Immobiliare Marciana

Mercato immobiliare a Marciana – Opportunità, tendenze e potenziale

Perché scegliere Marciana per acquistare un immobile?

Il Comune di Marciana si estende su 131 km² e comprende 22 località: Belavići, Bratulići, Cokuni, Divšići, Filipana, Hreljići, Kavran, Krnica, Kujići, Loborika, Mali Vareški, Marciana, Mutvoran, Orbanići, Pavićini, Peruški, Pinezići, Prodol, Rakalj, Šarići, Šegotići e Veliki Vareški. Questa ampia estensione offre molte opportunità per acquistare immobili immersi nella natura, lontano dal caos urbano. Marciana è molto apprezzata per la sua vicinanza al mare, il paesaggio dolce e i collegamenti eccellenti con Pola, Vodnjan, Svetvinčenat, Ližnjan e Barban.

Immobiliare Marciana – cosa si trova in vendita?

L’offerta è varia e include case vacanza, tradizionali case in pietra istriane, case familiari, appartamenti e terreni edificabili. Consulta tutti gli annunci su Immobiliare Marciana. Gli acquirenti spesso cercano case già ristrutturate e pronte all’uso, ma c’è anche grande interesse per la ristrutturazione di edifici più vecchi. Non mancano ville moderne con piscina, spesso utilizzate per affitti turistici. Nonostante la domanda, Marciana continua ad offrire prezzi più competitivi rispetto alle aree costiere.

Case in vendita a Marciana – panoramica del mercato

In tutto il comune ci sono numerose case in vendita di varie dimensioni e condizioni. Si può scegliere tra nuove costruzioni, case ristrutturate e immobili da rinnovare. Esplora le offerte su Case in vendita Marciana. Le case nell’entroterra hanno spesso ampi giardini e sono ideali per le famiglie, mentre quelle più vicine al mare – ad esempio a Krnica o Kavran – sono particolarmente adatte per affitti turistici.

Terreni edificabili – potenziale per investitori

Grazie alla pianificazione territoriale e alla buona infrastruttura, i terreni edificabili a Marciana attirano numerosi investitori locali e stranieri. I prezzi sono ancora più bassi rispetto alle località turistiche più note. Molto richieste sono le parcelle nelle zone semiurbane con vista mare. Per maggiori informazioni visita Terreni in vendita Marciana.

Occasioni speciali e prezzi convenienti

Rispetto ai comuni vicini, Marciana offre immobili a prezzi più bassi, soprattutto nei villaggi meno conosciuti come Pavićini o Orbanići. Proprio in queste località più tranquille si nascondono ottime opportunità di acquisto – sia per uso abitativo che per investimento. Cresce anche il numero di acquirenti stranieri interessati ad acquistare una seconda casa nella natura.

Affitti e stagione turistica

Anche se Marciana non è una classica destinazione turistica come Rovigno, la stagione degli affitti va da maggio a ottobre, soprattutto nelle località costiere. La crescente domanda di zone tranquille e esperienze autentiche dell’Istria fa sì che molti immobili vengano affittati con successo. Sempre più investitori puntano su case in pietra e ville con piscina che offrono ottimi rendimenti stagionali.

Conclusione – investire a Marciana è una scelta sensata

Il mercato immobiliare di Marciana offre un’ampia gamma di opzioni – dai terreni edificabili alle ville di lusso. La vicinanza al mare, i buoni collegamenti stradali e i prezzi accessibili rendono questa zona attraente sia per gli acquirenti locali che stranieri. Marciana e i suoi villaggi sono ideali per chi cerca uno stile di vita più tranquillo e un investimento sicuro.