Suvremena kuća u centralnoj Istri

Suvremena prizemnica koja se nenametljivo uklopila u miran, seoski ambijent središnje Istre donosi lagani, svježi dizajn s primjesom skandinavskog stila.

Kuća se gradi na sunčanoj, jugozapadnoj padini brežuljka, a prilazni put je izveden s gornje, sjeveroistočne strane dvorišta, gdje se nalazi ulaz u kuću te dva natkrivena parkirna mjesta. Gledajući sa strane ceste, kuća ima relativno nisku siluetu što je postignuto djelomičnim ukopavanjem stražnjeg dijela. Budući da je uz cestu predviđen i paravan sa biljkama penjačicama ne sumnjamo da će se kuća za koju godinu kad biljke porastu posve neprimjetno uklopiti u zeleni krajolik.

Atraktivno osmišljena jugozapadna fasada je čista suprotnost uličnom pročelju, naime krase ju brojni veliki otvori koji povezuju interijer sa zelenim vrtom i terasom bazena. Unutarnji prostor se sastoji od dvije cjeline, od kojih se u većoj nalazi dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe s kupaonicama i jedna zasebena kupaonica, a u drugom, manjem dijelu kuće se nalazi soba za goste sa vlastitom kupaonicom. Prostrana terasa bazena opremljena je s natkrivenom vanjskom kuhinjom te nudi pogled na zelenilo i stare kuće.

Kuću toplo preporučamo svim ljubiteljima suvremenog dizajna koji žele uživati u svim čarima koje pruža središnja Istra. Izgradnja kuće je u punom zamahu, pa pozivamo zainteresirane da što prije dogovore termin za razgledavanje.

Lokacija

U Istri možete naići na zapanjujuću prirodu, prapovijesne gradine i antičke te srednjovjekovne gradiće koji su zarobili gotovo svaki brežuljak s karakterističnim ulicama, trgom, crkvom i gradskom ložom. Idilično seosko okruženje u unutrašnjosti Istre, gdje se nalazi kuća, bogato je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More │ Raški zaljev 20 km
Usluge │ Dućan 2 km ▪ Kafić ili bar 2 km ▪ Gostionica ili restoran 2 km ▪ Osnovna škola 2 km ▪ Vrtić 2 km
Sport i zabava │ Nogometno igralište 2 km ▪ Igralište za rukomet 2 km ▪ Javni bazen 27 km ▪ Adrenalinski park Glavani 16 km
Mjesta u blizini │ Svetvinčenat 10 km ▪ Pazin 14 km ▪ Pula 34 km
Promet │ Ulaz na autocestu Žminj 5 km ▪ Zračna luka Pula 34 km ▪ Trajektno pristanište Brestova 43 km

O imanju

U sklopu imanja površine 999 četvornih metara, nalaze se:
Kuća │ 3 Spavaće sobe ▪ 4 Kupaonice ▪ 1 Etaža
Bazen │ 37,26 m²

Raspored

Ulaz u kuću je na razini prizemlja. Minimalistički uređena kuća otvorenog rasporeda, površine 169 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe s kupaonicama, 3x natkrivene terase, jedne loggie, jedne kupaonice, jednog hodnika, natkrivenog ulaza i praonice.

Tri ključne prostorije u ovoj kući su dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivena terasa i glavna spavaća soba, čije glavne značajke su:
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ 47,64 m² ▪ Jugozapadna orijentacija ▪ Izlaz na natkrivenu terasu ▪ Velike staklene stijene u dnevnom boravku ▪ Kuhinja u jednoj liniji ▪ Stol ▪ 8 Stolica
Natkrivena terasa │ 23,22 m² ▪ Jugozapadna orijentacija ▪ Izlaz u dvorište ▪ Kuhinja u jednoj liniji ▪ Stol ▪ 8 Stolica
Glavna spavaća soba │ 21,55 m² ▪ Jugozapadna orijentacija ▪ Moderan dizajn ▪ Garderobni ormar ▪ Kupaonica s tušem ▪ Bračni krevet ▪ Rasvjeta

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden sa sjeveroistočne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove suvremene prizemnice su:
● Etaže │ Prizemlje
● Orijentacija │ Jugozapad
● Vanjski zidovi │ ETICS fasada 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm
● Krovište │ Ravni krov
● E. Certifikat │ U izradi
● Parkiralište za dva automobila
● Početak izgradnje 2022. g. │ Planirani završetak izgradnje cca. 2023/12. g.

Oprema

Oprema │ Alarm ▪ Videonadzor ▪ Moderne sanitarije
Stolarija │ Aluminijska stolarija ▪ PVC stolarija
Multimedia │ Instalacija za TV u svakoj spavaćoj sobi
Grijanje i hlađenje │ Podno grijanje na dizalicu topline ▪ Klimatizirano ▪ Bojler

Vanjski bazen

Skimerski bazen 37,26 m² │ Betonska konstrukcija ▪ Obloga: Folija ▪ Dezinfekcija vode pomoću klora

Infrastruktura

● Priključak na elektroenergetsku mrežu
● Priključak na vodopskrbnu mrežu
● Septička jama
● Javni makadamski kolni put │ Udaljenost do asfaltirane prometnice 150 m

Status nekretnine

Nekretnina se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Geodetska situacija ▪ Građevinska dozvola ▪ Glavni projekt

Obračun površine

U površinu kuće (169,24 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 137,86 m²*
Natkrivene terase = 26,73 m²**
Loggie = 4,65 m²***
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,75

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 999 četvornih metara.
Izvor podataka = Glavni projekt