Grundstücksmarkt – Grundstücke zum Verkauf in Marčana
Leben in Marčana – alles, was Sie brauchen, an einem Ort
Die Gemeinde Marčana erstreckt sich über
131 km2 und umfasst
22 Ortschaften, darunter Belavići, Kavran, Krnica, Rakalj, Peruški und Loborika. Trotz ihrer Größe bewahrt Marčana eine
ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit ausreichend Infrastruktur für das Leben das ganze Jahr über.
Im Zentrum und den umliegenden Dörfern gibt es
Kindergärten, eine
Grundschule, eine lokale Klinik und einen Zahnarzt, während sich größere medizinische Einrichtungen in der nahegelegenen
Pula befinden. Das kulturelle Leben wird durch Veranstaltungen in
Rakalj und Krnica bereichert. Für größere Events und Sporteinrichtungen sind
Vodnjan und
Svetvinčenat in etwa 20 Minuten erreichbar.
Warum gerade hier in Immobilien investieren?
Marčana gehört zu den wenigen Gebieten in Istrien, in denen noch
erschwingliche Grundstücke mit guter Erreichbarkeit und
großem Entwicklungspotenzial zu finden sind. Käufer schätzen die Tatsache, dass viele Bereiche noch unbebaut sind und somit
Privatsphäre und individuelle Gestaltung ermöglichen.
Im Vergleich zu nahegelegenen Gemeinden wie
Ližnjan,
Barban oder
Raša sind die Preise deutlich günstiger, während die Entfernung zum Meer und zu den Hauptstraßen sehr vorteilhaft bleibt.
Immobilienangebot – was ist erhältlich?
In Marčana finden Sie ein vielfältiges Angebot an
Immobilien – von traditionellen Steinhäusern bis hin zu
modernen Villen mit Pool. Zunehmend im Fokus stehen jedoch
Grundstücke, sowohl für inländische als auch ausländische Käufer, die den langfristigen Wert solcher Investitionen erkennen. Das komplette Angebot finden Sie unter
Immobilien Marčana.
Häuser in Marčana – eine Alternative für Sofortbezug
Obwohl dieser Text den Fokus auf Grundstücke legt, lohnt sich auch ein Blick auf die
Häuser zum Verkauf in Marčana. Besonders gefragt sind eingeschossige Häuser und renovierungsbedürftige Steinhäuser mit Charakter, aber auch
Neubauten mit modernen Standards sind zunehmend verfügbar.
Grundstücke in Marčana – vielfältige Investitionsmöglichkeiten
Marčana eignet sich hervorragend für alle, die ein
Baugrundstück für ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder mehrere Einheiten zur Vermietung suchen. Das Angebot umfasst:
- Kleine Grundstücke für private Wohnhäuser
- Größere Parzellen für Investorenprojekte
- Landwirtschaftsflächen in der Nähe von Bauzonen
Viele Parzellen verfügen bereits über Infrastruktur (Strom, Wasser, Zufahrt), und in Orten wie
Kavran und Peruški ist sogar
Meerblick möglich.
Vorteile gegenüber entwickelteren Regionen
Die Preise in Marčana sind noch immer günstiger als in touristisch erschlossenen Gebieten wie
Ližnjan oder
Pula. Das macht
Grundstücke in Marčana zu einer hervorragenden Gelegenheit – sei es für den Eigenbau oder als Kapitalanlage.
Tourismus und Vermietung – Potenzial steigt
Auch wenn Marčana nicht zu den meistbesuchten Orten Istriens zählt, wächst der Tourismus stetig – besonders in Küstenorten wie Rakalj, Krnica und Kavran. Gäste suchen
ruhige Lagen abseits der Massen, und die
Saison reicht von Mai bis Oktober, was
Ferienvillen und Poolhäuser sehr attraktiv macht.
Fazit – eine kluge Investition in die Zukunft
Ob für den Eigenbau, als Kapitalanlage oder als Wochenendgrundstück – Marčana bietet ein hervorragendes Verhältnis von
Lage, Preis und Potenzial. Eine Investition in dieses Gebiet ist auch eine Investition in die
nachhaltige Zukunft Istriens – mit mehr Ruhe, Freiheit und Lebensqualität.
