Pólában kereskedelmi-lakóhelyiség eladó

Pulán, az M. Balote 8. szám alatt, egy lakóépület földszintjén jelenleg kereskedelmi célú, de lakóterületté alakítható helyiség található. A tér több helyiségből áll, a legnagyobb 36,90 m2-es, jelenleg bemutatóteremként működik. Ezen kívül zuhanyzós fürdőszoba, iroda, gardrób és tároló helyiség található. A legtöbb helyiség belmagassága 300 és 325 cm között mozog, ami rugalmasságot tesz lehetővé a tér újratervezésében.

A tér bejárata közvetlenül az utcáról van, így idősek és mozgásukban korlátozottak számára is elérhető. Sőt, ez a hely praktikus megoldás lehet a városközpont közelében dolgozó vendéglátósok elhelyezésére.

A mellékelt alaprajzon látható egy lehetséges átalakítás funkcionális lakássá konyhával, étkezővel, nappalival, két hálószobával, fürdőszobával, tárolóval, mosókonyhával és előszobával. Az eljárás során dokumentumokat kell benyújtani az önkormányzati építésügyi hivatalhoz, beleértve az ingatlan-nyilvántartási kivonatot, a tulajdonostársak listáját, az épület használati engedélyét és az átalakítási tervet. A dokumentáció nagy része elkészül, az eljárás költsége 2,65 €. Ugyanez az eljárás vonatkozik arra az esetre is, ha a lakást később vissza kívánják alakítani üzlethelyiséggé.

Elhelyezkedés

Isztrián lehetősége nyílik élvezni a középkori kisvárosok panorámáját, a hazai, biotermesztésű ételeken alapuló hagyományos gasztronómiát, vagy az aktív pihenést a tengeren és a hegycsúcsokon. Az Isztriai-félsziget déli csücskén, egy gyönyörű öböl és hét domb végén egy város épült - ez Pula, a velencei és osztrák-magyar építészet városa, amely kiválóan megőrzött amfiteátrummal, múzeumokkal, galériákkal büszkélkedhet és sok más látnivaló, amelyek ideális hellyé teszik az életet! A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 2,2 km
Szolgáltatások | Bolt 65 m - Kávézó vagy bár 140 m - Fogadó vagy étterem 140 m - Általános Iskola 1,5 km - Egészségközpont 1,6 km - Jachtkikötő 2,3 km
Sport és szórakozás | Focipálya 500 m - Kamenjak Természetvédelmi Park 15 km - Forrestal park Šijana 6,5 km - Kalandpark 8,2 km
Forgalom | Autópálya bejárat 5,5 km - Pula repülőtér 10,8 km

Parkolóhelyek

• Ingyenes parkolás az udvarban tulajdonosoknak vagy bérlőknek

Az épület tulajdonságai

Az apartman található egy épületben: földszint + 4 emelet a föld felett. Az épület bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a jól karbantartott épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• 19 Lakás - 1 Üzlethelyiség
• Külső falak | blokk téglafal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Lapos tető

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
• Saját csatlakozás a vízhálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Aszfaltozott közút

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Földhivatali kivonat - Ingatlanhasználati engedély - Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Terület számítás

A lakás feltüntetett felülete tartalmazza (56,00 m²):
Lakóterület = 56,00 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Projekt