Verzió: 01/09/2026

Fontos megjegyzés: Ez a magyar fordítás kizárólag tájékoztatási célt és a szöveg könnyebb megértését szolgálja. Eltérés vagy értelmezési különbség esetén a horvát nyelvű változat az irányadó.

PORTUN IMMOBILIS d.o.o. ingatlanforgalmazási, építőipari és turisztikai tevékenységre
Rovinj – Rovigno, Trg na Križu 1
OIB: 67116473353
www.portun.com
E-mail: info@portun.com
Tel.: +385 (0)52 840 456

Engedéllyel rendelkező ingatlanközvetítő
Nyilvántartási szám: 188/2009

Jelen Díjszabás 2026. szeptember 1-jétől alkalmazandó.

1. ADÁSVÉTEL, CSERE, AJÁNDÉKOZÁS ÉS A TULAJDONJOG ÁTRUHÁZÁSÁNAK EGYÉB FORMÁI

Az ingatlanközvetítésért fizetendő közvetítői díj összegét a Közvetítői szerződés határozza meg az ingatlan értékétől, a jogügylet típusától és a Közvetítő által végzett feladatok terjedelmétől függően.

Közvetítői díj:

• legalacsonyabb közvetítői díj: az ingatlan megállapodás szerinti vételárának vagy értékének 1%-a
• legmagasabb közvetítői díj: az ingatlan megállapodás szerinti vételárának vagy értékének 10%-a

Az adott ügyletre vonatkozó közvetítői díj végleges összegét a Közvetítői szerződés határozza meg.

A közvetítői díj magában foglalja a szokásos közvetítői tevékenységeket, ideértve a Megbízó és harmadik személy kapcsolatának létrehozását, az ingatlan rendelkezésre álló jogi és tényleges állapotának ellenőrzését, az ingatlan szokásos bemutatását és hirdetését, a megtekintések megszervezését, a tárgyalások közvetítését, valamint a jogügylet megkötéséhez szükséges előkészítő és koordinációs tevékenységeket.

A közvetítői díjat kizárólag az a személy köteles megfizetni, aki a Közvetítővel Közvetítői szerződést kötött és abban vállalta a közvetítői díj megfizetését.

Ha a Közvetítő ugyanazon jogügylet mindkét felével Közvetítői szerződést kötött, mindkét fél a saját Közvetítői szerződésében meghatározott díjat fizeti.

2. BÉRLET ÉS HASZONBÉRLET

Bérlet vagy haszonbérlet esetén a közvetítői díj összegét a Közvetítői szerződés határozza meg a szerződéses jogviszony időtartamától, a bérleti vagy haszonbérleti díj összegétől és a Közvetítő által végzett feladatok terjedelmétől függően.

Közvetítői díj:

• legalacsonyabb díj: egy havi bérleti vagy haszonbérleti díj 25%-a
• legmagasabb díj: egy havi bérleti vagy haszonbérleti díj 200%-a

A közvetítői díj végleges összegét a Közvetítői szerződés határozza meg.

3. AZ INGATLAN ELŐKÉSZÍTÉSÉNEK ÉS BEMUTATÁSÁNAK DÍJA

A Megbízó kérésére külön megállapodás alapján igénybe vehető az ingatlan piaci megjelenésének professzionális előkészítése és bemutatása.

A szolgáltatás magában foglalja a helyszíni kiszállást, a professzionális fényképezést, a fényképek kiválasztását és feldolgozását, az ingatlan adatainak és tartalmának előkészítését, a többnyelvű bemutatást, valamint a hirdetés elkészítését és közzétételét.

A díj az ingatlan típusa és terjedelme alapján kerül meghatározásra:

A fenti összegekre a hatályos jogszabályok szerinti ÁFA kerül felszámításra.

Ha az ingatlan mérete, az épületek száma, a távolság vagy a bemutatással kapcsolatos különleges igények miatt lényegesen nagyobb munkaráfordítás szükséges, a szolgáltatás díját a teljesítés előtt a Megbízóval külön egyeztetjük.

Hirdetés pontos helymegjelöléssel

A tulajdonos előzetes hozzájárulásával az ingatlan pontos helyének feltüntetésével is hirdethető. Ha a vevő közvetlenül a tulajdonossal veszi fel a kapcsolatot, és a tulajdonos önállóan bonyolítja le az értékesítést, a Portun nem számít fel közvetítői díjat, kivéve, ha a Közvetítői szerződés kifejezetten másként rendelkezik.

Az ingatlan előkészítésének és bemutatásának díja a ténylegesen elvégzett előkészítési és hirdetési szolgáltatások ellenértéke, és nem minősül közvetítői díjnak vagy annak előlegének.

4. KIEGÉSZÍTŐ DIGITÁLIS HIRDETÉS ÉS PROMÓCIÓ

A standard hirdetési körön túlmutató további promóciós tevékenységek külön megállapodás alapján vehetők igénybe.

Facebook és Instagram

3 további Facebook- és Instagram-bejegyzés: 50,00 €

Google Ads kampány

• Google Ads kampány beállítása és előkészítése: 50,00 € + ÁFA
• hirdetési költségkeret: 150,00 € + ÁFA összegtől

A kampány minimális értéke a beállítással és a kezdeti hirdetési költségkerettel együtt: 200,00 € + ÁFA összegtől.

A hirdetési költségkeret a Megbízóval történő megállapodás alapján növelhető.

A hirdetési költségkeret a megállapodás szerinti kampány lebonyolítására szolgál, és nem minősül közvetítői díjnak.

5. VIDEÓBEMUTATÓ

Körülbelül 30 másodperces rövid promóciós videó felvétele és vágása: 500,00 € + ÁFA.

A felvétel terjedelme, a videó hossza és az esetleges további produkciós szolgáltatások külön megállapodás tárgyát képezhetik.

6. EGYÉB KIEGÉSZÍTŐ SZOLGÁLTATÁSOK ÉS KÖLTSÉGEK

A Megbízóval külön megállapodás alapján további szolgáltatások is igénybe vehetők, különösen:

• további fényképezés vagy videófelvétel;
• drónfelvétel;
• további fizetett digitális kampányok;
• hirdetés speciális horvát és külföldi portálokon;
• külön prezentációk, brosúrák és egyéb promóciós anyagok készítése;
• hiteles bírósági tolmács által készített fordítások;
• földmérési, építészeti, ügyvédi és közjegyzői szolgáltatások;
• külön dokumentáció beszerzése;
• közigazgatási, bírósági és egyéb illetékek;
• az adott jogügylettel kapcsolatos egyéb harmadik fél által nyújtott szolgáltatások.

A szolgáltatás típusa, ára vagy költsége, valamint a fizetésre kötelezett személy előzetesen kerül meghatározásra a Közvetítői szerződésben, annak kiegészítésében, ajánlatban vagy a Megbízóval kötött más írásbeli megállapodásban.

7. ÁFA

A jelen Díjszabásban szereplő valamennyi díjra és szolgáltatásra a hatályos jogszabályok szerinti ÁFA kerül felszámításra, kivéve, ha az adott tételnél ettől eltérő rendelkezés szerepel, vagy olyan harmadik fél költségéről van szó, amelyre eltérő adózási szabály vonatkozik.

8. A DÍJSZABÁS ALKALMAZÁSÁRA VONATKOZÓ MEGJEGYZÉS

Jelen Díjszabás az ingatlanközvetítési Közvetítői szerződés szerves részét képezi.

Minden egyes ügylet esetében a közvetítői díj összegét, a kiegészítő szolgáltatásokat, azok díját és a fizetésre kötelezett személyt a Közvetítői szerződés vagy külön írásbeli megállapodás határozza meg.

A közvetítői díj előre nem kerül felszámításra.

Az alapvető közvetítői szolgáltatás körébe nem tartozó, külön megállapodás szerinti kiegészítő szolgáltatások díja a közvetítői díjtól elkülönítve számítható fel.

A harmadik személyek költségei nem képezik a közvetítői díj részét, és a külön megállapodás szerinti szolgáltatás vagy a ténylegesen felmerült költség alapján kerülnek elszámolásra.

A Közvetítő nem számít fel közvetítői díjat olyan vevőnek, bérlőnek, haszonbérlőnek vagy más személynek, aki nem kötött Közvetítői szerződést a Közvetítővel.

Jelen Díjszabás 2026. szeptember 1-jétől alkalmazandó, és ettől a naptól a Közvetítő korábbi díjszabása hatályát veszti.