Novigrad

Auf Kalksteinhalbinsel gelegen, umschließt Novigrad Bucht an der Mündung des Flusses Mirna. Einst bekannt als kleines Fischerdorf, hat es sich seit den 1960er Jahren schnell zu Tourismuszentrum entwickelt. Besiedelt seit der Antike, wird Novigrad in schriftlichen Aufzeichnungen als Neapolis, Civitas Nova, Emona, Emonia oder Aemonia erwähnt und hat reiche Geschichte vom 4. bis zum 7. Jahrhundert.

Das Stadtzentrum ist reich an historischen Wahrzeichen wie mittelalterlichen Mauern, Türmen und der Kirche St. Pelagius, die zahlreiche archäologische und liturgische Artefakte bewahrt. Bemerkenswerte Beispiele barocker Architektur sind die Ladanjska Villa Rigo und der Patrizierpalast Rigo, die in den 1760er Jahren von Graf Carlo Rigo erbaut wurden. Es gibt auch den Landsitz in Dajla, bedeutendes architektonisches Ensemble entlang der Küste von Dajla mit französischen neoklassizistischen Erscheinungsbild. Die einzigartige Belvedere-Loggia, die einzige Loggia in Istrien am Meer gelegen, lehnt sich wahrscheinlich an ältere Struktur von Verteidigungsmauern (Türmen) an. Neben der Loggia befindet sich auf der Westseite der halbkreisförmige Durchgang von Porta a Marina, der zum Meer führt. Die Kirche St. Anne repräsentiert die romanische Architektur, während die Pfarrkirche St. Pelagius und St. Maximus auf das frühe Christentum zurückgehen.

Die Novigrad Lungomare bietet Kilometer von Strandpromenaden, die Sie mit ihrer Schönheit verzaubern und dazu verleiten, sie zu erkunden und zu genießen. Die Küste der Novigrad Riviera erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und zeichnet sich durch zerklüftete, niedrige und zugängliche Strände aus Stein und Kies aus. An der Mündung des längsten istrischen Flusses, des Flusses Mirna, in der Nähe des Novigrader Antenals, befindet sich ein magisches Zuhause für zahlreiche Vögel, Amphibien, Reptilien, Säugetiere und Pflanzen, einschließlich endemischer Orchideen.

Novigrad zieht viele Gäste mit seiner natürlichen Schönheit, dem erhaltenen Meer, der Tradition, dem kulturellen und historischen Erbe, den Sommerveranstaltungen und dem vielfältigen und qualitativ hochwertigen Wein- und Gastronomieangebot an.

Immobilienmarkt Novigrad – eine Verbindung von Tradition und modernem Leben

Warum Novigrad für den Immobilienkauf wählen

Novigrad, an der Westküste Istriens gelegen, ist eine der attraktivsten Städte zum Leben und Investieren in Immobilien. Die Stadt umfasst eine Fläche von 26,6 km² und liegt auf einer malerischen Halbinsel zwischen der Mündung des Flusses Mirna und der Adriaküste. Bekannt ist sie für ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur, die Stadtmauern, das Lapidarium und das charmante Küstenambiente, das jedes Jahr zahlreiche Besucher und Investoren anzieht. Zur Stadt gehören auch die Siedlungen Antenal, Bužinija, Dajla, Mareda und Novigrad, die zusätzliche Möglichkeiten für Kauf und Entwicklung bieten.

Immobilienangebot in Novigrad – was kann man kaufen?

Das vielfältige Immobilienangebot in Novigrad umfasst luxuriöse Villen mit Pools, moderne Apartments in Meeresnähe, traditionelle Steinhäuser sowie Baugrundstücke, die sich für Investitionen eignen. Der Markt ist dynamisch und auf unterschiedliche Budgets und Bedürfnisse zugeschnitten – vom Familienleben bis hin zur touristischen Vermietung. Dank der stabilen Nachfrage stellt ein Kauf in diesem Teil Istriens eine sichere und langfristige Investition dar.

Häuser zum Verkauf in Novigrad

Käufer, die Privatsphäre und authentischen istrischen Charme suchen, entscheiden sich oft für Häuser zum Verkauf in Novigrad. Das Angebot umfasst neu erbaute Villen mit modernen Annehmlichkeiten sowie renovierte Steinhäuser, die den historischen Charakter bewahren. Dank der attraktiven Lage bieten die meisten Häuser Nähe zum Meer, zu Dienstleistungen und touristischen Attraktionen, was sie sowohl für das Familienleben als auch für die Vermietung an Touristen ideal macht.

Wohnungen zum Verkauf – vielfältige Optionen an der Küste

Für diejenigen, die kleinere Wohnflächen und leichteren Unterhalt bevorzugen, stehen zahlreiche Wohnungen zum Verkauf in Novigrad zur Verfügung. Diese Art von Immobilien ist besonders bei jungen Familien, Paaren und ausländischen Käufern beliebt, die eine Zweitwohnung am Meer suchen. Wohnungen im Stadtzentrum bieten Nähe zu kulturellen und sozialen Einrichtungen, während Apartments an der Küste Ruhe und einen Panoramablick auf die Adria ermöglichen.

Grundstücke in Novigrad – Chancen für Bau und Investition

Zunehmend ziehen Grundstücke zum Verkauf in Novigrad die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich. Zur Verfügung stehen Baugrundstücke für private Villen, touristische Einrichtungen oder Wohnprojekte sowie landwirtschaftliche Flächen, die sich für Olivenhaine oder Weinberge eignen. Die Grundstückspreise variieren je nach Lage, gelten jedoch als günstiger im Vergleich zu größeren Touristenzentren an der Westküste Istriens.

Besondere Chancen auf dem Markt

Novigrad bietet auch spezielle Investitionsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Immobilien zu günstigeren Preisen im Vergleich zu den umliegenden Zonen. Investitionen in die Renovierung alter Häuser, den Kauf größerer Parzellen oder Immobilien außerhalb des Stadtzentrums können sich als sehr rentabel erweisen, da die Nachfrage nach langfristigen Mietobjekten und touristischen Unterkünften steigt. Der Immobilienmarkt Novigrad bietet somit Chancen sowohl für Käufer mit kleinerem Budget als auch für diejenigen, die luxuriöse Optionen suchen.

Nachbargemeinden und Anbindung

Ein Vorteil von Novigrad ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Umag, bekannt für Sport- und Tourismuseinrichtungen, Brtonigla mit Weinstraßen und ländlichem Ambiente, Kaštelir mit traditionellen Häusern und Tar, ein attraktives Gebiet in der Nähe von Poreč. Dieses Netzwerk an Standorten erhöht den Wert einer Investition in Immobilien in Novigrad, da Käufer innerhalb kurzer Fahrzeit eine große Auswahl an Möglichkeiten haben.