Nepremičnine Kanfanar – hiše, stanovanja, zemljišča

Trg nepremičnin Kanfanar – vse več zanimanja za mirno notranjost Istre

Zakaj kupiti nepremičnino v Kanfanarju?

Kanfanar leži v osrčju Istre in se uveljavlja kot ena bolj zanimivih lokacij na hrvaškem trgu nepremičnin. Občina ponuja uravnoteženo povezavo narave, kulturne dediščine in dobre prometne dostopnosti, zato je privlačna za kupce, ki želijo mirno bivanje, hkrati pa ostati blizu ključnih storitev in obalnih središč. Bližina Rovinja in drugih priljubljenih krajev praviloma pozitivno vpliva tudi na dolgoročno vrednost naložbe.

Poleg naselja Kanfanar občino sestavlja še 21 vasi: Barat, Brajkovići, Bubani, Burići, Červari, Draguzeti, Dubravci, Jural, Korenići, Kurili, Ladići, Marići, Maružini, Matohanci, Mrgani, Okreti, Pilkovići, Putini, Sošići, Šorići in Žuntići. Vsaka ima svoj značaj in ponuja različno izbiro nepremičnin – od istrskih kamnitih hiš do zemljišč z razvojnim potencialom.

Ponudba nepremičnin v Kanfanarju – kaj je na voljo?

Ponudba v Kanfanarju je vse bolj pestra. Kupci lahko izbirajo med tradicionalnimi kamnitimi hišami, sodobno opremljenimi hišami z bazenom, kakovostnimi stanovanji v novejših stavbah ter gradbenimi ali kmetijskimi zemljišči na različnih mikrolokacijah. Posebej iskane so hiše v vaseh, kot so Sošići, Maružini in Kurili, kjer je še mogoče najti večje parcele po razmeroma dostopnih cenah.

V samem Kanfanarju so pogostejša stanovanja in družinske hiše, v okoliških vaseh pa se večkrat pojavljajo objekti za prenovo ali obnovljene istrske kamnite hiše z bazenom, ki se že uporabljajo za oddajanje. Stanovanja so praviloma primerna za pare in manjše družine, zemljišča pa za kupce, ki želijo projekt oblikovati od začetka. Tisti, ki iščejo tišino, zelenje in pristno istrsko okolje po ugodnejši ceni kot na obali, se za Kanfanar odločajo vse pogosteje.

Ključne prednosti

dobra prometna povezanost z Rovinjom ter glavnimi istrskimi cestami
mirnejše okolje in več zasebnosti v primerjavi z obalnimi kraji
širok nabor tipov nepremičnin: od hiš za prenovo do vseljivih objektov in zemljišč
ugodnejše razmerje med ceno in površino (hiša, vrt, parcela) kot na obali
primerne možnosti za stalno bivanje, občasno uporabo ali oddajanje
raznolike mikrolokacije po vaseh, ki omogočajo izbiro glede na potrebe in proračun

Hiše na prodaj – rustikalno in udobno

Hišni trg v Kanfanarju vključuje različne sloge in velikosti. Najbolj iskane so kamnite hiše za obnovo ter prenovljene hiše z bazenom in urejeno okolico. Veliko zanimanja je tudi za hiše, ki se že oddajajo, saj lahko ob dobri urejenosti omogočajo predvidljivejši prihodek. Zaradi bližine morja in krajev, kot je Rovinj, kupci pogosto prepoznajo Kanfanar kot praktično izbiro z več prostora.

Stanovanja – mirna izbira v bližini obale

Ponudba stanovanj v Kanfanarju temelji predvsem na novejših objektih z boljšo energijsko učinkovitostjo. Kupci najpogosteje iščejo dvosobna ali trosobna stanovanja za lastno bivanje ali dolgoročno oddajanje. Nižje cene kot v obalnih mestih so privlačne zlasti za družine, ki delajo v Rovinju, a želijo živeti v umirjenejšem okolju.

Zemljišča – gradnja po lastnih potrebah

Zemljišča v Kanfanarju so zanimiva za kupce, ki želijo graditi po svojih željah. Na voljo so gradbene parcele v naselju in po vaseh ter večje površine, primerne za gradnjo hiš z večjim dvoriščem. Prednost so zasebnejše lege in praviloma nižji začetni stroški kot na obali, zato zanimanje ostaja stabilno.

Primerjava cen – ugodnejša možnost kot obala

Kanfanar praviloma ponuja nižjo ceno na kvadratni meter kot kraji, kot sta Rovinj ali Vrsar. Za primerljiv proračun je pogosto mogoče dobiti več bivalne površine, vrt ali dodatne zunanje površine. Območje je privlačno za kupce, ki iščejo pristnost in zasebnost, hkrati pa želijo ostati v dosegu morja. V zadnjih letih Kanfanar kot izhodišče za nakup v Istri vse pogosteje izberejo tudi tuji državljani.

Sosednje občine in dodatne možnosti

Za širši pregled ponudbe je smiselno pogledati tudi sosednje občine, kjer so na voljo različni tipi nepremičnin in lokacij. Iskanje lahko razširite na:

Vsaka od teh občin ima svoje posebnosti, Kanfanar pa se pogosto pokaže kot dobra sredina med ceno, kakovostjo bivanja in lego.