Mercato dei terreni – Terreni in vendita a Marciana
Vivere a Marciana – tutto ciò di cui hai bisogno in un unico posto
Il comune di Marciana si estende su
131 km2 e comprende
22 località, tra cui Belavići, Kavran, Krnica, Rakalj, Peruški e Loborika. Nonostante la sua estensione, Marciana mantiene un
ambiente tranquillo e adatto alle famiglie, con infrastrutture sufficienti per la vita durante tutto l’anno.
Nel centro e nei villaggi circostanti si trovano
asili nido, una
scuola elementare, un ambulatorio medico e un dentista. Le strutture sanitarie principali si trovano nella vicina
Pola. La vita culturale è arricchita da eventi locali a
Rakalj e Krnica, mentre città come
Vodnjan e
Svetvinčenat offrono eventi più grandi e strutture sportive facilmente raggiungibili.
Perché investire in una proprietà qui?
Marciana è una delle poche zone dell’Istria dove è ancora possibile acquistare
terreni edificabili a prezzi accessibili, con ottimi collegamenti e un
forte potenziale di sviluppo. Gli acquirenti apprezzano il fatto che molte aree siano ancora poco urbanizzate, il che permette
maggiore privacy e libertà progettuale.
Rispetto a comuni vicini come
Ližnjan,
Barban o
Raša, i prezzi sono molto più competitivi, mentre la distanza dal mare e dalle principali arterie stradali è comunque vantaggiosa.
Offerta immobiliare – cosa si può acquistare?
A Marciana è disponibile un’ampia gamma di
immobili – dalle case in pietra tradizionali alle
moderne ville con piscina. Tuttavia, cresce la domanda per i
terreni edificabili, sia da parte di acquirenti locali che stranieri. Consulta l’offerta completa su
Immobiliare Marciana.
Case in vendita – una soluzione pronta all’uso
Anche se il focus è sui terreni, vale la pena considerare anche le
case in vendita a Marciana. Le case su un unico piano e quelle in pietra da ristrutturare sono molto richieste, così come le
nuove costruzioni che offrono standard abitativi moderni.
Terreni a Marciana – ottime opportunità per costruire o investire
Marciana è ideale per chi cerca
terreni edificabili per realizzare una casa familiare, una seconda casa o anche più unità da affittare. Le opportunità comprendono:
- Terreni di piccole dimensioni ideali per abitazioni private
- Lotti più grandi adatti a progetti immobiliari
- Terreni agricoli vicino a zone edificabili
Molti appezzamenti hanno già accesso a infrastrutture (elettricità, acqua, strade), e alcune zone come
Kavran e Peruški offrono persino una
vista mare.
Vantaggi rispetto a zone più sviluppate
I prezzi dei terreni a Marciana sono ancora inferiori rispetto a quelli delle aree turistiche più sviluppate, come
Ližnjan o
Pola. Questo rende i
terreni a Marciana una grande opportunità, sia per chi vuole costruire una casa sia per chi cerca un progetto da mettere a reddito.
Turismo e affitti – potenziale in crescita
Pur non essendo tra le mete più frequentate dell’Istria, il turismo a Marciana è in costante crescita, specialmente nei villaggi costieri come Rakalj, Krnica e Kavran. I turisti cercano sempre più
luoghi tranquilli lontano dalla folla, e la
stagione turistica va da maggio a ottobre, rendendo molto richieste le
ville con piscina e case vacanza.
Conclusione – un investimento intelligente per il futuro
Che si tratti di costruire, investire o trovare un terreno per il fine settimana, Marciana offre un eccellente rapporto tra
posizione, prezzo e potenziale. Investire qui significa puntare su un
futuro istriano più tranquillo, sostenibile e flessibile.
