Версія: 01/09/2026
Важливе зауваження: Цей переклад українською мовою надається виключно з інформаційною метою та для полегшення розуміння тексту. У разі будь-яких розбіжностей або відмінностей у тлумаченні переважну силу має версія хорватською мовою.
PORTUN IMMOBILIS d.o.o. для операцій з нерухомістю, будівництва та туристичної діяльності
Rovinj – Rovigno, Trg na Križu 1
OIB: 67116473353
www.portun.com
E-mail: info@portun.com
Тел.: +385 (0)52 840 456
Ліцензований посередник у сфері нерухомості
Реєстраційний номер: 188/2009
Цей Прайс-лист застосовується з 1 вересня 2026 року.
1. КУПІВЛЯ-ПРОДАЖ, ОБМІН, ДАРУВАННЯ ТА ІНШІ ФОРМИ ПЕРЕХОДУ ПРАВА ВЛАСНОСТІ
Розмір посередницької винагороди за надані послуги з посередництва у сфері нерухомості визначається Договором про посередництво залежно від вартості нерухомості, виду правочину та обсягу послуг, які надає Посередник.
Посередницька винагорода:
- мінімальна посередницька винагорода: 1% від погодженої ціни або вартості нерухомості
- максимальна посередницька винагорода: 10% від погодженої ціни або вартості нерухомості
Остаточний розмір посередницької винагороди для кожної окремої угоди визначається Договором про посередництво.
Посередницька винагорода включає звичайні посередницькі послуги, зокрема встановлення контакту між Замовником і Третьою особою, перевірку доступної інформації про юридичний і фактичний стан нерухомості, стандартну презентацію та рекламу нерухомості, організацію оглядів, посередництво у переговорах, а також підготовчі та координаційні дії, необхідні для укладення правочину.
Посередницьку винагороду сплачує виключно особа, яка уклала з Посередником Договір про посередництво та взяла на себе договірне зобов’язання щодо її сплати.
Якщо Посередник уклав Договір про посередництво з обома сторонами одного правочину, кожна сторона сплачує винагороду, визначену її власним Договором про посередництво.
2. НАЙМ ТА ОРЕНДА
Розмір посередницької винагороди при наймі або оренді визначається Договором про посередництво залежно від тривалості договірних відносин, розміру орендної плати та обсягу послуг Посередника.
Посередницька винагорода:
- мінімальна винагорода: 25% від суми однієї місячної орендної плати
- максимальна винагорода: 200% від суми однієї місячної орендної плати
Остаточний розмір посередницької винагороди визначається Договором про посередництво.
3. ПЛАТА ЗА ПІДГОТОВКУ ТА ПРЕЗЕНТАЦІЮ НЕРУХОМОСТІ
На прохання Замовника може бути окремо погоджена послуга професійної підготовки та презентації нерухомості на ринку.
Послуга включає виїзд на об’єкт, професійну фотозйомку, відбір та обробку фотографій, підготовку даних і змісту оголошення, багатомовну презентацію, а також підготовку та публікацію оголошення.
Розмір плати визначається залежно від виду та обсягу нерухомості:
| Вид нерухомості | Обсяг презентації | Плата |
|---|---|---|
| Сільськогосподарська земельна ділянка до 5 000 m2 | до 12 фотографій | 200,00 € |
| Сільськогосподарська земельна ділянка 5 000 m2 і більше | до 15 фотографій | 250,00 € |
| Земельна ділянка під забудову | до 15 фотографій | 300,00 € |
| Квартира-студія | до 10 фотографій | 300,00 € |
| Квартира – 1 спальня | до 15 фотографій | 325,00 € |
| Квартира – 2 спальні | до 20 фотографій | 350,00 € |
| Квартира – 3 спальні | до 25 фотографій | 375,00 € |
| Квартира – 4 і більше спалень | до 30 фотографій | 400,00 € |
| Будинок до 200 m2 | до 20 фотографій | 350,00 € |
| Будинок від 200 до 400 m2 | до 25 фотографій | 400,00 € |
| Будинок понад 400 m2 | до 45 фотографій | 450,00 € |
| Додаткова будівля у складі тієї самої нерухомості | до 15 фотографій | 100,00 € |
На зазначені суми нараховується ПДВ відповідно до чинного законодавства.
Якщо нерухомість через її розмір, кількість будівель, віддаленість або особливі вимоги до презентації потребує суттєво більшого обсягу роботи, вартість узгоджується із Замовником до початку надання послуги.
Реклама із зазначенням точного місцезнаходження
За попередньою згодою власника нерухомість може рекламуватися із зазначенням її точного місцезнаходження. Якщо покупець звертається безпосередньо до власника і власник самостійно здійснює продаж, Portun не стягує посередницьку винагороду, якщо інше прямо не передбачено Договором про посередництво.
Плата за підготовку та презентацію нерухомості стосується фактично виконаних послуг з підготовки та реклами нерухомості і не є посередницькою винагородою або її попередньою оплатою.
4. ДОДАТКОВА ЦИФРОВА РЕКЛАМА ТА ПРОСУВАННЯ
Додаткові рекламні заходи, що виходять за межі стандартного обсягу реклами, можуть бути окремо погоджені із Замовником.
Facebook та Instagram
3 додаткові публікації у Facebook та Instagram: 50,00 €
Кампанія Google Ads
- налаштування та підготовка кампанії Google Ads: 50,00 € + ПДВ
- рекламний бюджет: від 150,00 € + ПДВ
Мінімальна вартість кампанії, включно з налаштуванням та початковим рекламним бюджетом: від 200,00 € + ПДВ.
Рекламний бюджет може бути збільшений за погодженням із Замовником.
Рекламний бюджет призначений для проведення погодженої кампанії та не є посередницькою винагородою.
5. ВІДЕОПРЕЗЕНТАЦІЯ
Зйомка та монтаж короткого рекламного відео тривалістю приблизно 30 секунд: 500,00 € + ПДВ.
Обсяг зйомки, тривалість відео та можливі додаткові виробничі послуги можуть бути погоджені окремо.
6. ІНШІ ДОДАТКОВІ ПОСЛУГИ ТА ВИТРАТИ
За окремою домовленістю із Замовником можуть бути замовлені й інші додаткові послуги, зокрема:
- додаткова фото- або відеозйомка;
- зйомка з використанням дрона;
- додаткові платні цифрові рекламні кампанії;
- реклама на спеціалізованих хорватських та закордонних порталах;
- підготовка спеціальних презентацій, брошур та інших рекламних матеріалів;
- переклади, виконані уповноваженими судовими перекладачами;
- геодезичні, архітектурні, адвокатські та нотаріальні послуги;
- отримання спеціальної документації;
- адміністративні, судові та інші збори;
- інші послуги третіх осіб, пов’язані з конкретним правочином.
Вид послуги, її ціна або витрати, а також особа, відповідальна за оплату, узгоджуються заздалегідь у Договорі про посередництво, додатку до нього, пропозиції або іншій письмовій домовленості із Замовником.
7. ПДВ
На всі винагороди та послуги за цим Прайс-листом нараховується ПДВ відповідно до чинного законодавства, якщо для окремої позиції не зазначено інше або якщо йдеться про витрати третьої особи, які оподатковуються іншим способом відповідно до чинного податкового законодавства.
8. ПРИМІТКА ЩОДО ЗАСТОСУВАННЯ ПРАЙС-ЛИСТА
Цей Прайс-лист є невід’ємною частиною Договору про посередництво в операціях з нерухомістю.
Для кожної окремої угоди розмір посередницької винагороди, додаткові послуги, їхня ціна та особа, відповідальна за оплату, визначаються Договором про посередництво або окремою письмовою домовленістю.
Посередницька винагорода не стягується наперед.
Вартість окремо погоджених додаткових послуг, які не входять до стандартного обсягу посередництва, може стягуватися окремо від посередницької винагороди.
Витрати третіх осіб не входять до посередницької винагороди та розраховуються відповідно до окремо погодженої послуги або фактично понесених витрат.
Посередник не стягує посередницьку винагороду з покупця, наймача, орендаря або іншої особи, яка не уклала з Посередником Договір про посередництво.
Цей Прайс-лист застосовується з 1 вересня 2026 року, і з цієї дати попередній Прайс-лист Посередника втрачає чинність.