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1.404 abitanti
Situato nel cuore dell'Istria, il comune di Karojba si estende su una superficie di 34,66 km² e gode di una posizione strategica tra Pisino, Montona e Parenzo. Karojba è nota per il suo paesaggio collinare flysch, per il patrimonio culturale come gli affreschi medievali a Rakotule e per le tradizioni vinicole radicate. A soli 14 km dal mare, offre un equilibrio ideale tra tranquillità rurale e vicinanza alla costa, diventando una destinazione sempre più ambita per chi cerca immobili in Istria.
Vivere a Karojba significa godere di tranquillità, sicurezza e contatto con la natura. Il comune comprende quattro insediamenti: Karojba, Novaki Motovunski, Rakotule e Škropeti – tutti conservano un’autentica atmosfera istriana. Le infrastrutture includono scuola, asilo, ambulatorio medico e negozi di base, mentre la vita culturale e sportiva si anima attraverso associazioni locali e manifestazioni tradizionali. Tutto ciò rende la zona particolarmente adatta alla vita familiare e alla residenza durante tutto l’anno.
Il mercato immobiliare di Karojba offre un’ampia varietà di opzioni – dalle case in pietra ristrutturate alle ville moderne, fino ai terreni edificabili e alle proprietà rurali più estese. Gli acquirenti possono scegliere tra lotti più piccoli ideali per case familiari o appezzamenti più grandi con potenziale per progetti turistici. È un'offerta interessante per chi desidera investire in un turismo sostenibile o sviluppare un progetto personale in un ambiente naturale.
Gli amanti dell’architettura istriana tradizionale optano spesso per le case in vendita a Karojba, dove si trovano edifici in pietra ricchi di fascino storico, molti già parzialmente ristrutturati. Sono presenti anche ville moderne e nuove costruzioni progettate secondo standard abitativi contemporanei. L’acquisto di una casa a Karojba rappresenta un ottimo rapporto qualità-prezzo e l’opportunità di personalizzare la proprietà secondo le proprie esigenze.
Aumenta l’interesse per i terreni in vendita a Karojba, soprattutto tra chi desidera costruire da zero o avviare un’attività turistica. Le particelle edificabili dispongono spesso di accesso alla rete infrastrutturale e alcune sono già inserite nei piani urbanistici. L’offerta include anche terreni agricoli adatti per l’agriturismo, vigneti o uliveti. I prezzi risultano notevolmente più convenienti rispetto alla costa, mentre la domanda in crescita suggerisce un potenziale stabile e duraturo.
Uno dei maggiori vantaggi nell’investire in immobili a Karojba è rappresentato dai prezzi ancora accessibili rispetto alle aree circostanti. Questo apre possibilità sia per investitori sia per acquirenti privati in cerca di un terreno più grande o di un immobile ad un prezzo più contenuto. L’assenza di forti pressioni commerciali e la tutela dell’ambiente rendono Karojba perfetta per chi cerca sicurezza a lungo termine senza rinunciare alla qualità.
Chi considera un investimento nella regione dovrebbe confrontare il mercato immobiliare di Karojba con quello di località come Pisino, Montona, Antignana, Visignano e Visinada. Karojba si distingue per la combinazione tra ambiente tranquillo, posizione strategica e condizioni d’acquisto favorevoli. Una combinazione che la rende sempre più desiderata sia dal mercato locale che da quello estero.
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