Staro imanje iznad doline rijeke Mirne između Motovuna i Oprtlja nudi jedan od najboljih pogleda koji se u Istri mogu pronaći. Imanje do kojega vodi nedavno asfaltirana prometnica se sastoji od niza starih kamenih kuća izgrađenih na zemljištu površine veće od 2.000 m2.
Imanje se sastoji od kuće koja se nalazi na građevinskom zemljištu (cca. 705 m2) te od zemljišta koje se nalazi izvan građevinskog područja (cca 1.375 m2). Kuća je smještena na gornjem, sjevernom dijelu zemljišta a južni dio zemljišta se spušta sve do nedavno asfaltirane prometnice. S obzirom da se kuća nalazi na relativno strmoj padini trajno je zajamčen pogled na okolne brežuljke i Motovun. Vanjske dimenzije kuće su cca 20 x 6 m. Kamena kuća koja vjerojatno datira u drugu polovicu devetnaestog stoljeća je strukturalno obnovljena početkom stoljeća godine, ali adaptacija nije stručno izvedena pa je uslijed jakih kiša popustilo krovište te je kuća danas polusrušena.
Lokacija
Istra je plavo-zelena oaza isprepletena mrežom obiteljskih agroturizama, vinskih podruma s vinima autohtonih sorta, biciklističkim stazama te rajskim plažama. Oprtalj, nekadašnja srednjovjekovna utvrda smještena na brežuljku sjeverno od Motovuna, a danas gradić mistične ljepote, domaće kuhinje i bogate povijesti. Predivna panoramska lokacija u unutrašnjosti Istre, na području Oprtlja, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti:
More │ Novigrad 30 km
Usluge │ Dućan 5 km ▪ Kafić ili bar 5 km ▪ Gostionica ili restoran 5 km ▪ Osnovna škola 5 km
Sport i zabava │ Golf teren 43 km ▪ Istarske toplice 8 km ▪ Biciklističko pješačka staza Parenzana 4 km
Mjesta u blizini │ Motovun 6 km ▪ Grožnjan 16 km ▪ Buzet 18 km ▪ Novigrad 30 km ▪ Poreč 38 km
Promet │ Ulaz na autocestu 20,9 km ▪ Zračna luka Pula 72 km ▪ Zračna luka Portorož 23,5 km
Zanimljivosti │ Najmanji grad na svijetu - Hum 31 km
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove stare kuće su:
● Etaže │ Suteren + Prizemlje + Potkrovlje
● Orijentacija │ Jugoistok
● Vanjski zidovi │ Kameni zid
● Drvena međukatna konstrukcija
● Izgrađeno cca. 1850. g.
Infrastruktura
● Javna infrastruktura vode i struje: pored ceste
● Asfaltirana javna prometnica
Status nekretnine
Dio nekretnine se nalazi unutar granica građevinskog područja stambene namjene:
● Građevinsko zemljište cca. 705 m2
● Poljoprivredno zemljište cca. 1.375 m2
Dokumentacija
Lokacijska informacija ▪ Geodetska situacija ▪ Projekt
Obračun površine
Navedena površina kuće uključuje:
Unutarnji prostor = cca. 200,00 m2*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 2.080 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
