Imanje za aktivan odmor u južnoj Istri

Okruženo zelenim šumama i vinogradima ovo imanje u južnoj Istri nudi pregršt sadržaja za rekreaciju, opuštanje i zabavu veće obitelji ili grupe prijatelja. Sadržajno vrlo bogata kuća raspolaže sa ukupno četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih se tri nalaze na prvom katu, a jedna u prizemlju. U sklopu niže etaže nalazi se i prostran dnevni boravak u kojem se možete okupiti uz zidani kamin i ugrijati uz pucketanje vatre. U produžetku dnevnog boravka nalazimo još i blagovanicu sa masivnim drvenim stolom te trendovski opremljenu kuhinju.

Na ovoj etaži smještena je i posebno uređena prostorija za zabavu u kojoj se možete družiti uz šank, zaigrati biljar ili pojesti domaće kobasice ispečene na kamenom ognjištu. Ova kuća je opremljena i sa prostorijom za wellness gdje se možete relaksirati u hidromasažnoj kadi ili prekrasnoj drvenoj sauni, a ljubitelji meditacije mogu se prepustiti uživanju u posebnoj oblikovanoj fotelji.

Prolaz prema bazenu vodi kroz rustikalno uređenu terasu, u sklopu koje se nalazi ljetna kuhinja s ognjištem i stolom za blagovanje. Natkrivena terasa pruža savršenu zaštitu od sunca, a roditeljima željnima hlada pruža odličan pregled na dječjom igrom na bazenu.

Odmah do kuće nalazi se veliko sunčalište opremljeno modernim drvenim ležaljkama i suncobranima, a na samom rubu terase prostire se oveći bazen pravokutnog oblika.

Kamena stazica utopljena u zeleni travnjak vodi dalje kroz vrt u kojemu se između starih maslina nalaze brojni saržaji za igru i rekreaciju – igralište za golf sa 10 rupa, travnjak sa mrežom za odbojku, golovima i košem i dječje igralište. Između njih posebno mjesto zauzeo je tenis teren sa umjetnom travom, na kojem se zahvaljujući reflektorima možete i noću pripremati na slijedeći ATP turnir.

Rijetko koja kuća za odmor u Istri pored teniskog igrališta nudi još i brojne druge mogućnosti za provođenje slobodnog vremena kako na otvorenom tako i unutra, tako da se ovo imanje nameće kao logičan izbor svim investitorima koji žele zahvaljujući dugoj sezonu iznajmljivanja ostvariti brz povrat investicije.

Lokacija

Istra je plavo-zelena oaza isprepletena mrežom obiteljskih agroturizama, vinskih podruma s vinima autohtonih sorta, biciklističkim stazama te rajskim plažama. Mirno i spokojno okruženje u južnoj Istri, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti:
More │ Plaža 5 km
Usluge │ Dućan 5 km - Kafić ili bar 5 km - Gostionica ili restoran 5 km - Osnovna škola 5 km - Vrtić 5 km - Apoteka 5 km
Sport i zabava │ Adrenalinski park Glavani 14 km
Mjesta u blizini │ Pula 19 km
Promet │ Ulaz na autocestu 14 km - Zračna luka Pula 15 km

Raspored

Kamena kuća odličnog rasporeda, površine 276 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat.
Prizemlje │ Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 212,95 m², se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe s kupaonicama i garderobama, natkrivena terasa, jedan tuš, 2x wc, hodnik, sauna, prostorija za rekreaciju i zabavu, jedna ostava i 2x spremište.
1. Kat │ Unutarnje i vanjske stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 63,15 m², se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama, natkrivena terasa i hodnik.

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg i vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane katnice su:
● Etaže │ Prizemlje + 1. kat
● E. Certifikat B
● Parkiralište

Namještaj i oprema

Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema │ Rasvjeta - Moderne sanitarije - Kupaonski namještaj
Stolarija │ PVC stolarija
Grijanje i hlađenje │ Ventilokonvektori - Klima uređaji - Kamin na drva - Dizalica topline - Električni bojler
Podne obloge │ Keramičke pločice - Parket - Hrastov parket

Oprema za razonodu i multimedia

Vani │ Dječje igralište - Ljuljačka - Tobogan - Tenis teren - Golovi za nogomet - Koš za košarku - Mini golf - Teren za odbojku - Stolni tenis
Unutra │ TV u svakoj spavaćoj sobi - SAT TV - Biljarski stol

Okoliš

Zelene površine │ Uredno održavan travnjak - Vrt bogat s zelenilom - Maslinova stabla - Oleanderi
Ograde │ Zid - Panelna ograda

Zone za opuštanje

● Vanjska zona za opuštanje
‣ Skimerski bazen 50,00 m² │ Betonska konstrukcija - Grijanje vode
‣ Prostrano sunčalište │ Drvene ležaljke - Vanjski tuš - Suncobrani

● Unutarnja zona za opuštanje
‣ Hidromasažna kada
‣ Sauna

Infrastruktura

● Priključak na elektroenergetsku mrežu
● Priključak na vodopskrbnu mrežu
● Javni makadamski kolni put │ Udaljenost do asfaltirane prometnice 200 m

Status nekretnine

Veći dio nekretnine se nalazi unutar granica građevinskog područja stambene namjene

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Rješenje o uvjetima građenja - Projekt

Obračun površine

U površinu kuće (276,10 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Unutarnji prostor (Prizemlje + 1. kat) = 214,81 m²
Natkrivena terasa (Prizemlje + 1. kat) = 48,24 m²
Spremišta (Prizemlje) = 13,05 m²
Izvor podataka = Glavni projekt

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 2.758 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra