Nepremičnina za aktivni dopust v južni Istri

To fantastično posestvo v južni Istri, obdano z zelenimi gozdovi in vinogradi, ponuja obilico možnosti za rekreacijo, sprostitev in zabavo za večjo družino ali skupino prijateljev. Bogato opremljena hiša ima skupaj štiri spalnice z lastnimi kopalnicami, od tega tri v prvem nadstropju in eno v pritličju. V sklopu spodnje etaže je tudi prostorna dnevna soba, kjer se lahko zberete ob zidanem kaminu in se pogrejete ob prasketanju ognja. V podaljšku dnevne sobe najdemo še jedilnico z masivno leseno mizo in trendovsko opremljeno kuhinjo.

V tem nadstropju je tudi posebej urejena soba za zabave, kjer se lahko družite v baru, igrate biljard ali jeste domače klobase, pečene na kamnitem ognjišču. Ta hiša je opremljena tudi z wellnessom, kjer se lahko sprostite v hidromasažni kadi ali čudoviti leseni savni, ljubitelji meditacije pa lahko uživate v posebej oblikovanem fotelju.

Prehod do bazena vodi skozi rustikalno urejeno teraso, na kateri je letna kuhinja s kaminom in jedilno mizo. Pokrita terasa odlično ščiti pred soncem, staršem, željnim sence, pa ponuja odličen pogled na otroke, ki se igrajo v bazenu.

Tik ob hiši se nahaja velik prostor za sončenje, opremljen z modernimi lesenimi ležalniki in senčniki, na samem robu terase pa je velik pravokoten bazen.

Kamnita pot, vpeta v zeleni travnik, vodi naprej skozi vrt, kjer so med starimi oljkami številni prostori za igro in rekreacijo - igrišče za golf z 10 luknjami, zelenica z mrežo za odbojko, goli in košem ter otroško igrišče. Med njimi je posebno mesto zasedlo teniško igrišče z umetno travo, kjer se lahko zaradi reflektorjev tudi ponoči pripravljate na naslednji turnir ATP.

Le redkokatera počitniška hiša v Istri poleg teniškega igrišča ponuja še številne druge možnosti za preživljanje prostega časa tako na prostem kot v zaprtih prostorih, zato je ta nepremičnina logična izbira za vse investitorje, ki si želijo hitro povrniti naložbo zahvaljujoč dolga sezona najema.

Lokacija

Istra je modro-zelena oaza, prepletena z mrežo družinskih agroturizmov, vinskih kleti z vini avtohtonih sort, kolesarskih poti in rajskih plaž. Mirno in spokojno okolje v južni Istri, kjer se nahaja ta hiša, ponuja številne prednosti:
Morje │ Plaža 5 km
Storitve │ Trgovina 5 km - Kavarna ali bar 5 km - Gostilna ali restavracija 5 km - Osnovna šola 5 km - Vrtec 5 km - Farmacija 5 km
Šport in zabava │ Adrenalinski park Glavani 14 km
Bližnja mesta │ Pula 19 km
Promet │ Vstop na avtocesto 14 km - Letališče Pula 15 km

Razpored prostorov

Kamnita hiša z odlično razporeditvijo v velikosti 276 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje.
Pritličje │ Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 212,95 m² se nahajajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici s kopalnico in garderobami, ena nadkrita terasa, tuš, 2x stranišče, hodnik, savna, prostor za rekreacijo in zabavo, shramba in 2x klet.
1. Nadstropje │ Notranje in zunanje stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 63,15 m² so dve spalnici s kopalnico, ena nadkrita terasa in hodnik.

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z jugozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega in zunanjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti tega dobro vzdrževanega dvonadstropnega objekta so:
● Etaže │ Pritličje + 1. nadstropje
● E. IZKAZNICA B
● Parkiranje

Pohištvo in oprema

Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema │ Razsvetljava - Moderne sanitarije - Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo │ PVC stavbno pohištvo
Ogrevanje in hlajenje │ Ventilatorski konvektorji - Klimatske naprave - Kamin na les - Toplotna črpalka - Električni bojler
Talne obloge │ Keramične ploščice - Parket - Hrastov parket

Zabavna in multimedijska oprema

Zunaj │ Otroško igrišče - Gugalnica - Tobogan - Teniško igrišče - Nogometni goli - Koš za košarko - Mini golf - Odbojkarsko igrišče - Namizni tenis
Notri │ TV v vsaki spalnici - SAT TV - Biljard miza

Zunanji prostori

Zelene površine │ Lepo vzdrževan travnik - Vrt bogat z zelenilom - Oljke - Oleandri
Ograje │ Zid - Panelna ograja

Cone za sprostitev

● Zunanja cona za sprostitev
‣ Skimmer bazen 50,00 m² │ Betonska konstrukcija - Ogrevanje vode
‣ Prostoren prostor za sončenje │ Leseni ležalniki - Zunanji tuš - Senčniki

● Notarnja cona za sprostitev
‣ Hidromasažna kopel
‣ Savna

Infrastruktura

● Priključek na električno omrežje
● Priključitev na vodovodno omrežje
● Dostop po javni makadamski cesti │ Oddaljenost od asfaltirane ceste 200 m

Status nepremičnine

Večji del nepremičnine se nahaja znotraj meja zazidljivega območja

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Gradbeno dovoljenje - Projekt

Izračun površine

V površino hiše (276,10 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Notranji prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 214,81 m²
Nadkrita terasa (Pritličje + 1. nadstropje) = 48,24 m²
Shrambe (Pritličje) = 13,05 m²
Vir podatkov = Glavni projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 2.758 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster