Версия: 01/09/2026
Важное примечание: Настоящий перевод на русский язык предоставляется в информационных целях и для облегчения понимания текста. В случае любых расхождений или различий в толковании преимущественную силу имеет версия на хорватском языке.
PORTUN IMMOBILIS d.o.o. — компания по операциям с недвижимостью, строительству и туристической деятельности
Rovinj – Rovigno, Trg na Križu 1
OIB: 67116473353
www.portun.com
E-mail: info@portun.com
Тел.: +385 (0)52 840 456
Лицензированный посредник в сфере недвижимости
Регистрационный номер: 188/2009
Настоящий Прейскурант применяется с 1 сентября 2026 года.
1. КУПЛЯ-ПРОДАЖА, ОБМЕН, ДАРЕНИЕ И ДРУГИЕ ФОРМЫ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Размер посреднического вознаграждения за оказанные услуги по посредничеству в операциях с недвижимостью определяется Договором о посредничестве в зависимости от стоимости недвижимости, вида юридической сделки и объема услуг, оказываемых Посредником.
Посредническое вознаграждение:
- минимальное посредническое вознаграждение: 1% от согласованной цены или стоимости недвижимости
- максимальное посредническое вознаграждение: 10% от согласованной цены или стоимости недвижимости
Окончательный размер посреднического вознаграждения по каждой конкретной сделке устанавливается Договором о посредничестве.
Посредническое вознаграждение включает стандартные посреднические услуги, в том числе установление контакта между Заказчиком и Третьим лицом, проверку доступной информации о юридическом и фактическом состоянии недвижимости, стандартную презентацию и рекламу недвижимости, организацию просмотров, посредничество в переговорах, а также подготовительные и координационные действия, необходимые для заключения юридической сделки.
Посредническое вознаграждение оплачивается исключительно лицом, которое заключило с Посредником Договор о посредничестве и приняло на себя договорное обязательство по его оплате.
Если Посредник заключил Договор о посредничестве с обеими сторонами одной и той же юридической сделки, каждая сторона оплачивает вознаграждение, предусмотренное своим Договором о посредничестве.
2. НАЙМ И АРЕНДА
Размер посреднического вознаграждения при найме или аренде определяется Договором о посредничестве в зависимости от продолжительности договорных отношений, размера арендной платы и объема услуг Посредника.
Посредническое вознаграждение:
- минимальное вознаграждение: 25% от одной месячной арендной платы
- максимальное вознаграждение: 200% от одной месячной арендной платы
Окончательный размер посреднического вознаграждения определяется Договором о посредничестве.
3. ПЛАТА ЗА ПОДГОТОВКУ И ПРЕЗЕНТАЦИЮ НЕДВИЖИМОСТИ
По запросу Заказчика может быть отдельно согласована услуга профессиональной подготовки и презентации недвижимости на рынке.
Услуга включает выезд на объект, профессиональную фотосъемку, отбор и обработку фотографий, подготовку данных и содержания объявления, многоязычную презентацию, а также подготовку и публикацию объявления.
Размер платы определяется в зависимости от вида и объема недвижимости:
| Вид недвижимости | Объем презентации | Стоимость |
|---|---|---|
| Сельскохозяйственный земельный участок до 5 000 m2 | до 12 фотографий | 200,00 € |
| Сельскохозяйственный земельный участок 5 000 m2 и более | до 15 фотографий | 250,00 € |
| Земельный участок под застройку | до 15 фотографий | 300,00 € |
| Квартира-студия | до 10 фотографий | 300,00 € |
| Квартира – 1 спальня | до 15 фотографий | 325,00 € |
| Квартира – 2 спальни | до 20 фотографий | 350,00 € |
| Квартира – 3 спальни | до 25 фотографий | 375,00 € |
| Квартира – 4 и более спален | до 30 фотографий | 400,00 € |
| Дом до 200 m2 | до 20 фотографий | 350,00 € |
| Дом от 200 до 400 m2 | до 25 фотографий | 400,00 € |
| Дом площадью более 400 m2 | до 45 фотографий | 450,00 € |
| Дополнительное строение в составе той же недвижимости | до 15 фотографий | 100,00 € |
На указанные суммы начисляется НДС в соответствии с действующим законодательством.
Если недвижимость в связи с ее размером, количеством объектов, удаленностью или особыми требованиями к презентации требует существенно большего объема работы, стоимость согласовывается с Заказчиком до начала оказания услуги.
Реклама с указанием точного местоположения
С предварительного согласия собственника недвижимость может рекламироваться с указанием ее точного местоположения. Если покупатель обращается непосредственно к собственнику и собственник самостоятельно осуществляет продажу, Portun не взимает посредническое вознаграждение, если иное прямо не предусмотрено Договором о посредничестве.
Плата за подготовку и презентацию недвижимости относится к фактически выполненным услугам по подготовке и рекламе недвижимости и не является посредническим вознаграждением или его авансовой оплатой.
4. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЦИФРОВАЯ РЕКЛАМА И ПРОДВИЖЕНИЕ
Дополнительные рекламные мероприятия, выходящие за рамки стандартного объема рекламы, могут быть отдельно согласованы с Заказчиком.
Facebook и Instagram
3 дополнительные публикации в Facebook и Instagram: 50,00 €
Кампания Google Ads
- настройка и подготовка кампании Google Ads: 50,00 € + НДС
- рекламный бюджет: от 150,00 € + НДС
Минимальная стоимость кампании, включая настройку и первоначальный рекламный бюджет: от 200,00 € + НДС.
Размер рекламного бюджета может быть увеличен по согласованию с Заказчиком.
Рекламный бюджет предназначен для проведения согласованной рекламной кампании и не является посредническим вознаграждением.
5. ВИДЕОПРЕЗЕНТАЦИЯ
Съемка и монтаж короткого рекламного видео продолжительностью около 30 секунд: 500,00 € + НДС.
Объем съемки, продолжительность видео и возможные дополнительные производственные услуги могут быть согласованы отдельно.
6. ПРОЧИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ И РАСХОДЫ
По отдельному соглашению с Заказчиком могут быть заказаны и другие дополнительные услуги, в частности:
- дополнительная фото- или видеосъемка;
- съемка с использованием дрона;
- дополнительные платные цифровые рекламные кампании;
- реклама на специализированных хорватских и зарубежных порталах;
- подготовка специальных презентаций, брошюр и других рекламных материалов;
- переводы, выполненные уполномоченными судебными переводчиками;
- геодезические, архитектурные, адвокатские и нотариальные услуги;
- получение специальной документации;
- административные, судебные и другие сборы;
- другие услуги третьих лиц, связанные с конкретной юридической сделкой.
Вид услуги, ее стоимость или расходы, а также лицо, обязанное произвести оплату, согласовываются заранее в Договоре о посредничестве, дополнительном соглашении, предложении или ином письменном соглашении с Заказчиком.
7. НДС
На все вознаграждения и услуги по настоящему Прейскуранту начисляется НДС в соответствии с действующим законодательством, если для отдельной позиции не указано иное либо если речь идет о расходах третьего лица, которые облагаются налогом иным образом в соответствии с действующим законодательством.
8. ПРИМЕЧАНИЕ О ПРИМЕНЕНИИ ПРЕЙСКУРАНТА
Настоящий Прейскурант является неотъемлемой частью Договора о посредничестве в операциях с недвижимостью.
По каждой конкретной сделке размер посреднического вознаграждения, дополнительные услуги, их стоимость и лицо, обязанное произвести оплату, определяются Договором о посредничестве либо отдельным письменным соглашением.
Посредническое вознаграждение не взимается авансом.
Стоимость отдельно согласованных дополнительных услуг, не входящих в стандартный объем посредничества, может взиматься отдельно от посреднического вознаграждения.
Расходы третьих лиц не входят в посредническое вознаграждение и рассчитываются в соответствии с отдельно согласованной услугой или фактически понесенными расходами.
Посредник не взимает посредническое вознаграждение с покупателя, нанимателя, арендатора или другого лица, которое не заключило с Посредником Договор о посредничестве.
Настоящий Прейскурант применяется с 1 сентября 2026 года, и с этой даты предыдущий Прейскурант Посредника утрачивает силу.