Rovinj-Rovigno, quadrilocale

In vendita un ampio appartamento situato nella mansarda di un piccolo edificio in una zona tranquilla di Rovigno. L’edificio è stato costruito negli anni ’80, e l’appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2023. Comprende una cucina con zona pranzo, tre camere da letto, un bagno, un corridoio, una scala e una terrazza con una splendida vista sul mare.

L’appartamento si trova in una posizione tranquilla, circondato da boschi e parchi, offrendo un ambiente piacevole e rilassante. È incluso anche una parte del cortile con barbecue e terrazza, perfetto per riunioni e momenti di relax all'aperto.

La spiaggia dista solo 1,5 km, rendendo questa proprietà un’ottima scelta per famiglie, oltre che un investimento ideale per affitti durante la stagione turistica. Non perdete l’occasione di acquistare questo moderno e confortevole appartamento in una delle città più belle dell’Adriatico!.

Posizione

Una delle regioni più sviluppate e belle della Croazia è l'Istria verde-blu, conosciuta come la "nuova Toscana", che rappresenta una combinazione di attrazioni naturali uniche e un ricco patrimonio culturale. La docile località non lontano da Rovinj-Rovigno, è il punto di partenza perfetto per scoprire le attrazioni e i servizi vicino all'appartamento:
Mare | Spiaggia 1,5 km
Servizi | Negozio 4 km - Caffè o bar 4 km - Locanda o ristorante 350 m - Scuola elementare 5 km - Giardino d'Infanzia 5 km - Centro medico 5 km - Farmacia 5 km
Sport e divertimento | Campo da calcetto 50 m - Campo da basket 50 m
Città vicine | Bale-Valle 8 km - Kanfanar-Canfanaro 19 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 17 km - Aeroporto di Pola 34 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 4,5 km

Disposizione dei spazi

Scale interne dritte portano all'ingresso dell'appartamento al piano mansardato. L'appartamento spazioso di 97 mq dispone di una cucina con sala da pranzo, tre camere da letto, una terrazza, un bagno, un corridoio e una scala.

Posto auto e annessi

• Annessi iscritti nel registro fondiario | Cortile 57,04 m²
• Parcheggio sulla superficie pubblica

Caratteristiche della casa

L'appartamento si trova in una casa a due piano che si estende attraverso piano seminterrato, piano terra, un piano superiore e sottotetto. L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben conservato edificio a due piani sono:
• 5 Appartamenti
• Pareti esterne | Muro di blocchi a incastro
• Solaio in laterocemento
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• CLASSE E. D

Tempo di costruzione

• Costruito negli anni '80
• Restaurato 2023 (Appartamento)

Mobilia

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro - Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Porta d'ingresso in alluminio - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Radiatori
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento alla rete idrica con contatore comune
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Condono - Certificato energetico

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (96,53 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 92,92 m² x 1,00 = 92,92 m²*
Terrazza = 14,43 m² x 0,25 = 3,61 m²**
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,25
Fonte dei dati = Piano di frazionamento

Area del cortile è di 57,4 mq.
Fonte dei dati = Piano di frazionamento