Pićan

Pićan se izstopa kot najmanjša občina na vzhodnem delu Istre, kjer ima najmanj gospodinjstev in prebivalcev. Kljub svoji skromnosti je območje občine bogato s dragocenim naravnim in kulturnim dediščino ter nosi naziv kulturnega spomenika že od leta 1962.

Pićan je bil naseljen že v prazgodovini, pri čemer so najstarejši deli histarskega naselja ležali na hribu Kalvarija. V rimskem obdobju je bilo na istem strateškem mestu vojaško oporišče Petina. Bil je administrativno središče osrednjega dela Istre v bizantinskem obdobju ter sedež pićanske škofije od pozne antike do konca 18. stoletja. V parku pred vhodom v Pićan stoji kip sv. Janeza Nepomuka, in v bližini je cerkev sv. Roka. Stari del Pićna je dostopen skozi monumentalna mestna vrata iz 14. stoletja. Pićanski zvonik iz belega apnenca, zgrajen leta 1872, je eden najvišjih v Istri.

Zaščiteni krajinski park med Gračiščem in Pićnom, ki se razteza na 570 hektarjih, se odlikuje po izjemno razgibanem reliefu s potočnimi dolinami in hribi iz apnenca. Benkovski slap, visok približno 40 metrov, blizu Pićna, je eden najimpresivnejših slapov v Istri, poimenovan po vasi Benkovići. Ta slap krasijo impozantne visoke skale, skozi katere teče voda Grajanskega potoka. Nato potok teče proti Krbunskemu potoku in se vijuga vse do izliva v Rašo. Slap Sopot, prav tako blizu Pićna, je eden najlepših slapov v Istri, visok približno 25 metrov, z lepim turkiznim jezerom v svoji dolini. Poleg slapov na tem območju sta še dva razgledišča: eno posvečeno Perunu, bogu neba, nad slapom, drugo pa Mokoš, boginji plodnosti, na polovici poti proti jezeru. Posebnost tega območja dopolnjuje Večstoletni most, zgrajen v času Napoleonovega obdobja kot pomembna povezava s sosednjimi vasmi in Pićnom.

Z naravno lepoto in kulturno dediščino ostaja Pićan neustavljiva destinacija za raziskovanje in uživanje v čaru Istre.

Nepremičnine Pićan – pregled trga in najboljše priložnosti

Trg nepremičnin Pićan – stabilna rast in privlačne možnosti

Trg nepremičnin Pićan v zadnjih letih beleži stabilno rast zaradi povečanja povpraševanja domačih in tujih kupcev. Občina Pićan se nahaja v srednji Istri, na hribu zahodno od Čepićkega polja, približno 12 km jugovzhodno od Pazina. Obsega površino 50,92 km² in vključuje deset naselij: Grobnik, Jakomići, Krbune, Kukurini, Montovani, Orič, Pićan, Sveta Katarina, Tupljak in Zajci. Privlačna lokacija, bogata zgodovinska dediščina in ugodnejše cene naredijo Pićan zaželeno lokacijo za nakup, medtem ko stabilna rast trga predstavlja odlično priložnost za dolgoročne naložbe.

Ponudba nepremičnin Pićan – kaj lahko kupite?

Na trgu nepremičnin v Pićanu je na voljo široka ponudba, prilagojena različnim profilom kupcev in investitorjev. Najdete lahko avtentične kamnite hiše s tradicionalnim pridihom, moderne družinske hiše, luksuzne vile z bazeni in panoramskim razgledom, privlačne apartmaje ter gradbena zemljišča, primerna za gradnjo. Zaradi ugodnejše cene na kvadratni meter Pićan privablja vse, ki želijo investirati v nepremičnino z visokim potencialom in hkrati uživati v mirnem okolju, stran od množičnega turizma.

Hiše naprodaj Pićan – raznolika ponudba in odlične lokacije

Ponudba hiš naprodaj v Pićanu vključuje številne možnosti, primerne za različne potrebe in proračune. Od čudovitih istrskih kamnitih hiš, ki potrebujejo prenovo, do sodobnih družinskih hiš z velikimi vrtovi in luksuznih vil, namenjenih turističnemu oddajanju – Pićan omogoča nakup nepremičnin, ki ustrezajo različnim načrtom in strategijam naložb. Stalno povpraševanje in nenehen razvoj območja delata Pićan privlačno izbiro za vse, ki iščejo dolgoročno vrednost.

Zemljišča Pićan – priložnosti za gradnjo in razvoj

Trg zemljišč v Pićanu v zadnjih letih beleži povečano zanimanje tako med zasebnimi kupci kot med investitorji. Manjše parcele so idealne za gradnjo družinskih hiš, večje površine pa privlačijo tiste, ki načrtujejo razvoj apartmajskih kompleksov, turističnih vil ali manjših resortov. Najbolj iskane lokacije se nahajajo v bližini Čepićkega polja in v osrednjem delu občine, kjer kombinacija ugodnih cen, dobre prometne povezave in naravnih lepot predstavlja odlično naložbeno priložnost.

Posebne priložnosti na trgu Pićana

Nepremičnine Pićan pogosto ponujajo ugodnejše cene v primerjavi z razvitimi območji zahodne Istre. To omogoča dostop do visokokakovostnih nepremičnin po konkurenčnih cenah, kar je še posebej privlačno za investitorje, ki želijo razvijati projekte turističnega oddajanja ali trajnega bivanja. Zaradi naraščajočega povpraševanja in stabilnih cen se Pićan vse bolj uveljavlja kot obetavno središče za naložbe v nepremičnine.

Sosednje občine – dodatne investicijske priložnosti

Če želite razširiti iskanje idealne nepremičnine, preverite ponudbo tudi v sosednjih območjih: Kršan, Gračišće, Barban, Sveta Nedelja in Cerovlje. Za širši pregled ponudbe na polotoku obiščite kategorijo Prodaja zemljišč Istra.