Con una superficie di 131 km² e una costa lunga 36 km, offre un rifugio tranquillo dalla folla estiva. La zona presenta le tipiche caratteristiche dell Istria rossa, con un clima mediterraneo, mentre i residenti si dedicano all'agricoltura tradizionale insieme a professioni orientate ai servizi.
Le tracce storiche risalgono al 1243, e il insediamento ha attraversato varie autorità, compresa la Repubblica di Venezia. Nel cuore di Marčana si trova la Chiesa Parrocchiale di San Pietro e Paolo del XV secolo, insieme al monumento "Tri brista", dedicato ai combattenti antifascisti.
Nelle vicinanze di Marčana ci sono diverse attrazioni degne di nota. Stari Rakalj offre rovine di castelli e la chiesa di Sant'Agnese con una splendida vista sul mare. Murovan vanta resti dell'insediamento collinare istriano e la chiesa di Santa Maria Maddalena. Budava, una baia sulla costa sud-orientale dell'Istria, attrae con la sua atmosfera pacifica e la coltivazione di frutti di mare.
Il comune di Marčana incanta con la sua costa incontaminata, mare cristallino e rigogliosa vegetazione, offrendo un'esperienza autentica della vita e della cultura istriana, che attira visitatori in cerca di una combinazione di tradizione e bellezza naturale.
Mercato immobiliare Marciana – Prezzi, opportunità e consigli per investire
Perché investire in immobili a Marciana?
Situata nell'
Istria orientale, vicino a Pola,
Marciana è una destinazione sempre più richiesta grazie all'
atmosfera autentica, alla
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Quali tipologie di immobili sono disponibili?
L'
offerta immobiliare a Marciana è molto variegata: case in pietra ristrutturate,
appartamenti moderni e
terreni edificabili con vista panoramica. Nei borghi di Krnica, Kavran e Rakalj si trovano
ville con piscina,
case rustiche da ristrutturare e piccoli appartamenti ideali per famiglie o investitori. Vedi tutto su
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Case in vendita a Marciana – Ideali per vivere o per affitti turistici
Sempre più acquirenti scelgono
case in vendita a Marciana per la tranquillità del luogo, la natura circostante e la vicinanza a
spiagge e aeroporto. La costa orientale dell’Istria è raggiungibile in pochi minuti. Su
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Terreni – Ottime opportunità per costruire e investire
I
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Prezzi accessibili e occasioni speciali
Rispetto a Rovigno o Medolino,
Marciana offre prezzi molto più bassi. Le case da ristrutturare partono da circa 60.000 €, mentre le ville ristrutturate da 150.000 €. I
terreni edificabili partono da 30 €/m
2. Un’occasione perfetta per chi cerca una seconda casa o un investimento a lungo termine.
Affitti stagionali e stagione turistica
La stagione turistica a Marciana è leggermente più breve rispetto alla costa occidentale, ma la
domanda di affitti estivi è in crescita. Le
case con piscina e gli
appartamenti per famiglie sono particolarmente richiesti. Molti proprietari affittano con successo per 10–14 settimane l’anno, garantendo un buon rendimento con poca concorrenza.
