Знание местного рынка
Мы оцениваем градостроительные планы, инфраструктуру и рыночные цены с учётом вашей покупки.
Покупайте с намиНайдите своё место
Найдите своё место
в Истрии.
Покупка недвижимости в Истрии — это не только выбор дома, квартиры или строительного участка. Различия в градостроительных планах, юридическом статусе объекта, инфраструктуре и реальной рыночной стоимости часто не очевидны на первый взгляд.
Проверенные документы
До подписания предварительного договора проверяем право собственности, обременения и юридический статус.
Понятные условия покупки
Заранее объясняем реальные расходы, сроки и обязательства.
Как проходит процесс покупки
01
Определение бюджета и критериев
02
Выбор и просмотр объектов
03
Проверка документации
04
Переговоры и согласование условий
05
Подписание предварительного договора и задаток
06
Договор купли-продажи и регистрация права собственности
Больше возможностей. Один надёжный партнёр.Мы ищем не только
Обсудим ваш поиск
Мы ищем не только
в нашем каталоге.
Если в нашем предложении нет подходящего объекта, мы расширяем поиск через партнёрские агентства. Ваши пожелания и критерии остаются на первом месте.
В агентстве Portun Immobilis d.o.o. в Ровине мы сопровождаем покупателей на всех этапах сделки — от анализа локации и проверки документов до переговоров и оформления права собственности. Наша цель — чтобы каждое решение было обоснованным, юридически безопасным и долгосрочно выгодным.
- Знание местного рынка
- Проверенные документы
- Понятные условия покупки
Уверенность на каждом этапе.
Проверка документов перед бронированием
Перед подписанием предварительного договора мы проверяем:
- выписку из земельного реестра и возможные обременения
- юридические отметки и ограничения
- законность постройки и наличие разрешений
- статус участка в градостроительном плане (для земли)
- возможности застройки и ограничения
Это снижает риски будущих юридических или финансовых проблем.
Юридические и налоговые аспекты
Процесс покупки проходит через четко определенные этапы:
- предварительный договор и задаток
- договор купли-продажи
- налог на передачу недвижимости (3% в Хорватии)
- регистрация права собственности
Мы заранее разъясняем покупателю все расходы, сроки и обязательства до подписания любых документов.
Полезная информация
Все руководства Руководства для безопасной покупки в Истрии
Практические советы и полезная информация в одном месте.
Для иностранцев
Посмотреть руководства
Дома
Посмотреть руководства
Земельные участки
Посмотреть руководства
Общие советы
Посмотреть руководстваРуководства для безопасной покупки в Истрии
Перед окончательным решением рекомендуем ознакомиться с ключевыми аспектами, влияющими на безопасность и прибыльность покупки недвижимости в Истрии:
- Как купить недвижимость в Истрии – руководство для покупателей
- Руководство по покупке дома в Истрии
- Руководство по покупке строительного участка в Истрии
В разработке также находится специальное руководство по покупке квартиры в Ровине с акцентом на исторические здания, новостройки и особенности управления жилыми комплексами.
Частые вопросы
Есть вопросы?
Понятные ответы перед следующим шагом.
Комиссия и прозрачность
В работе с покупателями и продавцами мы делаем акцент на прозрачности процесса, юридической безопасности и реальных рыночных условиях.
Если вы поручаете нам поиск недвижимости и организацию сделки, мы представляем ваши интересы на всех этапах — от переговоров и проверки документов до подписания договора.
Комиссия агентства составляет 3% + НДС от согласованной цены покупки.
Комиссия не оплачивается при внесении задатка, а только после того, как сделка становится юридически и финансово безопасной — то есть после оплаты более половины стоимости недвижимости.
Таким образом, наш интерес полностью совпадает с успешным и безопасным завершением сделки.
Покупаете в Истрии впервые?
Наши клиенты чаще всего находятся в одной из следующих ситуаций:
- покупка второго дома в Истрии
- инвестиция для краткосрочной аренды
- строительство семейного дома
- переезд из другой страны
- долгосрочная инвестиция в земельный участок
Каждая из этих ситуаций имеет свои юридические и финансовые особенности, поэтому мы адаптируем наш подход под конкретные потребности клиента.
Переговоры в интересах покупателя
Мы участвуем в переговорах с целью достижения реальной рыночной цены и четко определенных условий сделки. Структурированный подход помогает избежать импульсивных решений и переплат.
Начнём ваш поиск
Свяжитесь с нами →
Расскажите, что вы ищете.
Если вы хотите приобрести недвижимость в Истрии с реалистичной оценкой рынка, четкой юридической структурой и профессиональным сопровождением на месте, свяжитесь с нами до принятия окончательного решения.