Versione: 01/09/2026

Avvertenza importante: La presente traduzione italiana è fornita esclusivamente a titolo informativo e per facilitarne la comprensione. In caso di divergenze o differenze interpretative, fa fede la versione in lingua croata.

PORTUN IMMOBILIS d.o.o. per attività immobiliari, edilizia e agenzia turistica
Rovinj – Rovigno, Trg na Križu 1
OIB: 67116473353
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E-mail: info@portun.com
Tel.: +385 (0)52 840 456

Mediatore immobiliare autorizzato
Numero di iscrizione: 188/2009

Il presente Tariffario si applica dal 1° settembre 2026.

1. COMPRAVENDITA, PERMUTA, DONAZIONE E ALTRE FORME DI TRASFERIMENTO DELLA PROPRIETÀ

La provvigione di mediazione viene determinata nel Contratto di mediazione in funzione del valore dell'immobile, del tipo di negozio giuridico e dell'entità delle attività svolte dal Mediatore.

Provvigione di mediazione:

• provvigione minima: 1% del prezzo concordato o del valore dell'immobile
• provvigione massima: 10% del prezzo concordato o del valore dell'immobile

L'importo definitivo della provvigione viene stabilito nel singolo Contratto di mediazione.

La provvigione comprende le ordinarie attività di mediazione, tra cui la messa in contatto del Mandante con un Terzo, la verifica delle informazioni disponibili sullo stato giuridico e di fatto dell'immobile, la presentazione e pubblicità standard, l'organizzazione delle visite, la mediazione nelle trattative e le attività preparatorie e di coordinamento necessarie alla conclusione del negozio.

La provvigione è dovuta esclusivamente dalla persona che ha stipulato con il Mediatore un Contratto di mediazione assumendosi l'obbligo di pagarla.

Qualora il Mediatore abbia stipulato un Contratto di mediazione con entrambe le parti dello stesso negozio, ciascuna parte paga la provvigione prevista dal proprio Contratto.

2. LOCAZIONE E AFFITTO

La provvigione per locazione o affitto viene determinata nel Contratto di mediazione in funzione della durata del rapporto, dell'importo del canone e dell'entità delle attività svolte dal Mediatore.

• provvigione minima: 25% di una mensilità del canone
• provvigione massima: 200% di una mensilità del canone

L'importo definitivo viene stabilito nel Contratto di mediazione.

3. COMPENSO PER LA PREPARAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'IMMOBILE

Su richiesta del Mandante può essere concordato separatamente un servizio professionale di preparazione e presentazione dell'immobile sul mercato.

Il servizio comprende sopralluogo, fotografia professionale, selezione ed elaborazione delle fotografie, preparazione dei dati e dei contenuti, presentazione multilingue e preparazione e pubblicazione dell'annuncio.

Sugli importi indicati viene applicata l'IVA secondo la normativa vigente.

Qualora l'immobile richieda un'attività significativamente maggiore a causa delle dimensioni, del numero di fabbricati, della distanza o di particolari esigenze di presentazione, il prezzo viene concordato con il Mandante prima dell'esecuzione del servizio.

Pubblicità con ubicazione esatta

Previo consenso del proprietario, l'immobile può essere pubblicizzato indicando la sua ubicazione esatta. Se l'acquirente contatta direttamente il proprietario e quest'ultimo conclude autonomamente la vendita, Portun non addebita alcuna provvigione di mediazione, salvo diverso accordo espresso nel Contratto di mediazione.

Il compenso per la preparazione e presentazione riguarda i servizi effettivamente eseguiti e non costituisce una provvigione di mediazione né un pagamento anticipato della stessa.

4. PUBBLICITÀ DIGITALE E PROMOZIONE AGGIUNTIVA

Facebook e Instagram

3 pubblicazioni aggiuntive su Facebook e Instagram: 50,00 €

Campagna Google Ads

• impostazione e preparazione della campagna: 50,00 € + IVA
• budget pubblicitario: da 150,00 € + IVA

Valore minimo della campagna, compresa l'impostazione e il budget iniziale: da 200,00 € + IVA.

Il budget pubblicitario può essere aumentato previo accordo con il Mandante.

Il budget pubblicitario non costituisce una provvigione di mediazione.

5. PRESENTAZIONE VIDEO

Riprese e montaggio di un breve video promozionale di circa 30 secondi: 500,00 € + IVA.

6. ALTRI SERVIZI AGGIUNTIVI E COSTI

• fotografie o riprese video aggiuntive;
• riprese con drone;
• ulteriori campagne digitali a pagamento;
• pubblicità su portali specializzati nazionali ed esteri;
• realizzazione di presentazioni, brochure e materiali promozionali;
• traduzioni effettuate da interpreti giudiziari autorizzati;
• servizi geodetici, architettonici, legali e notarili;
• ottenimento di documentazione particolare;
• spese amministrative, giudiziarie e altre spese;
• altri servizi di terzi collegati al negozio specifico.

7. IVA

Su tutti i compensi e servizi del presente Tariffario viene applicata l'IVA secondo la normativa vigente, salvo diversa indicazione per una singola voce.

8. NOTA SULL'APPLICAZIONE DEL TARIFFARIO

Il presente Tariffario costituisce parte integrante del Contratto di mediazione immobiliare.

Per ogni singolo incarico, la provvigione, i servizi aggiuntivi, i relativi prezzi e il soggetto obbligato al pagamento vengono stabiliti nel Contratto di mediazione o mediante separato accordo scritto.

La provvigione di mediazione non viene addebitata anticipatamente.

I servizi aggiuntivi separatamente concordati possono essere addebitati separatamente dalla provvigione.

I costi di terzi non costituiscono parte della provvigione e vengono addebitati secondo il costo effettivo o l'accordo separato.

Il Mediatore non addebita alcuna provvigione all'acquirente, conduttore, affittuario o altra persona che non abbia stipulato un Contratto di mediazione con il Mediatore.

Il presente Tariffario si applica dal 1° settembre 2026.