausrüstung
Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen Ausrüstung | Beleuchtung - Sanitäreinrichtungen - Badezimmermöbel Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Aluminium mit Doppelverglasung - Holzfenster und Balkontüren mit Doppelverglasung - Holzfensterläden - Motorisierte Rollos Heizung und Kühlung | Klimaanlage Bodenbelag | Keramische Fliesen - Terrassendielen aus Holz - Parkett
In der Oberfläche des Hauses (167,25 m2) umfasst die Bereiche dieser Räume: Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss) = 117,85 m2* Terrasse (1. Stock) = 16,90 m2* Überdachte Terrassen (Erdgeschoss) = 32,50 m2 *Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00 Datenquelle = Hauptprojekt
Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 260 qm. Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts
Die Außenansicht
Westfassade
Erdgeschoss
Dachboden
Dachboden
6
Anhänge
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650.000 €
Preis
19.500 €
Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%
669.500 €*
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%
*Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über
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Alesandro Laginja
Bei uns seit 2010
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