Trilocale nella zona di Rovinj-Rovigno

Questo delizioso appartamento, che vanta di un design moderno e situato in un edificio attualmente in costruzione che promette di offrire la massima combinazione di stile, comfort e vita contemporanea.

Previsto per il completamento nel 2024, questo appartamento offre un'opportunità unica per personalizzare e adattare la casa dei tuoi sogni in base alle tue preferenze. Man mano che la costruzione avanza, puoi immaginare il prodotto finito e anticipare le caratteristiche e i servizi eccezionali che offre. Il design moderno dell'appartamento mette in mostra linee pulite, finiture eleganti e un'enfasi sugli spazi aperti e sulla luce naturale.

Immagina di uscire dal tuo appartamento su un patio o una terrazza privata, dove puoi cenare all'aperto, rilassarti all'aria aperta o semplicemente ammirare la bellezza circostante per poi dopo al calare della sera riscaldarti nell'ampio soggiorno/cucina. Mentre le specifiche del giardino e della piscina devono ancora essere determinate.

Posizione

La posizione mitteleuropea della fiabesca Istria la rende particolarmente interessante e adatta a tutti coloro che cercano il proprio angolo sotto il sole in un ambiente tranquillo e naturale. Situato sull'Adriatico settentrionale, sulla costa occidentale della penisola istriana, si trova Rovigno, un'affascinante città nota per la sua ricca storia, l'incantevole centro storico e le attrazioni eccezionali. La strada tranquilla e silenziosaa Rovinj-Rovigno, è il punto di partenza perfetto per scoprire le attrazioni e i servizi vicino all'appartamento:
Mare │ Spiaggia 750 m
Servizi │ Negozio 2 km ▪ Caffè o bar 1,4 km ▪ Locanda o ristorante 1,4 km ▪ Centro medico 3,5 km ▪ Farmacia 3 km
Sport e divertimento │ Campo da calcio 3,6 km ▪ Piscina pubblica 1000 m ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 4,7 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 16 km ▪ Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni │ Le rovine del borgo medievale Due Castelli 21 km ▪ La riserva ornitologica speciale Palù 13 km

Disposizione dei spazi

L'ingresso dell'edificio è al piano terra, così come l'ingresso all'appartamento. Il trilocale a pianta aperta di 96 mq dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, una camera da letto con bagno, una terrazza coperta 11,30 m², un bagno, un corridoio e un ripostiglio.

Le due stanze chiave di questo appartamento sono
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ 35,99 m² ▪ Orientamento sud-est ▪ Uscita sulla terrazza coperta ▪ Ampio soggiorno ▪ Grandi pareti di vetro nel soggiorno ▪ L'eccellente orientamento garantisce molta luce naturale ▪ Cucina in una linea ▪ Tavolo ▪ 8 Sedie
La camera matrimoniale │ 25,51 m² ▪ Orientamento sud ▪ Uscita nel giardino ▪ Armadio guardaroba ▪ Bagno moderno con doccia ▪ Letto matrimoniale ▪ Illuminazione

Posto auto e annessi

● Posto auto 12,50 m²
● Un ripostiglio 2,82 m²
● Giardino 193,80 m²

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio multipiano che si estende attraverso piano terra, due piani superiori e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna e un ascensore "SCHINDLER". Le caratteristiche architettoniche di base di questo moderno edificio a più piani sono:
● 6 Appartamenti ▪ 6 Posti auto ▪ 3 Garage
● Pareti esterne │ Isolamento 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
● Solaio in calcestruzzo armato
● Tetto │ Tetto a doppia falda
● Classe energetica mirata A+
● L'inizio della costruzione nel 2024/1 │ Finalizazzione della costruzione nel 2025/6

Attrezzatura

Attrezzatura │ Videocitofono ▪ Sistema di casa intelligente ▪ Illuminazione ▪ Moderni sanitari
Serramenti │ Serramenti in alluminio - finestre con triplo vetro ▪ Motorizzate in alluminio veneziane in alluminio ▪ Porta d’ingresso blindata in alluminio ▪ Porte interne in legno Hormann
Multimedia │ TV in soggiorno ▪ Installazioni per TV in camera da letto

Riscaldamento e raffreddamento

● Aria condizionata ▪ Boiler elettrico
● Riscaldamento a pavimento - elettrico │ Bagni

Spazi esterni

Recinzioni │ Siepe ▪ Muro di cemento ▪ Recinzione metallica
Ingresso auto │ Porta in metallo ▪ Apertura scorrevole

Infrastruttura

● Collegamento rete elettrica con contatore proprio
● Allacciamento proprio alla rete idrica
● Collegamento alla rete fognaria
● Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Permesso di costruzione ▪ Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (95,90 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 84,60 m²*
Terrazza coperta = 11,30 m²**
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50
Fonte dei dati = Progetto