Različica: 01/09/2026

Pomembno obvestilo: Ta slovenski prevod je namenjen informiranju in lažjemu razumevanju. V primeru razlik ali vprašanj glede razlage je merodajna hrvaška različica.

PORTUN IMMOBILIS d.o.o. za poslovanje z nepremičninami, gradbeništvo in turistično agencijo
Rovinj – Rovigno, Trg na Križu 1
OIB: 67116473353
www.portun.com
E-pošta: info@portun.com
Tel.: +385 (0)52 840 456

Pooblaščeni nepremičninski posrednik
Registrska številka: 188/2009

Cenik se uporablja od 1. septembra 2026.

1. PRODAJA, MENJAVA, DARILO IN DRUGI NAČINI PRENOSA LASTNIŠTVA

Višina posredniškega plačila se določi s Pogodbo o posredovanju glede na vrednost nepremičnine, vrsto pravnega posla in obseg storitev Posrednika.

• najnižje posredniško plačilo: 1 % dogovorjene cene oziroma vrednosti nepremičnine
• najvišje posredniško plačilo: 10 % dogovorjene cene oziroma vrednosti nepremičnine

Končna višina posredniškega plačila se določi v Pogodbi o posredovanju.

Posredniško plačilo vključuje običajne storitve posredovanja, vključno s povezovanjem Naročitelja s Tretjo osebo, preverjanjem razpoložljivega pravnega in dejanskega stanja nepremičnine, standardno predstavitvijo in oglaševanjem, organizacijo ogledov, posredovanjem pri pogajanjih ter pripravljalnimi in usklajevalnimi dejavnostmi.

Posredniško plačilo plača izključno oseba, ki je s Posrednikom sklenila Pogodbo o posredovanju in prevzela obveznost plačila.

2. NAJEM IN ZAKUP

• najnižje plačilo: 25 % ene mesečne najemnine oziroma zakupnine
• najvišje plačilo: 200 % ene mesečne najemnine oziroma zakupnine

3. NADOMESTILO ZA PRIPRAVO IN PREDSTAVITEV NEPREMIČNINE

Na zahtevo Naročitelja se lahko posebej dogovori profesionalna priprava in predstavitev nepremičnine za trg.

Storitev vključuje obisk na terenu, profesionalno fotografiranje, izbor in obdelavo fotografij, pripravo podatkov in vsebine, večjezično predstavitev ter pripravo in objavo oglasa.

Na navedene zneske se obračuna DDV v skladu z veljavnimi predpisi.

Oglaševanje z natančno lokacijo

S predhodnim soglasjem lastnika se lahko nepremičnina oglašuje z navedbo natančne lokacije. Če kupec neposredno stopi v stik z lastnikom in lastnik samostojno izvede prodajo, Portun ne zaračuna posredniškega plačila, razen če je v Pogodbi o posredovanju izrecno dogovorjeno drugače.

Nadomestilo za pripravo in predstavitev ne predstavlja posredniškega plačila niti njegovega predplačila.

4. DODATNO DIGITALNO OGLAŠEVANJE IN PROMOCIJA

3 dodatne objave na Facebooku in Instagramu: 50,00 €

• priprava Google Ads kampanje: 50,00 € + DDV
• oglaševalski proračun: od 150,00 € + DDV

Minimalna vrednost kampanje: od 200,00 € + DDV.

5. VIDEO PREDSTAVITEV

Snemanje in montaža kratkega promocijskega videa, približno 30 sekund: 500,00 € + DDV.

6. DRUGE DODATNE STORITVE IN STROŠKI

• dodatno fotografiranje ali videosnemanje;
• snemanje z dronom;
• dodatne plačane digitalne kampanje;
• oglaševanje na specializiranih domačih in tujih portalih;
• posebne predstavitve, brošure in promocijski materiali;
• prevodi sodnih tolmačev;
• geodetske, arhitekturne, odvetniške in notarske storitve;
• pridobivanje posebne dokumentacije;
• upravne, sodne in druge pristojbine;
• druge storitve tretjih oseb.

7. DDV

Na vse storitve in nadomestila iz tega Cenika se obračuna DDV v skladu z veljavnimi predpisi.

8. OPOMBA O UPORABI CENIKA

Ta Cenik je sestavni del Pogodbe o posredovanju.

Posredniško plačilo se ne zaračunava vnaprej.

Posebej dogovorjene dodatne storitve se lahko zaračunajo ločeno od posredniškega plačila.

Posrednik ne zaračuna posredniškega plačila kupcu, najemniku, zakupniku ali drugi osebi, ki s Posrednikom ni sklenila Pogodbe o posredovanju.

Ta Cenik se uporablja od 1. septembra 2026.