Bilocale a Rovinj-Rovigno

Questo appartamento dal design unico a Rovigno attira l'attenzione con la sua combinazione originale e rinfrescante di mobili di epoche diverse, colori vivaci delle pareti e ricchi ornamenti. La stanza principale è un vivace soggiorno che si fonde armoniosamente con la cucina e la sala da pranzo. Mentre il soggiorno è dominato da un colore blu scuro con dettagli contrastanti, la cucina e la sala da pranzo emanano luminosità e ariosità nel bianco. Dalla cucina si accede a un balcone che offre un comodo posto per rilassarsi per due persone. La camera da letto riflette uno stile allegro e dinamico ed è dotata di un ampio letto matrimoniale. Il bagno è funzionalmente progettato con una cabina doccia.

Questo appartamento è estremamente pratico in quanto si trova al piano terra dell'edificio, a pochi passi dal cortile. È fornito un posto auto per i proprietari dell'appartamento, facilitando ulteriormente l'accesso e la mobilità. L'appartamento si trova a meno di 3 chilometri dal centro città, mentre la spiaggia più vicina dista circa 2,5 chilometri.

La vicinanza al centro di Rovigno rende questa posizione ideale per godersi le numerose spiagge e le attrazioni che questa città mediterranea offre.

Posizione

Istria - una combinazione di una spettacolare costa blu e un interno boscoso e verde che rappresenta una vera oasi per chiunque voglia trovare qui il proprio angolo sotto il sole. Conosciuta anche come una delle città istriane più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, Rovigno sorge su una penisola adornata da case color pastello, vicoli stretti e piazzette. La zona residenziale tranquillaa Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, è ideale per scoprire numerose strutture e attrazioni nelle vicinanze:
Mare | Spiaggia 2,5 km
Servizi | Negozio 900 m - Caffè o bar 900 m - Locanda o ristorante 600 m - Scuola elementare 2,4 km - Centro medico 2,6 km - Farmacia 2,6 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 3 km - Campo da basket 200 m - Piscina pubblica 3,6 km - Il parco forestale di Punta Corrente 4 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 13 km - Aeroporto di Pola 38 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 18 km

Disposizione dei spazi

L'ingresso dell'edificio è al piano terra, così come l'ingresso all'appartamento. Il bilocale di 45 mq comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, una terrazza coperta, un bagno con doccia e un corridoio.

Posto auto

Annessi iscritti nel registro fondiario | Un posto auto contrassegnato

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un condominio plurifamiliare che si estende attraverso piano terra, due piani superiori e soffitto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato sud-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben tenuto condominio sono:
• 18 Appartamenti - 18 Posti auto
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 5 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito nel 2011

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Parlafono - Moderni sanitari
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Persiane in pvc - Porta d’ingresso blindata - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Boiler elettrico

Pavimentazione

Piastrelle di ceramica | Bagno - Terrazza coperta
Parquet | Soggiorno con cucina e sala da pranzo - Camera da letto - Corridoio

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (44,50 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 41,65 m²*
Terrazza coperta = 2,85 m²**
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50
Fonte dei dati = Piano di frazionamento