Chersano

La sua affascinante storia risale al periodo medievale, con il villaggio che si è sviluppato intorno a un castello medievale, oggi uno dei castelli istriani meglio conservati. Il nome "Kršan" deriva dalla famiglia Cherstlein de Pisino, proprietaria nel XV secolo, il cui stemma presenta la punta di una freccia, un motivo che si ripete nello stemma del comune di Kršan.

Oggi, Kršan prospera come centro per l'imprenditoria, l'agricoltura e il turismo. Eventi come il Festival delle Piante Selvatiche, il Krafifest, il Kršan Pir e altri attirano visitatori, mentre il ricco patrimonio culturale è evidente in luoghi come le cappelle di Plomin di San Giorgio il Vecchio con la più antica iscrizione glagolitica conosciuta - l'Iscrizione di Plomin, la chiesa romanica di San Quirino e il castello di Kožljak.

La natura del comune di Kršan incanta con la sua bellezza, caratterizzata dalla costa da Plomin a Brestova, dalle spiagge selvagge nelle insenature della scogliera e da una flora e fauna variegate. L'area è arricchita dai resti dell'eredità glagolitica e religiosa e dai vecchi mestieri, mentre offerte turistiche moderne e varietà gastronomiche completano l'esperienza di questa magnifica regione.

Mercato immobiliare Kršan – opportunità per investire e vivere

Panoramica del mercato e tendenze attuali

Le immobili Kršan stanno diventando sempre più attraenti per chi cerca tranquillità, natura e prezzi convenienti. Il mercato registra una domanda stabile per case unifamiliari e terreni edificabili, mentre un numero minore di acquirenti cerca appartamenti vicino alle principali vie di comunicazione e al mare. Gli acquirenti preferiscono proprietà con giardino curato, efficienza energetica e potenziale per affitti turistici, mentre gli investitori sono interessati a località attraenti come il Golfo di Plomin e il Campo di Čepić per le future possibilità di sviluppo.

Perché acquistare un immobile qui

Il comune di Kršan si trova tra il Monte Učka e il Golfo di Plomin, ed è riconoscibile per la sua fortezza medievale, la città vecchia di Kršan e i siti storici come Plomin e Plomin Luka. Il patrimonio culturale ben conservato e l’ambiente naturale rendono questa località ideale sia per viverci stabilmente che per trascorrere le vacanze. La vicinanza a centri urbani più grandi come Albona e Pićan rende l’area ancora più interessante.

Estensione territoriale e insediamenti

Il comune di Kršan copre un’area di 124 km² e comprende 23 insediamenti: Blaškovići, Boljevići, Čambarelići, Jesenovik, Kostrčani, Kožljak, Kršan, Lanišće, Lazarići, Letaj, Nova Vas, Plomin, Plomin Luka, Polje Čepić, Potpićan, Purgarija Čepić, Stepčići, Šušnjevica, Veljaki, Vozilići, Zagorje, Zankovci e Zatka Čepić. Questa varietà consente agli acquirenti di scegliere tra piccoli villaggi tradizionali, località costiere e centri storici. Particolarmente attraenti sono i terreni vicino al Campo di Čepić grazie ai prezzi vantaggiosi e all’ottima accessibilità.

Offerta immobiliare – cosa si può acquistare?

L’offerta sul mercato delle immobili a Kršan è molto diversificata, spaziando dall’architettura tradizionale in pietra istriana alle moderne nuove costruzioni. Si possono trovare case da ristrutturare, ville moderne con piscina e terreni ideali per costruzioni private o progetti di investimento. La vicinanza al mare e alle aree verdi rende l’offerta particolarmente interessante per famiglie e investitori.

Case in vendita – tipologie e preferenze

Il maggior interesse degli acquirenti è rivolto alle case indipendenti con giardino, alle tradizionali case in pietra che necessitano di ristrutturazione e alle nuove costruzioni moderne con comfort di lusso. Le case situate vicino a Plomin e Plomin Luka sono particolarmente richieste per la vicinanza al mare e per le infrastrutture ben sviluppate. Molte di queste proprietà vengono inoltre utilizzate per affitti turistici, aumentando così il loro valore di mercato.

Terreni – opportunità di costruzione e investimento

Sempre più investitori e privati riconoscono il potenziale dei terreni edificabili a Kršan. Sono particolarmente richiesti i lotti con accesso alle infrastrutture e vicinanza alle vie principali, rendendoli ideali per la costruzione di case unifamiliari, ville turistiche o piccoli complessi di appartamenti. Il prezzo conveniente dei terreni rispetto alle zone costiere aggiunge ulteriore valore all’investimento.

Occasioni speciali e strategie di acquisto

Rispetto alle zone costiere, Kršan offre prezzi più convenienti al metro quadrato, insieme a un ambiente naturale ben conservato e a uno stile di vita tranquillo. Si consiglia di seguire regolarmente le nuove offerte, poiché le proprietà più interessanti si vendono rapidamente. Prima dell’acquisto, è utile verificare le condizioni urbanistiche, l’accesso alle infrastrutture e il potenziale utilizzo dell’immobile per affitti turistici o come residenza familiare.

Comuni limitrofi e ulteriori opportunità

Kršan è ben collegato con le aree circostanti, offrendo agli acquirenti una scelta più ampia. Se desiderate confrontare prezzi e opzioni, esplorate anche i comuni vicini: Albona, Lupoglav, Pićan, Santa Domenica e Cerovlje. Questa connessione aumenta ulteriormente l’attrattiva di investire in immobili a Kršan e apre possibilità per una pianificazione più ampia dei progetti futuri.