Pedena

Pićan si distingue come il comune più piccolo nella parte orientale dell'Istria, con il minor numero di nuclei familiari e abitanti. Nonostante la sua modestia, l'area comunale è ricca di prezioso patrimonio naturale e culturale e porta il titolo di monumento culturale dal lontano 1962.

Pićan è stato abitato fin dai tempi preistorici, con le parti più antiche dell'insediamento storico situate sulla collina del Calvario. In epoca romana, la stessa posizione strategica era una fortezza militare chiamata Petina. È stato il centro amministrativo della parte centrale dell'Istria durante l'era bizantina e la sede della diocesi di Pićan dalla fine dell'antichità fino alla fine del XVIII secolo. Nel parco all'ingresso di Pićan si trova la statua di San Giovanni Nepomuceno, e nelle vicinanze si trova la chiesa di San Rocco. La parte vecchia di Pićan è attraversata da monumentali porte cittadine del XIV secolo. Il campanile di Pićan, costruito in calcare bianco nel 1872, è uno dei più alti dell'Istria.

Il paesaggio protetto tra Gračišće e Pićan, che si estende su 570 ettari, si caratterizza per un rilievo particolarmente frastagliato con valli fluviali e colline di calcare. La cascata di Benkovski, alta circa 40 metri, vicino a Pićan, è una delle cascate più impressionanti dell'Istria, così chiamata dal villaggio di Benkovići. Questa cascata è adornata da imponenti rocce, attraverso le quali scorre l'acqua del torrente Grajanski. Successivamente, il torrente prosegue verso il torrente Krbunski e si snoda fino alla foce del fiume Raša. La cascata di Sopot, anch'essa vicino a Pićan, è una delle più belle dell'Istria, alta circa 25 metri, con un meraviglioso lago turchese ai suoi piedi. Inoltre, in questa zona ci sono due punti panoramici: uno dedicato a Perun, dio del cielo, sopra la cascata, e l'altro a Mokoš, dea della fertilità, a metà strada verso il lago. L'unicità di questa zona è completata dal ponte plurisecolare, costruito nell'era napoleonica come importante collegamento con i villaggi circostanti e Pićan.

Con la sua bellezza naturale e il suo patrimonio culturale, Pićan rimane una destinazione irresistibile per esplorare e godere del fascino dell'Istria.

Immobiliare Pićan – panoramica del mercato e migliori opportunità

Mercato immobiliare Pićan – crescita stabile e possibilità interessanti

Il mercato immobiliare di Pićan ha registrato negli ultimi anni una crescita stabile grazie alla crescente domanda da parte di acquirenti locali e stranieri. Il comune di Pićan si trova nel centro dell'Istria, su una collina a ovest del campo di Čepić, a circa 12 km a sud-est di Pisino. Si estende su una superficie di 50,92 km² e comprende dieci insediamenti: Grobnik, Jakomići, Krbune, Kukurini, Montovani, Orič, Pićan, Sveta Katarina, Tupljak e Zajci. La posizione strategica, il ricco patrimonio storico e i prezzi più convenienti rendono Pićan una località ideale per l’acquisto di immobili, mentre la crescita stabile del mercato rappresenta un’ottima opportunità per investimenti a lungo termine.

Offerta immobiliare Pićan – cosa si può acquistare?

Sul mercato delle immobili a Pićan è disponibile un’ampia gamma di opportunità adatte a diversi profili di acquirenti e investitori. È possibile trovare autentiche case in pietra dal fascino tradizionale, moderne case familiari pronte per essere abitate, ville di lusso con piscina e vista panoramica, appartamenti eleganti e terreni edificabili ideali per costruire. Grazie ai prezzi più accessibili rispetto alle zone costiere dell’Istria occidentale, Pićan attira chi desidera investire in un immobile con grande potenziale e vivere in un ambiente tranquillo, lontano dal turismo di massa.

Case in vendita Pićan – ampia scelta e posizioni privilegiate

L’offerta di case in vendita a Pićan è molto varia e adatta a tutte le esigenze e i budget. Si va dalle affascinanti case in pietra da ristrutturare, alle moderne case familiari con ampi giardini, fino alle ville di lusso ideali per il noleggio turistico. La domanda costante e lo sviluppo continuo dell’area rendono Pićan una scelta eccellente per chi cerca un investimento sicuro e una crescita di valore nel tempo.

Terreni in vendita Pićan – opportunità di costruzione e sviluppo

Il mercato dei terreni a Pićan sta vivendo un forte incremento di interesse sia tra i privati che tra gli investitori. Le parcelle più piccole sono perfette per costruire case unifamiliari, mentre le superfici più ampie attirano chi intende sviluppare complessi residenziali, ville turistiche o piccoli resort. Le aree più richieste si trovano vicino al campo di Čepić e nella parte centrale del comune, dove la combinazione di prezzi convenienti, ottimi collegamenti stradali e bellezze naturali rappresenta un’opportunità di investimento ideale.

Occasioni speciali sul mercato immobiliare di Pićan

Le immobili a Pićan offrono spesso prezzi più competitivi rispetto alle aree più sviluppate dell’Istria occidentale. Questo consente di accedere a immobili di alta qualità a condizioni vantaggiose, particolarmente interessanti per gli investitori che intendono sviluppare progetti di affitto turistico o abitazioni permanenti. Grazie alla domanda crescente e ai prezzi stabili, Pićan si sta sempre più affermando come un centro promettente per gli investimenti immobiliari.

Comuni limitrofi – ulteriori possibilità di investimento

Se desiderate ampliare la ricerca del vostro immobile ideale, esplorate anche le offerte nelle zone circostanti: Chersano, Gallignana, Barbana d'Istria, Santa Domenica e Cerovlie. Per una panoramica più ampia delle proposte sull’intera penisola, visitate la categoria Terreni in vendita Istria.