Spletno mesto uporablja piškotke za zagotavljanje boljše uporabniške izkušnje in funkcionalnosti. Nastavitve piškotkov lahko nadzirate in konfigurirate v svojem spletnem brskalniku. Politiko zasebnosti.
Zahtevano
Dovoli vse piškotki
Dovoli izbrano
ZELENO OKOLJE IN BLAGOSLOVLJENI MIR
Počitniška hiša v osrednji Istri
StanjeNaprodaj
Funkcionalna in praktična, ta počitniška hiša v mirnem in podeželskem okolju blizu Žminja je odlična izbira za večje družine ali skupine prijateljev, ki želijo uživati v lepotah osrednje Istre.
242 m2
Hiša
2.273 m2
Zemljišče
4
Spalnice
450.000 €
Cena
V izdelavi
E. Izkaznica
20774
Koda
Ključne lastnosti
Mirna lega v okolici Žminja
4 Spalnice │ 4 Kopalnice
Klet + Pritličje + 1. nadstropje
Zemljišče 2.273 kvadratnih metrov
Vrt z različnimi drevesi
Skimmer bazen
Opis
Funkcionalna in praktična, ta počitniška hiša v mirnem in podeželskem okolju blizu Žminja je odlična izbira za večje družine ali skupine prijateljev, ki želijo uživati v lepotah osrednje Istre. Okolico zaznamujejo majhne družinske hiše, nizki gozdovi in kmetijska zemljišča, ki ustvarjajo slikovito pokrajino, ki jemlje dih. Najbližje mesto Žminj je oddaljeno le 5 km, Rovinj in Poreč, znani turistični destinaciji, pa 23 oziroma 26 km.
S štirimi prostornimi spalnicami in štirimi kopalnicami lahko ta dom udobno sprejme velike skupine. Z zunanjim prostorom, obdanim s starimi kamnitimi zidovi, boste uživali v zasebnosti in miru. Okoli hiše rastejo avtohtona drevesa, ki tvorijo čudovito zeleno kuliso in ustvarjajo idilično vzdušje.
V notranjosti hiše vam dnevna soba s kaminom, kuhinja in jedilnica nudijo prostor za prijetno druženje in sprostitev. Hiša je večinoma dokončana, z že vgrajenim talnim gretjem, mizarstvom in cevmi za klimo. Prodajalec se obvezuje dokončati tlake in ometati stene, z doplačilom pa je možno urediti fazo na ključ.
Poseben dodatek tej hiši je pravokotni bazen z masažno klopjo, idealen za osvežitev in sprostitev v vročih poletnih dneh. Poleg tega lahko v bližini uživate v različnih aktivnostih, kot so kolesarjenje, obisk odličnih gostiln z bogato ponudbo tradicionalnih jedi in raziskovanje znamenitih zgodovinskih znamenitosti. Nedaleč od hiše je tudi nogometno igrišče, ki omogoča športne aktivnosti.
Lokacija
Istra - polotok v obliki srca, potopljen globoko v čisto in modro morje Jadrana, je skriti vrt lepote, ki odpira vrata v sončno in toplo Sredozemlje. Povsem mirna, podeželska lokacija v notranjosti Istre, kjer se nahaja ta hiša, ponuja številne prednosti: Morje │ Plaža 23 km Storitve │ Trgovina 1,6 km ▪ Gostilna ali restavracija 350 m Šport in zabava │ Nogometno igrišče 600 m ▪ Slap in jezero Zarečki krov 15 km Bližnja mesta │ Pazin 10 km ▪ Rovinj 23 km ▪ Poreč 26 km Promet │ Vstop na avtocesto Žminj 8 km ▪ Letališče Pula 42 km Zanimivosti │ Ruševine srednjeveškega Dvigrada 11 km
Razpored prostorov
Počitniška hiša s sodobno razporeditvijo v velikosti 241 kvadratnih metrov, se razprostira v treh etažah in sicer skozi: klet, pritličje in 1. nadstropje. Klet │ Notranje in zunanje stopnice vodijo v klet, najnižjo etažo te hiše. V tem nadstropju s 52,27 m2 se nahajajo kotlovnica, dve sobi in klet. Pritličje │ Vhod v hišo je v pritličju. V tej etaži s 124,09 m2 so dnevna soba, kuhinja z jedilnico, dve spalnici in dve nadkriti terasi. 1. Nadstropje │ Notranje dvostopenjske stopnice vodijo v 1. nadstropje, najvišjo etažo te hiše. V tem nadstropju s 65,07 m2 so dve spalnici s kopalnico in ena terasa.
Lastnosti hiše
Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z jugozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega in zunanjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te nove počitniške hiše so: ● Etaže │ Klet + Pritličje + 1. nadstropje ● Orientacija │ Jugozahod ● Zunanje stene │ Izolacija iz stiropora 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm ● Medetažna konstrukcija iz armiranega betona ● Streha │ Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki ● E. IZKAZNICA │ V izdelavi ● Parkirišče za pet avtomobilov ● Zgrajeno v obdobju 2010 - 2023 Stavbno pohištvo │ PVC stavbno pohištvo ▪ Strešna okna Ogrevanje in hlajenje │ Talno ogrevanje (prva faza namestitve) ▪ Klimatske naprave (5) (samo namestitve) ▪ Kamin Panadero
Zunanji prostori
Zelene površine │ Vrt z različnimi drevesi Ograje │ Stari kamniti zid
Zunanja cona za sprostitev
Skimmer bazen │ Betonska konstrukcija ▪ Obloga: Stekleni mozaik ▪ Dezinfekcija vode s klorom
Infrastruktura
● Priključek na električno omrežje ● Priključitev na vodovodno omrežje ● Septična jama ● Dve dovozni cesti │ Javna asfaltna cesta
Status nepremičnine
Nepremičnina se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija │ Sklep o zgrajenem stanju objekta ▪ Arhitekturni posnetek obstoječega stanja
Izračun površine
V površino hiše (241,43 m2) so vštete površine naslednjih prostorov Bivalni prostor (Klet + Pritličje + 1. nadstropje) = 220,13 m2* Terasa (1. nadstropje) = 2,20 m2** Nadkrite terase (Pritličje + 1. nadstropje) = 19,10 m2*** *Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00 **Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,25 ***Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50 Vir podatkov = Arhitekturni posnetek obstoječega stanja
Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 2.273 kvadratnih metrov. Vir podatkov = Zemljiški kataster
Zunanjost
Južna fasada
Zahodna fasada
Severna fasada
Vzhodna fasada
Bazen | 60 m2
Južna fasada
Pritličje
1. nadstropje
25
Zavrnitev odgovornosti
Podjetje Portun Immobilis d.o.o. se trudi zagotoviti, da so podatki na spletnem mestu vedno točni in ažurni. Vendar Portun Immobilis d.o.o. izrecno zavrača odgovornost v primeru, da se uporabnik zanaša na točnost in popolnost vsebin na spletnih straneh in zaradi tega utrpi škodo ali izgubo.
Avtorske pravice
Risbe, besedila, slike, risanke, videi in njihova umestitev na spletno stran Portun Immobilis d.o.o. so avtorsko zaščiteni v skladu z nacionalnimi zakoni in mednarodnimi sporazumi ter drugimi zakoni. Vsebine teh spletnih strani ni dovoljeno kopirati, obdelovati, dopolnjevati ali prenašati tretjim osebam v komercialne namene.
450.000 €
Cena
13.500 €
Informativni znesek davka na promet 3%
463.500 €*
Skupna cena z davkom na promet 3%
*Provizija posrednika ni vključena v navedeno ceno. Več o tem
Agent z licenco
Alesandro Laginja
Z nami od leta 2010
Alesandro bo z veseljem komuniciral z vami v italijanščini, angleščini in nemščini.