Conoscenza locale dell'Istria. Esperienza dal 2004. Collegamenti internazionali.

Portun Immobilis è un'agenzia immobiliare con sede a Rovigno, attiva dal 2004. Conosciamo l'Istria non soltanto attraverso gli immobili che vendiamo, ma anche attraverso i suoi luoghi, le persone e un mercato che si è continuamente evoluto nel corso di oltre due decenni. Il nostro approccio è rimasto invariato: comunicazione personale, preparazione accurata e responsabilità per ogni incarico che assumiamo.

Non vendiamo tutti gli immobili nello stesso modo

Una casa nel centro storico di Rovigno, un terreno edificabile nell'entroterra istriano e una villa moderna sul mare non richiedono la stessa presentazione né si rivolgono allo stesso acquirente. Per questo, prima della pubblicazione, cerchiamo di comprendere i reali punti di forza di ogni immobile, i suoi limiti, la documentazione, la posizione sul mercato e il profilo dell'acquirente a cui potrebbe essere adatto.

Su questa base definiamo il modo in cui presentare l'immobile – dalla fotografia professionale e dal testo dell'annuncio fino alla pubblicità, alla scelta dei mercati e alla comunicazione con gli acquirenti interessati. Crediamo che una buona vendita inizi prima della pubblicazione dell'annuncio.

L'esperienza non si misura soltanto in anni

Portun opera dal 2004 e il nostro team è composto da agenti immobiliari abilitati con una lunga esperienza nel settore. Nel corso degli anni abbiamo seguito diversi cicli di mercato, cambiamenti nella pubblicità, nella legislazione e nelle aspettative degli acquirenti.

Oggi utilizziamo questa esperienza per fornire ai nostri clienti informazioni chiare e realistiche – anche quando non corrispondono necessariamente a ciò che vorrebbero sentirsi dire. Riteniamo che una comunicazione aperta valga più di promesse che in seguito non possono essere mantenute.

Come lavoriamo

Valutazione realistica
Una buona strategia di vendita parte da una comprensione realistica del mercato. Non consideriamo il prezzo in modo isolato, ma in relazione alla posizione, alle condizioni dell'immobile, alla documentazione, all'offerta concorrente e alla domanda attuale.

Presentazione di qualità
Fotografie, planimetrie, testo dell'annuncio, ordine delle informazioni e modalità di presentazione dell'immobile sui diversi mercati hanno un impatto concreto sull'interesse degli acquirenti. Per questo dedichiamo particolare attenzione alla presentazione.

Informazioni senza omissioni
Un immobile non deve essere perfetto per trovare un acquirente. Per noi è più importante spiegare correttamente i suoi vantaggi e i suoi limiti piuttosto che creare un'immagine poco realistica.

Assistenza durante tutto il processo
Dal primo colloquio fino alla conclusione della compravendita coordiniamo comunicazione, documentazione, trattative e gli altri passaggi necessari per uno svolgimento ordinato del processo.

Esperienza locale. Collegamenti internazionali.

L'Istria è un mercato immobiliare fortemente internazionale. Gli acquirenti provengono dalla Croazia e da numerosi Paesi europei, motivo per cui nel corso degli anni abbiamo sviluppato collaborazioni che vanno oltre il mercato locale.

Reker Immobilien – partner dal 2014
Dal 2014 collaboriamo con l'agenzia tedesca Reker Immobilien. Oltre un decennio di collaborazione si basa sulla fiducia, sulla comunicazione e sul lavoro congiunto con clienti interessati agli immobili in Istria.

Keller Williams – rete globale dal 2026
Dal 2026 Portun Immobilis fa parte della rete Keller Williams, una delle più grandi reti internazionali del settore immobiliare. L'adesione ci offre ulteriori opportunità di collaborazione con agenti e uffici al di fuori della Croazia, oltre all'accesso a conoscenze internazionali, formazione e strumenti professionali.

Allo stesso tempo rimaniamo ciò che siamo sempre stati – un'agenzia locale di Rovigno nella quale il cliente sa chi segue il suo incarico e con chi sta parlando.

I nostri valori

Integrità
Diciamo ai nostri clienti ciò che riteniamo corretto e professionalmente giustificato, indipendentemente dal fatto che si tratti del prezzo, della documentazione o delle reali possibilità di vendita.

Approccio individuale
Non vogliamo avere il maggior numero possibile di annunci. Vogliamo avere il tempo necessario per preparare, presentare e seguire con attenzione gli immobili che assumiamo.

Comunicazione aperta
Vogliamo comunicare al proprietario ciò che il mercato indica riguardo al suo immobile e fornire all'acquirente informazioni sufficienti per prendere una decisione consapevole.

Collaborazione
I buoni risultati spesso nascono dalla collaborazione – all'interno del nostro team e con altri agenti, avvocati, architetti, fotografi e partner commerciali in Croazia e all'estero.

L'Istria è il nostro mercato

Operiamo in tutta l'Istria, con particolare esperienza a Rovigno e dintorni, lungo la costa occidentale e nell'Istria centrale e meridionale.

Le differenze tra singole microzone possono essere notevoli. Anche pochi chilometri di distanza possono significare una domanda completamente diversa, un diverso profilo di acquirente o un differente valore immobiliare. Questa conoscenza locale del mercato è uno dei principali valori che possiamo offrire.

Agenzia autorizzata e agenti abilitati

Portun Immobilis d.o.o. è un intermediario immobiliare autorizzato, iscritto nel Registro degli intermediari immobiliari con il numero 188/2009.

Le attività di intermediazione sono svolte da agenti che hanno superato l'esame professionale e possiedono una lunga esperienza nel settore. Oltre alla conoscenza del mercato locale, il nostro team comunica in diverse lingue europee.

Portun negli anni

2004
Portun Immobilis inizia la propria attività a Rovigno.

2014
Inizio della collaborazione di lunga data con l'agenzia tedesca Reker Immobilien.

2026
Portun Immobilis entra a far parte della rete internazionale Keller Williams.

Il nostro team

Un'agenzia non è soltanto un logo o un sito web. Dietro ogni annuncio, visita, trattativa e contratto ci sono persone che seguono l'incarico e si assumono la responsabilità della propria parte del processo.

Parliamo del vostro immobile

Se state pensando di vendere un immobile in Istria, il primo passo non deve necessariamente essere la pubblicazione di un annuncio. Possiamo prima parlare dell'immobile, della documentazione, della sua reale posizione sul mercato e del modo in cui lo presenteremmo.

Se state acquistando, diteci che cosa cercate e che cosa per voi conta davvero in un immobile. A volte sapere quale immobile non acquistare può essere altrettanto utile quanto trovare quello giusto.