Kővilla Poreč közelében

Ez a tágas birtok Poreč közelében egy villából, melléképületekből és egy medencéből áll, melyek egy 21.771 m²-es zöld területen helyezkednek el. A villa 1850-ben épült, majd 1992-ben teljes körűen felújították, megőrizve történelmi báját és építészeti minőségét.

A villa összterülete 538 m², amely három szinten helyezkedik el. A földszinten található egy apartman, garázs, borospince, műhely és tárolóhelyiség. A belső lépcső az első emeletre vezet, ahol egy garzonlakás és egy különálló apartman található, míg a tetőtérben egy kétszobás lakás kapott helyet.

A tágas udvart gondosan karbantartott zöld területek, mediterrán növények és lenyűgöző cédrusfák díszítik. A birtok egyik kiemelkedő eleme a 32 m²-es medence, amely napozóterasszal, napozóágyakkal és napernyőkkel van ellátva, tökéletes a meleg nyári napokhoz.

A telek része egy 2.500 m²-es építési terület lakóövezeti célokra, míg a fennmaradó rész termékeny mezőgazdasági földterület. A kőfalak biztosítják a magánszférát, az automata kapuk pedig további biztonságot nyújtanak.

A villa teljesen bútorozott, a bútorok az ár részét képezik. A fűtést és a hűtést központi fűtés olajjal, radiátorok, légkondicionáló berendezések és egy fatüzelésű kandalló biztosítják. Az asztalosmunkák kiváló minőségű PVC és fa anyagokból készültek, dupla üvegezéssel.

A villa elhelyezkedése lenyűgöző kilátást nyújt a zöld területekre, északnyugat felé tájoltan. A tágas parkoló négy jármű számára biztosít helyet, így ez az ingatlan ideális családok vagy vendégek számára.

Poreč mindössze 8,5 km-re található, a strandok, boltok és éttermek könnyen elérhetők. A közelben golfpályák, vízipark és történelmi városok, mint például Vrsar és Rovinj, találhatók. Kiváló közlekedési kapcsolatok teszik még vonzóbbá ezt a helyszínt.

Ha egy luxus birtokot keres az Isztrián történelmi bájjal, modern felszereltséggel és természeti környezetben, ez egy olyan lehetőség, amelyet nem szabad kihagyni. További információkért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért forduljon hozzánk bizalommal!

Távolságok az ingatlantól

Poreč | 8,5 km
Tenger | Lim-öböl 10 km - Strand lava Laguna 8 km
Szolgáltatások | Bolt 8,5 km - Kávézó vagy bár 8,5 km - Fogadó vagy étterem 8,5 km - Általános Iskola 8,5 km - Óvoda 8,5 km - Egészségközpont 8,5 km - Gyógyszertár 8,5 km - Jachtkikötő 8,5 km
Sport és szórakozás | Golfpálya 6 km - Focipálya 1000 m - Aquacolors vízi park 8 km
Helyek a közelben | Vrsar 12 km - Rovinj 25 km
Forgalom | 0 9 km - Autópálya bejárat Baderna 9 km - Učka alagút 53 km
Érdekességei | Geomorfológiai természeti emlék gödör Baredine 15 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 21.771 m², van:
Villa | 4 Lakás - 5 Hálószoba - 4 Fürdőszoba - 3 Szint - 342,00 m²
Kisegítő épület | 1 Szint - 196,00 m²
Úszómedence | 32,00 m²

A szobák elrendezése

A tágas villa (538 m²), három szinten- földszint, 1. emelet és padlás.
Földszint | A villa bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón vannak egy apartman, garázs, borospince, műhely és tárolás.
1. Emelet | Belső forduló lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón vannak stúdióapartman és egy apartman.
Padlás | Belső forduló lépcsők vezetnek a padlásra, a villa legfelső emelete. Ezen a padlón van két szobás lakás.

Extrák

• Parkoló négy autó számára

A villa tulajdonságai

A villa bejárata a földszinti szinten van, északnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a vidéki villának az alapvető építészeti jellemzői a következők:
• Szintek | Földszint + 1. emelet + Padlás
• Tájolás | Északnyugat
• Külső falak | egy kőfal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Kéthajlásszögű tető
• Energiatanúsítvány C

Bútor

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Asztalosáru | PVC asztalos és erkélyajtók dupla üvegezéssel - Fa redőnyök - Fa bejárati ajtó - Belső fa ajtók
Fűtés és hűtés | Központi fűtés - olaj - Légkondíciónálás - Radiatorok - Kandalló - fa - Kazán
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék

Külső

Zöld területek | Ápolt pázsit - Mediterrán gyógynövények - Olajfák - Ciprusfák - Cédrusok - Oleanderek
Kerítések | Kőfal
Autó bejárat | Fém ajtó - Motoros hajtás
Gyalogos bejárat | Fém ajtó

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

Az ingatlan egy része építési területen kívül található:
• Építési telek lakóterületre kb. 2.500 m²
• Termőföld 19.271 m²

Terület számítás

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 21.771 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány