Helyi ismeretek Isztriáról. Tapasztalat 2004 óta. Nemzetközi kapcsolatok.

A Portun Immobilis egy Rovinjban működő ingatlaniroda, amely 2004 óta van jelen a piacon. Isztriát nemcsak az általunk értékesített ingatlanokon keresztül ismerjük, hanem a településeken, az embereken és azon a piacon keresztül is, amely több mint két évtized alatt folyamatosan változott. Megközelítésünk ugyanakkor változatlan maradt: személyes kommunikáció, alapos előkészítés és felelősség minden általunk vállalt megbízásért.

Nem minden ingatlant ugyanúgy értékesítünk

Egy ház Rovinj óvárosában, egy építési telek Isztria belső részén és egy modern tengerparti villa nem ugyanazt a bemutatást igényli, és nem ugyanazt a vásárlói kört szólítja meg. Ezért a hirdetés megkezdése előtt igyekszünk megérteni az egyes ingatlanok valós előnyeit, korlátait, dokumentációját, piaci helyzetét és azt a vásárlói profilt, amely számára megfelelő lehet.

Ennek alapján határozzuk meg a bemutatás módját – a professzionális fotózástól és a hirdetési szövegtől kezdve a reklámozáson és a célpiacok kiválasztásán át az érdeklődőkkel folytatott kommunikációig. Úgy gondoljuk, hogy a sikeres értékesítés már a hirdetés közzététele előtt elkezdődik.

A tapasztalat több, mint az évek száma

A Portun 2004 óta működik, csapatunk pedig többéves ingatlanszakmai tapasztalattal rendelkező, engedéllyel rendelkező ügynökökből áll. Az évek során különböző piaci ciklusokat, a hirdetési módszerek, a jogszabályok és a vásárlói elvárások változásait is végigkövettük.

Ezt a tapasztalatot ma arra használjuk, hogy ügyfeleinknek világos és reális információkat adjunk – akkor is, ha nem feltétlenül azt hallják, amit szeretnének. Úgy gondoljuk, hogy a nyílt kommunikáció értékesebb azoknál az ígéreteknél, amelyeket később nem lehet teljesíteni.

Hogyan dolgozunk

Reális értékbecslés
A jó értékesítési stratégia a piac reális megértésével kezdődik. Az árat nem önmagában vizsgáljuk, hanem az elhelyezkedés, az ingatlan állapota, a dokumentáció, a versenytárs kínálat és az aktuális kereslet összefüggésében.

Minőségi bemutatás
A fényképek, az alaprajz, a hirdetés szövege, az információk sorrendje és az, ahogyan az ingatlant a különböző piacokon bemutatjuk, valódi hatással van a vásárlói érdeklődésre. Ezért különös figyelmet fordítunk a bemutatás minőségére.

Információk elhallgatás nélkül
Egy ingatlannak nem kell tökéletesnek lennie ahhoz, hogy vevőre találjon. Fontosabbnak tartjuk az előnyök és korlátok korrekt bemutatását, mint egy irreális kép kialakítását.

Végigkísérés a teljes folyamaton
Az első beszélgetéstől az adásvétel lezárásáig koordináljuk a kommunikációt, a dokumentációt, a tárgyalásokat és a rendezett folyamat lebonyolításához szükséges további lépéseket.

Helyi tapasztalat. Nemzetközi kapcsolatok.

Isztria kifejezetten nemzetközi ingatlanpiac. A vásárlók Horvátországból és számos európai országból érkeznek, ezért az évek során olyan együttműködéseket alakítottunk ki, amelyek túlmutatnak a helyi piacon.

Reker Immobilien – partner 2014 óta
2014 óta működünk együtt a német Reker Immobilien ingatlanirodával. A több mint egy évtizedes együttműködés alapja a bizalom, a kommunikáció és az Isztriában ingatlant kereső ügyfelekkel végzett közös munka.

Keller Williams – globális hálózat 2026 óta
2026 óta a Portun Immobilis a Keller Williams hálózat tagja, amely az ingatlanpiac egyik legnagyobb nemzetközi hálózata. A tagság további lehetőségeket biztosít számunkra a Horvátországon kívüli ügynökökkel és irodákkal való együttműködésre, valamint hozzáférést nyújt nemzetközi tudáshoz, képzésekhez és professzionális eszközökhöz.

Ugyanakkor továbbra is azok maradunk, akik a kezdetektől voltunk – egy helyi rovinji ingatlaniroda, ahol az ügyfél tudja, ki kezeli az ügyét és kivel kommunikál.

Értékeink

Integritás
Azt mondjuk ügyfeleinknek, amit szakmailag helyesnek és megalapozottnak tartunk, függetlenül attól, hogy az árról, a dokumentációról vagy az értékesítés reális esélyeiről van szó.

Személyre szabott megközelítés
Nem a lehető legtöbb hirdetésre törekszünk. Elegendő időt szeretnénk biztosítani arra, hogy az általunk vállalt ingatlanokat megfelelően előkészítsük, bemutassuk és nyomon kövessük.

Nyílt kommunikáció
A tulajdonosnak szeretnénk visszajelezni, mit mond a piac az ingatlanáról, a vásárlónak pedig elegendő információt nyújtani ahhoz, hogy átgondolt döntést hozhasson.

Együttműködés
A jó eredmények gyakran együttműködésből születnek – saját csapatunkon belül, valamint más ügynökökkel, ügyvédekkel, építészekkel, fotósokkal és horvátországi, illetve külföldi üzleti partnerekkel.

Isztria a mi piacunk

Isztria egész területén dolgozunk, különösen nagy tapasztalattal Rovinjban és környékén, a nyugati partvidéken, valamint Közép- és Dél-Isztriában.

Az egyes mikrolokációk között jelentős különbségek lehetnek. Néhány kilométer távolság néha teljesen eltérő keresletet, vásárlói profilt vagy ingatlanértéket jelent. Éppen ez a helyi piaci ismeret az egyik legfontosabb érték, amelyet kínálni tudunk.

Engedéllyel rendelkező iroda és ingatlanügynökök

A Portun Immobilis d.o.o. engedéllyel rendelkező ingatlanközvetítő, amely a közvetítői nyilvántartásban 188/2009 számon szerepel.

Az ingatlanközvetítést szakmai vizsgával és többéves tapasztalattal rendelkező ügynökök végzik. A helyi piac ismerete mellett csapatunk több európai nyelven is kommunikál.

Portun az évek során

2004
A Portun Immobilis megkezdi működését Rovinjban.

2014
Megkezdődik a hosszú távú együttműködés a német Reker Immobilien ingatlanirodával.

2026
A Portun Immobilis csatlakozik a Keller Williams nemzetközi hálózatához.

Csapatunk

Egy ingatlaniroda nem csupán egy logó vagy egy weboldal. Minden hirdetés, megtekintés, tárgyalás és szerződés mögött emberek állnak, akik irányítják az ügyet és felelősséget vállalnak a folyamat rájuk eső részéért.

Beszéljünk az Ön ingatlanáról

Ha egy isztriai ingatlan eladásán gondolkodik, az első lépésnek nem feltétlenül a hirdetés közzétételének kell lennie. Először beszélhetünk magáról az ingatlanról, a dokumentációról, annak reális piaci helyzetéről és arról, hogyan mutatnánk be.

Ha ingatlant vásárol, mondja el nekünk, mit keres és mi az, ami igazán fontos Önnek. Néha legalább olyan hasznos tudni, melyik ingatlant nem érdemes megvásárolni, mint megtalálni a megfelelőt.