Знание местного рынка Истрии. Опыт с 2004 года. Международные связи.

Portun Immobilis — агентство недвижимости в Ровине, работающее с 2004 года. Мы знаем Истрию не только благодаря недвижимости, которую продаём, но и благодаря её местам, людям и рынку, который постоянно менялся на протяжении более двух десятилетий. Наш подход при этом остался прежним: личное общение, тщательная подготовка и ответственность за каждый проект, который мы принимаем в работу.

Мы не продаём все объекты одинаково

Дом в старом городе Ровиня, участок под застройку во внутренней части Истрии и современная вилла у моря требуют разной презентации и ориентированы на разных покупателей. Поэтому перед началом рекламы мы стараемся понять реальные преимущества каждого объекта, его ограничения, документацию, положение на рынке и профиль покупателя, которому он может подойти.

На этой основе мы определяем способ презентации — от профессиональной фотографии и текста объявления до рекламы, выбора рынков и общения с заинтересованными покупателями. Мы считаем, что успешная продажа начинается ещё до публикации объявления.

Опыт — это не только количество лет

Portun работает с 2004 года, а наша команда состоит из лицензированных агентов с многолетним опытом работы с недвижимостью. За это время мы наблюдали разные рыночные циклы, изменения в рекламе, законодательстве и ожиданиях покупателей.

Сегодня этот опыт позволяет нам предоставлять клиентам чёткую и реалистичную информацию — даже если это не всегда именно то, что они хотели бы услышать. Мы считаем, что открытое общение ценнее обещаний, которые впоследствии невозможно выполнить.

Как мы работаем

Реалистичная оценка
Хорошая стратегия продажи начинается с реалистичного понимания рынка. Мы рассматриваем цену не изолированно, а с учётом местоположения, состояния объекта, документации, конкурентных предложений и текущего спроса.

Качественная презентация
Фотографии, планировка, текст объявления, порядок подачи информации и способ представления недвижимости на разных рынках напрямую влияют на интерес покупателей. Поэтому презентации мы уделяем особое внимание.

Информация без сокрытия
Недвижимость не обязана быть идеальной, чтобы найти покупателя. Для нас важнее правильно объяснить её преимущества и ограничения, чем создавать нереалистичное впечатление.

Сопровождение на всех этапах
От первого разговора до завершения сделки мы координируем коммуникацию, документацию, переговоры и остальные шаги, необходимые для организованного проведения процесса.

Местный опыт. Международные связи.

Истрия — ярко выраженный международный рынок недвижимости. Покупатели приезжают из Хорватии и многих европейских стран, поэтому за годы работы мы развили сотрудничество, выходящее за пределы местного рынка.

Reker Immobilien — партнёр с 2014 года
С 2014 года мы сотрудничаем с немецким агентством Reker Immobilien. Более десяти лет сотрудничества основаны на доверии, общении и совместной работе с клиентами, заинтересованными в недвижимости в Истрии.

Keller Williams — глобальная сеть с 2026 года
С 2026 года Portun Immobilis является частью сети Keller Williams, одной из крупнейших международных сетей в сфере недвижимости. Членство открывает для нас дополнительные возможности сотрудничества с агентами и офисами за пределами Хорватии, а также доступ к международным знаниям, обучению и профессиональным инструментам.

При этом мы остаёмся теми, кем были с самого начала, — местным агентством из Ровиня, где клиент знает, кто занимается его вопросом и с кем он общается.

Наши ценности

Порядочность
Мы говорим клиентам то, что считаем объективно верным и профессионально обоснованным, независимо от того, идёт ли речь о цене, документации или реальных перспективах продажи.

Индивидуальный подход
Мы не стремимся иметь максимальное количество объявлений. Нам важно иметь достаточно времени, чтобы качественно подготовить, представить и сопровождать каждый объект, который мы принимаем в работу.

Открытое общение
Мы хотим донести до владельца то, что рынок говорит о его недвижимости, а покупателю предоставить достаточно информации для принятия взвешенного решения.

Сотрудничество
Хорошие результаты часто являются результатом сотрудничества — внутри нашей команды, а также с другими агентами, юристами, архитекторами, фотографами и деловыми партнёрами в Хорватии и за рубежом.

Истрия — наш рынок

Мы работаем по всей Истрии, особенно хорошо зная Ровинь и его окрестности, западное побережье, а также центральную и южную часть полуострова.

Различия между отдельными микролокациями могут быть значительными. Иногда несколько километров означают совершенно другой спрос, профиль покупателя или стоимость недвижимости. Именно знание местного рынка является одной из главных ценностей, которые мы можем предложить.

Лицензированное агентство и лицензированные агенты

Portun Immobilis d.o.o. является уполномоченным посредником в сфере недвижимости и зарегистрировано в Реестре посредников под номером 188/2009.

Посреднические услуги предоставляют агенты, сдавшие профессиональный экзамен и имеющие многолетний опыт. Помимо знания местного рынка, наша команда общается на нескольких европейских языках.

Portun на протяжении лет

2004
Начало работы Portun Immobilis в Ровине.

2014
Начало многолетнего сотрудничества с немецким агентством Reker Immobilien.

2026
Portun Immobilis становится частью международной сети Keller Williams.

Наша команда

Агентство — это не логотип и не сайт. За каждым объявлением, просмотром, переговорами и договором стоят люди, которые ведут работу и отвечают за свою часть процесса.

Давайте поговорим о вашей недвижимости

Если вы планируете продажу недвижимости в Истрии, первым шагом не обязательно должна быть публикация объявления. Сначала мы можем обсудить сам объект, документацию, его реальное положение на рынке и то, как мы могли бы его представить.

Если вы покупаете недвижимость, расскажите нам, что вы ищете и что для вас действительно важно. Иногда знать, какую недвижимость не стоит покупать, не менее полезно, чем найти подходящую.