Trilocale a Rovinj-Rovigno

Meraviglioso appartamento con terrazza in una posizione eccellente, a soli dieci minuti a piedi dalle splendide spiagge e a cinque minuti dal vivace centro città, con due camere da letto, un bagno e un'ampia terrazza. Questo appartamento è ideale per famiglie con bambini perché nelle immediate vicinanze si trovano una scuola e un asilo, il che garantisce un facile e rapido accesso a tutti i servizi necessari.

L'appartamento è composto da due comode camere da letto e un bagno moderno. L'ampio e luminoso soggiorno è dotato di un moderno camino, che offre un'atmosfera piacevole per rilassarsi e socializzare. L'orientamento a sud-ovest dell'appartamento garantisce molta luce naturale durante tutto il giorno.

Inoltre, l'appartamento ha una terrazza coperta di 11 m2, perfetta per gustare il caffè del mattino o rilassarsi la sera. C'è anche un ampio parcheggio in comune che consente di parcheggiare facilmente.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020, inclusa una nuova cucina moderna, nuovi mobili e nuovi pavimenti, una combinazione di laminato e piastrelle. Questo appartamento offre una combinazione ideale di comfort, stile e praticità in una delle posizioni più ambite di Rovigno.

Posizione

Il mare cristallino dell'Istria, le coste e i porti puliti, le vivaci barche da pesca e le pittoresche cittadine medievali le cui stradine di pietra brulicano di vita emanano il vero fascino del Mediterraneo. Situato sull'Adriatico settentrionale, sulla costa occidentale della penisola istriana, si trova Rovigno, un'affascinante città nota per la sua ricca storia, l'incantevole centro storico e le attrazioni eccezionali. L'ottima zona residenziale vicino al centro di Rovinj-Rovigno, è perfetta per scoprire le numerose attrazioni e strutture vicino all'appartamento:
Mare | Cala Lone 1000 m
Servizi | Negozio 160 m - Caffè o bar 70 m - Locanda o ristorante 210 m - Giardino d'Infanzia 1000 m - Centro medico 400 m - Farmacia 400 m
Sport e divertimento | Campo da calcio 400 m - Campo da basket 700 m - Il parco forestale di Punta Corrente 1,4 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 9 km

Disposizione dei spazi

Scale interne girevoli portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 1° piano. L'appartamento spazioso con un'ottima disposizione di 81 mq contiene un soggiorno, una cucina con sala da pranzo, due camere da letto, 4x una terrazza coperta, un bagno, un corridoio e un ripostiglio.

Le due stanze chiave di questo appartamento sono
Il soggiorno | 1° piano - Orientamento sud-ovest - Uscita sulla terrazza coperta - Ampio soggiorno - Divano tre posti - Un tavolo basso - TV - Camino elettrico
La cucina con sala da pranzo | 1° piano - Orientamento sud-ovest - Uscita sulla terrazza coperta - Cucina a L - Tavolo grande - 6 Sedie (6x)

Posto auto

• Parcheggio gratuito per proprietari o inquilini nel cortile

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un condominio plurifamiliare che si estende attraverso piano terra, quattro piani fuori terra e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben tenuto condominio sono:
• 17 Appartamenti
• Pareti esterne | Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• CLASSE E. B
• Costruito ca. nel 1980
• Restaurato 2020

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Parlafono
Serramenti | Serramenti in Legno - finestre - Persiane in legno - Porta d'ingresso in legno - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Il camino - elettrico - Boiler elettrico - Camino
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento alla rete idrica con contatore comune
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Certificato energetico

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (81,25 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile a altezza normale = 70,28 m²*
Terrazze coperte = 10,97 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata