Prodajte z nami

Prodaja nepremičnine v Istri pogosto vključuje več korakov, kot se zdi na prvi pogled. Poleg iskanja kupca je pomembno pravilno določiti tržno ceno, preveriti dokumentacijo in voditi pogajanja do varnega zaključka prodaje.

V agenciji Portun Immobilis d.o.o. iz Rovinja pomagamo lastnikom, da je ta proces jasen in organiziran – od prve analize nepremičnine do prenosa lastništva v zemljiški knjigi.

Sodelujemo z lastniki, ki želijo urejen proces, realno ceno in kupce, ki vedo, kaj kupujejo.

Prodaja se začne z analizo nepremičnine in lokalnega trga. Upoštevajo se lokacija, stanje objekta, pravni status, infrastruktura in trenutno povpraševanje na območju Istre.

Na podlagi teh informacij se določi realna tržna cena – dovolj privlačna za kupce, hkrati pa usklajena z dejansko vrednostjo nepremičnine.

Pred začetkom oglaševanja se preveri pravni status nepremičnine. To vključuje lastništvo v zemljiški knjigi, katastrske podatke, gradbena in uporabna dovoljenja ter druge relevantne dokumente.

Pravočasno preverjanje dokumentacije pomaga preprečiti zaplete v kasnejših fazah prodaje.

Nepremičnina se pripravi za trg s kakovostnimi fotografijami, jasnim opisom in strukturiranimi informacijami o lokaciji, površini in možnostih uporabe.

Oglasi se objavijo na spletni strani agencije in specializiranih portalih ter predstavijo kupcem, ki aktivno iščejo nepremičnine v Istri.

Poleg tega nepremičnine oglašujemo tudi prek mreže partnerskih agencij na Hrvaškem in v tujini, kar povečuje vidnost med mednarodnimi kupci. Dodatna promocija poteka tudi prek oglasov na družbenih omrežjih.

Organiziramo oglede z resnimi kupci in vodimo komunikacijo med pogajanji. Lastniku posredujemo jasne informacije o zanimanju kupcev in pomagamo pri oceni ponudb.

Cilj je doseči dogovor, ki je pregleden in vzdržen za obe strani.

Po doseženem dogovoru se pripravi kupoprodajna pogodba ter uskladi podpis pri notarju.

Postopek spremljamo do končnega prenosa lastništva v zemljiški knjigi, da je celotna transakcija pravno varna.

Prodaja nepremičnine vključuje več korakov – od določanja cene do pravne varnosti transakcije. Agencija pomaga pri organizaciji procesa, komunikaciji s kupci in pripravi dokumentacije.

V praksi to pomeni manj negotovosti, boljši nadzor nad pogajanji in varnejši zaključek prodaje.

Lastniki se pogosto najprej srečajo z vprašanji, kot so določitev realne cene, priprava dokumentacije in ocena povpraševanja na trgu.

Trg nepremičnin v Istri je raznolik. Cene in zanimanje kupcev se lahko precej razlikujejo glede na lokacijo, stanje objekta, infrastrukturo in pravni status nepremičnine.

Zato je pred oglaševanjem pomembno razumeti, kako kupci ocenjujejo vrednost nepremičnine.

Pomembna je tudi priprava dokumentacije – lastništvo v zemljiški knjigi, katastrski podatki, gradbena ali uporabna dovoljenja.

Dobro pripravljena nepremičnina in jasno določena cena povečujeta zanimanje kupcev ter olajšata pogajanja.

Če razmišljate o prodaji nepremičnine v Rovinju ali drugje v Istri, nas lahko kontaktirate za pogovor in oceno možnosti prodaje.

Portun Immobilis d.o.o.
Rovinj
📞 +385 91 506 4505 (klic / WhatsApp)
✉️ info@portun.com