Купуйте з нами

Купівля нерухомості в Істрії – безпечний та структурований процес

Купівля нерухомості в Істрії – це більше, ніж просто вибір будинку, квартири чи земельної ділянки. Відмінності у містобудівних планах, юридичному статусі об’єкта, інфраструктурі та реальній ринковій вартості часто не є очевидними з першого погляду.

В агентстві Portun Immobilis d.o.o. у Ровіні ми супроводжуємо покупців на всіх етапах угоди – від аналізу локації та перевірки документів до переговорів і реєстрації права власності. Наша мета – щоб кожне рішення було зваженим, юридично захищеним і довгостроково вигідним.

Перед підписанням попереднього договору ми перевіряємо:

• витяг із земельного реєстру та можливі обтяження
• юридичні позначки та обмеження
• законність будівництва та наявність дозволів
• статус ділянки у містобудівному плані (для землі)
• можливості забудови та існуючі обмеження

Це дозволяє зменшити ризик майбутніх юридичних або фінансових проблем.

Процес купівлі проходить через чітко визначені етапи:

• попередній договір та завдаток
• договір купівлі-продажу
• податок на передачу нерухомості (3% у Хорватії)
• реєстрація права власності

Ми заздалегідь пояснюємо всі витрати, строки та зобов’язання до підписання будь-яких документів.

Ми беремо участь у переговорах, щоб досягти реальної ринкової ціни та чітко визначених умов угоди. Структурований підхід допомагає уникнути імпульсивних рішень і переплат.

Перед остаточним рішенням рекомендуємо ознайомитися з ключовими аспектами, що впливають на безпеку та вигідність інвестиції в нерухомість в Істрії:

• Як купити нерухомість в Істрії – гід для українських покупців
• Путівник з купівлі будинку в Істрії
• Посібник з купівлі будівельної ділянки в Істрії

Також готується окремий гід щодо купівлі квартири в Ровіні з акцентом на історичні будівлі, новобудови та особливості управління багатоквартирними будинками.

Наші клієнти найчастіше перебувають в одній із таких ситуацій:

• придбання другого житла в Істрії
• інвестиція для короткострокової оренди
• будівництво сімейного будинку
• переїзд з іншої країни
• довгострокова інвестиція в земельну ділянку

Кожна з цих ситуацій має свої юридичні та фінансові особливості, тому ми адаптуємо наш підхід до конкретних потреб клієнта.

У роботі з покупцями та продавцями ми робимо акцент на прозорості процесу, юридичній безпеці та реальних ринкових умовах.

Якщо ви доручаєте нам пошук нерухомості та організацію купівлі, ми представляємо ваші інтереси на всіх етапах – від переговорів і перевірки документів до підписання договору.

Комісія агентства становить 3% + ПДВ від погодженої ціни купівлі.

Комісія не сплачується під час внесення завдатку, а лише тоді, коли угода є юридично та фінансово безпечною – тобто після сплати більше половини вартості нерухомості.

Таким чином, наш інтерес повністю узгоджений з успішним і безпечним завершенням угоди.

1. Визначення бюджету та критеріїв
2. Вибір і перегляд об’єктів
3. Перевірка документації
4. Переговори та погодження умов
5. Підписання попереднього договору та внесення завдатку
6. Договір купівлі-продажу та реєстрація права власності

Якщо ви бажаєте придбати нерухомість в Істрії з реалістичною оцінкою ринку, чіткою юридичною структурою та професійною підтримкою на місці, зверніться до нас до прийняття остаточного рішення.