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1.923 abitanti
Orsera – la perla della costa occidentale dell’Istria – sorge su una collina che domina un tranquillo akvatorij e offre viste spettacolari su un arcipelago di 18 isolotti disabitati. Il centro storico con case in pietra, vicoli e punti panoramici romantici incanta tutto l’anno, mentre la marina e la passeggiata sul mare creano lo scenario ideale per il relax. Con una superficie di 36,5 km², ottima gastronomia e una vivace scena sportiva, Orsera unisce fascino mediterraneo e un investimento sicuro in immobili.
Il comune comprende 9 insediamenti: Begi, Bralići, Delići, Flengi, Gradina, Kloštar, Kontešići, Marasi e Vrsar. La località dispone di cinque funzioni essenziali: scuola elementare, ambulatorio, amministrazione, ufficio postale e negozio di alimentari, a garanzia di una vita quotidiana confortevole. La vicinanza a spiagge, impianti sportivi ed eventi culturali accresce ulteriormente l’attrattiva dell’area.
Il mercato immobiliare di Orsera comprende ville di lusso con piscina, case in pietra nel centro storico, moderni appartamenti vicino al mare e diversi terreni edificabili. A causa dello spazio limitato e dell’elevata domanda, il valore delle posizioni prime rimane stabile e gli investimenti risultano profittevoli nel lungo periodo. Sono particolarmente ricercati gli immobili con vista mare, la vicinanza alla marina e alle spiagge, oltre alle zone tranquille immerse nel verde.
Le case a Orsera spaziano da autentiche abitazioni in pietra con cortile mediterraneo a ville contemporanee con vista panoramica. Molte offrono privacy, giardini ampi, garage e comfort come cucine estive o aree wellness. Le case familiari in vie residenziali tranquille garantiscono un ottimo rapporto qualità-prezzo, mentre le posizioni premium sul mare raggiungono quotazioni più elevate.
Gli appartamenti a Orsera includono nuove costruzioni con layout moderni, unità confortevoli vicino alla marina e appartamenti ristrutturati nel centro storico. Molto richiesti quelli con terrazza e vista mare, edifici ad alta efficienza energetica e posizioni a pochi passi da spiagge e servizi. La forte domanda turistica rende gli appartamenti interessanti sia per uso personale che per l’affitto a breve termine.
I terreni a Orsera coprono un’ampia gamma: da piccoli lotti edificabili ideali per una casa unifamiliare o una villa per le vacanze a superfici più estese adatte a progetti turistici e residenziali. Molto richieste le micro-aree vicino alla costa, con vista panoramica o immerse nel verde. Disponibili anche terreni agricoli per vigneti e uliveti, che aprono a progetti di agriturismo e produzione locale. La domanda stabile e l’offerta limitata nelle posizioni migliori rendono i terreni una scelta sicura per investimenti a lungo termine.
Oltre a Orsera, vale la pena considerare le offerte dei comuni vicini: Rovinj, Parenzo (Poreč), Kanfanar, Sveti Lovreč e Funtana. Questo contesto regionale offre stili di vita differenti, fasce di prezzo varie e opportunità d’investimento, con ottimi collegamenti in tutta l’Istria occidentale.
Appena aggiunto – Non perdere queste proprietà!