Terreni in vendita Marciana

Terreno a Marčana - Opportunità edilizia nel cuore dell'Istria verde

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Mercato dei terreni – Terreni in vendita a Marciana

Vivere a Marciana – tutto ciò di cui hai bisogno in un unico posto

Il comune di Marciana si estende su 131 km2 e comprende 22 località, tra cui Belavići, Kavran, Krnica, Rakalj, Peruški e Loborika. Nonostante la sua estensione, Marciana mantiene un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie, con infrastrutture sufficienti per la vita durante tutto l’anno. Nel centro e nei villaggi circostanti si trovano asili nido, una scuola elementare, un ambulatorio medico e un dentista. Le strutture sanitarie principali si trovano nella vicina Pola. La vita culturale è arricchita da eventi locali a Rakalj e Krnica, mentre città come Vodnjan e Svetvinčenat offrono eventi più grandi e strutture sportive facilmente raggiungibili.

Perché investire in una proprietà qui?

Marciana è una delle poche zone dell’Istria dove è ancora possibile acquistare terreni edificabili a prezzi accessibili, con ottimi collegamenti e un forte potenziale di sviluppo. Gli acquirenti apprezzano il fatto che molte aree siano ancora poco urbanizzate, il che permette maggiore privacy e libertà progettuale. Rispetto a comuni vicini come Ližnjan, Barban o Raša, i prezzi sono molto più competitivi, mentre la distanza dal mare e dalle principali arterie stradali è comunque vantaggiosa.

Offerta immobiliare – cosa si può acquistare?

A Marciana è disponibile un’ampia gamma di immobili – dalle case in pietra tradizionali alle moderne ville con piscina. Tuttavia, cresce la domanda per i terreni edificabili, sia da parte di acquirenti locali che stranieri. Consulta l’offerta completa su Immobiliare Marciana.

Case in vendita – una soluzione pronta all’uso

Anche se il focus è sui terreni, vale la pena considerare anche le case in vendita a Marciana. Le case su un unico piano e quelle in pietra da ristrutturare sono molto richieste, così come le nuove costruzioni che offrono standard abitativi moderni.

Terreni a Marciana – ottime opportunità per costruire o investire

Marciana è ideale per chi cerca terreni edificabili per realizzare una casa familiare, una seconda casa o anche più unità da affittare. Le opportunità comprendono: Molti appezzamenti hanno già accesso a infrastrutture (elettricità, acqua, strade), e alcune zone come Kavran e Peruški offrono persino una vista mare.

Vantaggi rispetto a zone più sviluppate

I prezzi dei terreni a Marciana sono ancora inferiori rispetto a quelli delle aree turistiche più sviluppate, come Ližnjan o Pola. Questo rende i terreni a Marciana una grande opportunità, sia per chi vuole costruire una casa sia per chi cerca un progetto da mettere a reddito.

Turismo e affitti – potenziale in crescita

Pur non essendo tra le mete più frequentate dell’Istria, il turismo a Marciana è in costante crescita, specialmente nei villaggi costieri come Rakalj, Krnica e Kavran. I turisti cercano sempre più luoghi tranquilli lontano dalla folla, e la stagione turistica va da maggio a ottobre, rendendo molto richieste le ville con piscina e case vacanza.

Conclusione – un investimento intelligente per il futuro

Che si tratti di costruire, investire o trovare un terreno per il fine settimana, Marciana offre un eccellente rapporto tra posizione, prezzo e potenziale. Investire qui significa puntare su un futuro istriano più tranquillo, sostenibile e flessibile.
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