Lokalno poznavanje Istre. Izkušnje od leta 2004. Mednarodna povezanost.

Portun Immobilis je nepremičninska agencija s sedežem v Rovinju, ki deluje od leta 2004. Istro poznamo ne le skozi nepremičnine, ki jih prodajamo, temveč tudi skozi kraje, ljudi in trg, ki se je v več kot dveh desetletjih nenehno spreminjal. Naš pristop je ostal enak: osebna komunikacija, kakovostna priprava in odgovornost do vsakega posla, ki ga prevzamemo.

Vseh nepremičnin ne prodajamo na enak način

Hiša v starem mestnem jedru Rovinja, zazidljivo zemljišče v notranjosti Istre in sodobna vila ob morju ne potrebujejo enake predstavitve niti niso namenjene istemu kupcu. Zato skušamo še pred oglaševanjem razumeti dejanske prednosti vsake nepremičnine, njene omejitve, dokumentacijo, položaj na trgu in profil kupca, ki bi mu lahko ustrezala.

Na tej podlagi določimo način predstavitve – od profesionalne fotografije in opisa do oglaševanja, izbire trgov in komunikacije z zainteresiranimi kupci. Verjamemo, da se dobra prodaja začne že pred objavo oglasa.

Izkušnje niso le število let

Portun deluje od leta 2004, našo ekipo pa sestavljajo licencirani nepremičninski posredniki z dolgoletnimi izkušnjami. V vseh teh letih smo spremljali različne tržne cikle, spremembe v načinu oglaševanja, zakonodaji in pričakovanjih kupcev.

Te izkušnje danes uporabljamo zato, da strankam posredujemo jasne in realne informacije – tudi kadar niso takšne, kot bi jih želele slišati. Menimo, da je odprta komunikacija vrednejša od obljub, ki jih pozneje ni mogoče izpolniti.

Kako delamo

Realna ocena
Dobra prodajna strategija se začne z realnim razumevanjem trga. Cene ne obravnavamo ločeno, temveč v povezavi z lokacijo, stanjem nepremičnine, dokumentacijo, konkurenčno ponudbo in trenutnim povpraševanjem.

Kakovostna predstavitev
Fotografije, tloris, besedilo oglasa, vrstni red informacij in način predstavitve nepremičnine na različnih trgih imajo resničen vpliv na zanimanje kupcev. Zato predstavitvi namenjamo posebno pozornost.

Informacije brez prikrivanja
Nepremičnina ni nujno popolna, da bi našla kupca. Pomembneje se nam zdi pravilno pojasniti njene prednosti in omejitve kot ustvarjati nerealno podobo.

Vodenje skozi celoten postopek
Od prvega pogovora do sklenitve kupoprodaje usklajujemo komunikacijo, dokumentacijo, pogajanja in druge korake, potrebne za urejen potek postopka.

Lokalne izkušnje. Mednarodna povezanost.

Istra je izrazito mednarodni nepremičninski trg. Kupci prihajajo iz Hrvaške in številnih evropskih držav, zato smo skozi leta razvijali sodelovanja, ki presegajo lokalni trg.

Reker Immobilien – partner od leta 2014
Od leta 2014 sodelujemo z nemško agencijo Reker Immobilien. Več kot desetletje sodelovanja temelji na zaupanju, komunikaciji in skupnem delu s strankami, ki jih zanimajo nepremičnine v Istri.

Keller Williams – globalna mreža od leta 2026
Od leta 2026 je Portun Immobilis del mreže Keller Williams, ene največjih mednarodnih mrež v nepremičninski dejavnosti. Članstvo nam omogoča dodatne možnosti sodelovanja z agenti in pisarnami zunaj Hrvaške ter dostop do mednarodnega znanja, izobraževanja in profesionalnih orodij.

Hkrati ostajamo to, kar smo bili od začetka – lokalna agencija iz Rovinja, kjer stranka ve, kdo vodi njen posel in s kom komunicira.

Naše vrednote

Integriteta
Strankam povemo tisto, kar menimo, da je pravilno in strokovno utemeljeno, ne glede na to, ali gre za ceno, dokumentacijo ali realne možnosti prodaje.

Individualen pristop
Ne želimo imeti največjega števila oglasov. Želimo imeti dovolj časa, da nepremičnine, ki jih prevzamemo, kakovostno pripravimo, predstavimo in spremljamo.

Odprta komunikacija
Lastniku želimo posredovati, kaj trg sporoča o njegovi nepremičnini, kupcu pa zagotoviti dovolj informacij za premišljeno odločitev.

Sodelovanje
Dobri rezultati pogosto nastanejo s sodelovanjem – znotraj naše ekipe ter z drugimi agenti, odvetniki, arhitekti, fotografi in poslovnimi partnerji na Hrvaškem in v tujini.

Istra je naš trg

Delujemo po vsej Istri, s posebnimi izkušnjami v Rovinju in okolici, na zahodni obali ter v osrednji in južni Istri.

Razlike med posameznimi mikrolokacijami so lahko velike. Že nekaj kilometrov oddaljenosti lahko pomeni povsem drugačno povpraševanje, drugačen profil kupca ali drugačno vrednost nepremičnine. Prav lokalno poznavanje trga je ena največjih vrednosti, ki jih lahko ponudimo.

Licencirana agencija in licencirani agenti

Portun Immobilis d.o.o. je pooblaščeni nepremičninski posrednik, vpisan v Register nepremičninskih posrednikov pod številko 188/2009.

Posredovanje izvajajo agenti z opravljenim strokovnim izpitom in dolgoletnimi izkušnjami. Poleg poznavanja lokalnega trga naša ekipa komunicira v več evropskih jezikih.

Portun skozi leta

2004
Začetek delovanja Portun Immobilisa v Rovinju.

2014
Začetek dolgoletnega sodelovanja z nemško agencijo Reker Immobilien.

2026
Portun Immobilis postane del mednarodne mreže Keller Williams.

Naša ekipa

Agencija ni le logotip ali spletna stran. Za vsakim oglasom, ogledom, pogajanjem in pogodbo stojijo ljudje, ki vodijo posel in prevzemajo odgovornost za svoj del postopka.

Pogovorimo se o vaši nepremičnini

Če razmišljate o prodaji nepremičnine v Istri, prvi korak ni nujno objava oglasa. Najprej se lahko pogovorimo o nepremičnini, dokumentaciji, njenem realnem položaju na trgu in načinu, kako bi jo predstavili.

Če kupujete, nam povejte, kaj iščete in kaj vam je pri nepremičnini zares pomembno. Včasih je prav tako koristno vedeti, katere nepremičnine ne kupiti, kot najti pravo.