Helyismeret
A rendezési terveket, az infrastruktúrát és a piaci árakat az Ön vásárlási céljai szerint értékeljük.
Vásároljon velünkTalálja meg a helyét
Találja meg a helyét
Isztriában.
Az ingatlanvásárlás Isztriában többet jelent, mint egy ház, lakás vagy építési telek kiválasztása. A helyi szabályozási tervek, az ingatlan jogi státusza, az infrastruktúra és a valós piaci árak közötti különbségek első pillantásra gyakran nem láthatók.
Ellenőrzött dokumentáció
Az előszerződés aláírása előtt ellenőrizzük a tulajdonjogot, a terheket és a jogi helyzetet.
Átlátható vételi feltételek
Előre tisztázzuk a tényleges költségeket, határidőket és kötelezettségeket.
A vásárlási folyamat lépései
01
Költségvetés és kritériumok meghatározása
02
Ingatlanok kiválasztása és megtekintése
03
Dokumentáció ellenőrzése
04
Tárgyalások és feltételek meghatározása
05
Előszerződés aláírása és foglaló
06
Adásvételi szerződés és tulajdonjog átruházása
Több lehetőség. Egy megbízható partner.Nem csak a saját
Beszéljünk az Ön elképzeléseiről
Nem csak a saját
kínálatunkban keresünk.
Ha saját kínálatunkban nincs megfelelő ingatlan, partnerirodáink segítségével bővítjük a keresést. Az Ön kívánságai és szempontjai maradnak az első helyen.
A Portun Immobilis d.o.o. rovinji irodájában strukturált és biztonságos vásárlási folyamatot biztosítunk – a helyszín elemzésétől és a dokumentáció ellenőrzésétől kezdve a tárgyalásokon át egészen a tulajdonjog átruházásáig. Célunk, hogy minden döntés megalapozott, jogilag biztonságos és hosszú távon is fenntartható legyen.
- Helyismeret
- Ellenőrzött dokumentáció
- Átlátható vételi feltételek
Biztonság minden lépésnél.
Dokumentáció ellenőrzése foglalás előtt
Az előszerződés aláírása előtt ellenőrizzük:
- a tulajdoni lapot és az esetleges terheket
- a jogi bejegyzéseket és korlátozásokat
- az épület jogszerűségét és használatbavételi engedélyét
- a telek besorolását a helyi szabályozási tervben
- a beépítési lehetőségeket és korlátozásokat
Ezzel csökkentjük a későbbi jogi vagy pénzügyi kockázatokat.
Jogi és adózási keretek
A vásárlási folyamat jól meghatározott szakaszokon keresztül zajlik:
- előszerződés és foglaló
- adásvételi szerződés
- ingatlanátruházási illeték (Horvátországban 3%)
- tulajdonjog bejegyzése
A vásárló előzetesen részletes tájékoztatást kap minden költségről, határidőről és kötelezettségről, még a szerződés aláírása előtt.
Hasznos információk
Összes útmutató Útmutatók a biztonságos vásárláshoz Isztriában
Gyakorlati tanácsok és hasznos információk egy helyen.
Magyaroknak
Útmutatók megtekintése
Házak
Útmutatók megtekintése
Telkek
Útmutatók megtekintése
Általános tanácsok
Útmutatók megtekintéseÚtmutatók a biztonságos vásárláshoz Isztriában
A végleges döntés előtt javasoljuk, hogy ismerje meg azokat a kulcstémákat, amelyek befolyásolják az isztriai ingatlanvásárlás biztonságát és megtérülését:
- Hogyan vásároljunk ingatlant Isztriában – útmutató magyar vásárlóknak
- Útmutató házvásárláshoz Isztriában
- Útmutató építési telek vásárlásához Isztriában
Jelenleg készül egy külön útmutató a rovinji lakásvásárlásról is, amely kitér a régi épületekre, új fejlesztésekre és a társasházi sajátosságokra.
Gyakori kérdések
Kérdése van?
Világos válaszok a következő lépés előtt.
Jutalék és átláthatóság
A vásárlókkal és eladókkal való együttműködés során a világos folyamatokra, a jogbiztonságra és a reális piaci feltételekre helyezzük a hangsúlyt.
Amennyiben bennünket bíz meg az ingatlan keresésével és az adásvétel lebonyolításával, az egész folyamat során az Ön érdekeit képviseljük – a tárgyalásoktól és dokumentáció ellenőrzésétől egészen a szerződéskötésig.
Az ügynökségi jutalék a megállapodott vételár 3% + ÁFA.
A jutalék nem a foglaló fizetésekor esedékes, hanem csak akkor, amikor az adásvétel jogilag és pénzügyileg biztonságos – vagyis a vételár több mint felének megfizetése után.
Így biztosítjuk, hogy érdekünk teljes mértékben egybeessen a sikeres és biztonságos ügylet lezárásával.
Először vásárol Isztriában?
Vásárlóink leggyakrabban az alábbi helyzetek egyikében keresnek meg bennünket:
- második otthon vásárlása Isztriában
- befektetés rövid távú bérbeadás céljából
- családi ház építése
- külföldről történő áttelepülés
- hosszú távú befektetés építési telekbe
Minden eset eltérő jogi és pénzügyi környezetet jelent, ezért tanácsadásunkat az adott helyzethez igazítjuk.
Tárgyalás a vásárló érdekében
A tárgyalások során a vásárló érdekeit képviseljük annak érdekében, hogy reális piaci árat és világos feltételeket érjünk el. A strukturált megközelítés segít elkerülni az érzelmi döntéseket és a túlfizetést.
Kezdjük el a keresést
Lépjen kapcsolatba velünk →
Mondja el, mit keres.
Ha Isztriában szeretne ingatlant vásárolni reális piaci értékeléssel, átlátható jogi struktúrával és helyi szakértelemmel Rovinj és Isztria területén, keressen bennünket még a végső döntés előtt.