Splošni pogoji poslovanja

V skladu z določbami hrvaškega Zakona o posredovanju v prometu z nepremičninami "Zakona o posredovanju u prometu nekretnina", Klasa: 001-01/07-01/128, Urbroj:001-01/07, od 2. novembra 2007. leta, podjetje Portun Immobilis d.o.o. (v nadaljevanju posrednik) usvaja splošne pogoje poslovanja.

Obveznosti posrednika
1. skleniti posredniško pogodbo z nalogodajalcem;
2. prizadevati se najti in spraviti v stik z naročiteljem tretjo osebo, ki se bo z njim pogajala za sklenitev določene pogodbe;
3. oceniti tržno vrednost nepremičnine in o njej obvestiti nalogodajalca;
4. seznaniti nalogodajalca z pomanjkljivostmi na nepremičnini in z situacijo na nepremičninskem trgu;
5. preveriti vse dokumente o nepremičnini in iste pokazati nalogodajalcu;
6. seznaniti nalogodajalca o vseh stroških povezanih z nakupom/prodajo nepremičnine;
7. opraviti potrebne priprave za prezentacijo nepremičnine in oglaševati nepremičnino na svojih spletnih straneh;
8. omogočiti obisk nepremičnine;
9. hraniti osebne podatke nalogodajalca in ostale podatke po nalogu nalogodajalca kot poslovne skrivnosti;
10. obvestiti nalogodajalca o vseh znanih okoliščinah ki lahko vplivajo na dogovorjeni posel;
11. posredovati v pregovorih in prizadevati si da bi prišlo do sklepanja pravnega posla;
12. v sodelovanju z pravno službo pripraviti akte potrebne za sklepanje pravnega pola (Pogodba in Predpogodba);
13. posredovati pri priomopredaji nepremičnine.

Obveznosti nalogodajalca - prodajalca nepremičnine
1. skleniti posredniško pogodbo z posrednikom;
2. prezentirati posredniku vse relevantne dokumente o nepremičnini;
3. seznaniti posrednika z vsemi pomembnimi podatki, kar vključuje opis nepremičnine in prodajno ceno iste;
4. omogočiti tretjim osebam v spremstvu posrednika ogled nepremičnine;
5. nemudoma po sklepanju posredovanjgea pravnenga posla (pogodba ali predpogodba) plačati agenciji dogovorjeno provizijo;
6. kriti vse troške nastale pri posredovanju kateri izhajajo iz okvirja običajnih stroškov poslovanja;
7. seznaniti posrednika o vseh spremembah povezanih s nepremičnino katere so nastale po sklenitvi posredniške pogodbe.

Obveznosti nalogodajalca - kupca nepremičnine
1. skleniti posredniško pogodbo z posrednikom;
2. plačati posredniku dogovorjeno provizijo.

Agencijska provizija
Provizija za posredovanje se obračuna glede na vrednost nepremičnine in znaša od 1,25 % do 3,75 % od vrednosti nepremičnine, katere vrednost presega 50.000 EUR, oziroma 1.500 EUR za nepremičnino, katere vrednost je nižja od navedenega zneska. Cene storitev vključujejo DDV.

V Rovinju, 1.2.2023.
Mojmir Jančić, Director

To je skrajšana, informativna različica splošnih pogojev. Kliknite tukaj za ogled uradne različice v hrvaščini.