Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
NEKRETNINA S VELIKIM POTENCIJALOM
Kuća sa velikim dvorištem u Rovinju
StatusNa prodaju
Oblikovana prema suvremenim arhitekturalnim trendovima iz početka 70-ih, ova obiteljska kuća raspolaže s velikim, pravokutnim zemljištem što je danas vrlo teško pronaći u Rovinju.
Oblikovana prema suvremenim arhitekturalnim trendovima iz početka 70-ih, ova obiteljska kuća raspolaže s velikim, pravokutnim zemljištem što je danas vrlo teško pronaći u Rovinju.
Kuća, površine 245 m2, izgrađena je 1971 god. na zemljištu površine 1.185 m2, a kroz svo to vrijeme nije pretrpjela gotovo nikakve vanjske preinake. Kuća sadrži dva stana, od kojih je onaj u prizemlju zadržao originalni štih iz 70-ih, a stan na katu je obnovljen 2017. godine.
Kuća je između ostalog prepoznatljiva i po krovištu na četiri vode, za razliku od tradicionalnih kuća u Istri koje imaju dvostrešni krov. Kuća može biti zanimljiva za trajno stanovanje jednoj ili dvjema obiteljima koje izbjegavaju velike zgrade bez dvorišta i zelenila.
Lokacija
Jedna od najrazvijenijih i najljepših regija Hrvatske je zeleno-plava Istra, poznata kao “nova Toskana”, koja predstavlja spoj unikatnih prirodnih znamenitosti i bogatog kulturnog naslijeđa. Poznat kao biser istarskog poluotoka, Rovinj je šampion turizma Hrvatske koji ljeti vrvi životom, a zimi pruža mir, obojan čarobnim bojama zalaska sunca i šarmantnom starogradskom jezgrom obogaćenom venecijanskom arhitekturom. Odlična stambena zona na području Rovinja, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti: More │ Plaža Cuvi 2 km Usluge │ Dućan 850 m ▪ Kafić ili bar 350 m ▪ Gostionica ili restoran 1000 m ▪ Osnovna škola 2 km ▪ Vrtić 2,1 km ▪ Dom zdravlja 2,2 km ▪ Apoteka 1,4 km Sport i zabava │ Nogometno igralište 1,5 km ▪ Park šuma zlatni Rt 3,3 km Mjesta u blizini │ Bale 14 km ▪ Kanfanar 16 km ▪ Pula 40 km Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 14 km ▪ Zračna luka Pula 39 km Zanimljivosti │ Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 19 km ▪ Posebni ornitološki rezervat Palud 9 km
Raspored
Samostojeća kuća odličnog rasporeda, površine 245 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje │ Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata se nalaze dnevni boravak, jedna blagovaonica, kuhinja, tri spavaće sobe s kupaonicama, jedna terasa, dvije kupaonice, hodnik, garaža i kotlovnica. 1. Kat │ Vanjske dvokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže se nalaze dnevni boravak, jedna blagovaonica, kuhinja, dvije spavaće sobe s kupaonicama, dvije terase, jedan balkon, jedna kupaonica i hodnik.
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa južne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne katnice su: ● Etaže │ Prizemlje + 1. kat ● Orijentacija │ Jug ● Vanjski zidovi │ Zid iz blok opeke 20 cm ● Armirano betonska međukatna konstrukcija ● Krovište │ Kosi krov ● E. Certifikat │ U izradi ● Parkiralište za tri automobila
Namještaj i oprema
Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni Oprema │ Rasvjeta ▪ Sanitarije Stolarija │ Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem ▪ PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem ▪ Rolete ▪ PVC Ulazna vrata ▪ Klasična sobna vrata Grijanje │ Centralno grijanje (samo instalacije) ▪ Radijatori Podne obloge │ Keramičke pločice ▪ Laminat ▪ Topli pod
Okoliš
Zelene površine │ Vrt s raznim stablima Ograde │ Zid Pješački ulaz │ Metalna vrata
Infrastruktura
● Priključak na elektroenergetsku mrežu ● Priključak na vodopskrbnu mrežu ● Priključak na kanalizaciju ● Asfaltirana javna prometnica
Status nekretnine
Nekretnina se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
U površinu kuće (245,00 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Unutarnji prostor (Prizemlje + 1. kat) Terase (Prizemlje + 1. kat) Garaža (Prizemlje) Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.185 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Jugozapadna fasada
1. kat
Natkrivena terasa na gornjem katu nudi panoramski pogled na zelenilo.
Prizemlje
9
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
520.000 €
Neto cijena
130.000 €
PDV 25%
650.000 €*
Ukupna cijena s PDV-om 25%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.