Santa Domenica

Il suo territorio comprende la pianura calcarea a un'altitudine media di 250-300 m sul livello del mare, sovrastando la valle del fiume Raša, che si estende lungo l'intera parte nord-occidentale da Čepićko polje verso il mare e la baia di Raša. Questa posizione unica, vicino al mare e alle foreste rigogliose, segna la fusione dell'Istria verde e blu, rappresentando un grande potenziale di sviluppo.

La ricchezza dei beni culturali in questa zona comprende le fortezze medievali, le residenze dei nobili di Labin e un paesaggio naturale incantevole sopra la valle del fiume Raša. Sveta Nedelja era già abitata nell'età del bronzo, quando le tribù illiriche-celtiche costruivano fortezze sulle colline. Tuttavia, lo sviluppo effettivo di questa zona avvenne nel XIX secolo con l'apertura di una miniera a Štrmac, che portò alla creazione di un nuovo insediamento minerario. Il significativo declino minerario negli anni '70 e '80 ha portato a un cambiamento dello stile di vita per gli abitanti di questa zona, che hanno dovuto rivolgersi ad altri settori economici, inclusi il turismo.

Nedešćina (Sveta Nedelja) è un villaggio situato a 5 km a nord di Labin, un tempo un importante crocevia dei trasporti e oggi attivo nell'artigianato e nell'imprenditoria. Il parco a Nedešćina rappresenta una splendida combinazione di arte e natura su 33 ettari di terreno, già dichiarato monumento dell'architettura dei parchi nel 1974 e oggi di rilevanza come unica struttura paesaggistica in Istria. Il parco delle sculture di Dubrova, arricchito da una ricca collezione di sculture create durante il simposio di scultura del Mediterraneo, attira i visitatori come meta popolare per passeggiate e socialità. L'anfiteatro "Dolac" arricchisce ulteriormente l'offerta culturale del parco come luogo per varie esibizioni artistiche ed eventi.

Il territorio del comune custodisce un ricco patrimonio culturale e bellezze naturali, che rivelano la storia lunga e affascinante di questa regione e suscitano il desiderio di ulteriori esplorazioni.

Mercato immobiliare Sveta Nedelja – panoramica di offerte e opportunità

Perché scegliere Sveta Nedelja per investire

Sveta Nedelja, situata nella parte orientale dell'Istria, si estende su una superficie di 59,88 km² ed è diventata comune nel 2006, con sede amministrativa a Nedešćina. L'area si distingue per una combinazione di clima sub-mediterraneo e continentale, che la rende ideale per vivere tutto l'anno. Collocata nella valle del fiume Raša e circondata da altipiani calcarei, questa zona unisce natura incontaminata e buoni collegamenti stradali. Se state pensando di investire in immobiliare a Sveta Nedelja, qui troverete un'ampia offerta e prezzi competitivi.

Offerta immobiliare a Sveta Nedelja

Gli acquirenti possono trovare una vasta offerta di immobili – da appartamenti moderni e case unifamiliari fino a terreni edificabili. Ogni località, come Nedešćina, Šumber o Štrmac, presenta vantaggi specifici. I prezzi degli immobili sono spesso più convenienti rispetto alle zone turistiche più sviluppate dell'Istria, rendendo il comune interessante per chi cerca investimenti a lungo termine e stabilità del valore.

Case in vendita – cosa offre il mercato

Il mercato propone numerose case in vendita a Sveta Nedelja, in particolare le tradizionali case in pietra, molto richieste perché rappresentano lo stile autentico istriano. Molte di esse sono già state ristrutturate, mentre altre offrono la possibilità di personalizzazione. Grazie ai lotti più ampi e all'ambiente tranquillo, queste proprietà sono ideali per famiglie e per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino. Sono disponibili anche ville moderne con piscina, perfette per l'affitto turistico.

Appartamenti in vendita – un'offerta variegata

Per chi desidera fare un investimento più contenuto, gli appartamenti in vendita a Sveta Nedelja rappresentano una soluzione pratica. L'offerta include appartamenti in piccoli condomini e unità abitative all'interno di case familiari. Grazie ai prezzi più accessibili rispetto ai grandi centri, l'acquisto di un appartamento qui è interessante sia per le giovani famiglie sia per gli investitori alla ricerca di rendite da locazione.

Terreni in vendita e possibilità di sviluppo

Terreni in vendita a Sveta Nedelja offrono molte opportunità – da piccoli lotti per case unifamiliari a grandi superfici ideali per progetti turistici. La posizione nella valle del fiume Raša e la vicinanza alla costa aumentano ulteriormente il valore dei terreni. Sempre più investitori vedono questa zona come un'alternativa interessante e più economica rispetto alle destinazioni più rinomate.

Prezzi competitivi e occasioni speciali

Uno dei principali vantaggi del mercato immobiliare di Sveta Nedelja sono i prezzi più convenienti rispetto ad altri comuni istriani. L'offerta è ampia e soddisfa le esigenze di diversi profili di acquirenti – da chi cerca un piccolo monolocale fino agli investitori interessati a sviluppare progetti di maggiore entità. Grazie alla posizione strategica e all'ambiente tranquillo, Sveta Nedelja sta diventando una meta sempre più ambita per investimenti immobiliari.

Affitti e stagione turistica

Gli affitti turistici a Sveta Nedelja stanno diventando sempre più popolari grazie all'ambiente sereno e alla vicinanza al mare Adriatico. La stagione turistica va dalla primavera all'autunno, con un picco di domanda per appartamenti e ville con piscina durante l'estate. Molti proprietari ottengono redditi stabili dagli affitti brevi, e l'interesse cresce man mano che l'Istria si afferma come destinazione turistica per tutto l'anno.

Comuni vicini e collegamenti

La posizione geografica di Sveta Nedelja consente un facile accesso alle località vicine come Albona, Barbana, Pićan, Kršan e Arsia. Questo amplia le possibilità per acquirenti e investitori. La vicinanza di Albona garantisce tutti i servizi necessari, mentre l'ambiente naturale e la tranquillità fanno di Sveta Nedelja una scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra privacy e comfort.