Pićan

Pićan zeichnet sich als die kleinste Gemeinde im östlichen Teil Istriens aus, mit den wenigsten Haushalten und Einwohnern. Trotz ihrer Bescheidenheit ist das Gemeindegebiet reich an kostbarem Natur- und Kulturerbe und trägt seit 1962 den Titel Kulturdenkmals.

Pićan wurde seit prähistorischen Zeiten besiedelt, wobei sich die ältesten Teile der histrischen Befestigung auf dem Kalvarienberg befanden. In römischer Zeit diente dieselbe strategische Lage als militärisches Bollwerk Petina. Es war das Verwaltungszentrum des zentralen Teils Istriens während der byzantinischen Ära und der Sitz des Bistums Pićan von der späten Antike bis zum Ende des 18. Jahrhunderts. Im Park am Eingang von Pićan steht die Statue des heiligen Johannes Nepomuk, und in der Nähe befindet sich die Kirche St. Rochus. Der alte Teil von Pićan wird durch monumentale Stadttore aus dem 14. Jahrhundert betreten. Der Pićaner Glockenturm, erbaut aus weißem Kalkstein im Jahr 1872, gehört zu den höchsten in Istrien.

Die geschützte Landschaft zwischen Gračišće und Pićan, die 570 Hektar umfasst, zeichnet sich durch ungewöhnlich zerklüftetes Relief mit Bachtälern und Kalksteinhügeln aus. Der Benkovski Wasserfall, etwa 40 Meter hoch, in der Nähe von Pićan, ist der beeindruckendsten Wasserfälle Istriens, benannt nach dem Dorf Benkovići. Dieser Wasserfall ist mit imposanten Felsen verziert, durch die das Wasser des Grajanski-Bachs fließt. Danach setzt der Bach seinen Weg zum Krbunski-Bach fort und schlängelt sich bis zur Mündung des Raša-Flusses hinunter. Der Sopot-Wasserfall, ebenfalls in der Nähe von Pićan, ist der schönsten in Istrien, etwa 25 Meter hoch, mit wunderschönen türkisfarbenen See zu seinen Füßen. Zusätzlich gibt es in diesem Gebiet zwei Aussichtspunkte: einer ist dem Perun, dem Gott des Himmels, über dem Wasserfall gewidmet, und der andere der Mokoš, der Göttin der Fruchtbarkeit, auf halbem Weg zum See hinunter. Die Einzigartigkeit dieses Gebiets wird durch die Jahrhunderte alte Brücke vervollständigt, die in der napoleonischen Ära als wichtige Verbindung zu den umliegenden Dörfern und Pićan erbaut wurde.

Mit seiner natürlichen Schönheit und seinem kulturellen Erbe bleibt Pićan ein unwiderstehliches Ziel für das Erkunden und Genießen des Charmes Istriens.

Immobilien Pićan – Marktüberblick und Top-Gelegenheiten

Immobilienmarkt Pićan – stabiles Wachstum und attraktive Chancen

Der Immobilienmarkt Pićan verzeichnet in den letzten Jahren ein stabiles Wachstum, angetrieben durch die steigende Nachfrage sowohl lokaler als auch internationaler Käufer. Die Gemeinde Pićan liegt im Herzen Istriens, auf einem Hügel westlich des Čepić-Feldes, etwa 12 km südöstlich von Pazin, und erstreckt sich über eine Fläche von 50,92 km². Sie umfasst zehn Ortschaften: Grobnik, Jakomići, Krbune, Kukurini, Montovani, Orič, Pićan, Sveta Katarina, Tupljak und Zajci. Die attraktive Lage, das reiche historische Erbe und vergleichsweise günstigere Preise machen Pićan zu einem gefragten Standort für Käufer, während das stetige Marktwachstum ausgezeichnete Chancen für langfristige Investitionen bietet.

Immobilien Pićan – was kann man kaufen?

Auf dem Markt für Immobilien in Pićan finden sich vielfältige Angebote für Käufer und Investoren. Zur Auswahl stehen authentische Steinhäuser mit traditionellem Charme, moderne Familienhäuser bezugsfertig ausgestattet, luxuriöse Villen mit Pools und Panoramablick, attraktive Wohnungen sowie Baugrundstücke in bester Lage. Dank günstigerer Preise im Vergleich zu den westistrischen Küstengebieten zieht Pićan Käufer an, die in eine immobilienstarke Zukunft investieren möchten und zugleich die Ruhe fernab des Massentourismus genießen wollen.

Häuser zum Verkauf Pićan – vielfältige Auswahl und begehrte Lagen

Das Angebot an Häusern zum Verkauf in Pićan deckt unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets ab: von charmanten, renovierungsbedürftigen Steinhäusern über moderne Familienhäuser mit großzügigen Gärten bis hin zu luxuriösen Villen, die ideal für den Ferienvermietungsmarkt sind. Die stabile Nachfrage und die kontinuierliche Entwicklung der Region machen Pićan zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die langfristige Wertsteigerungen und nachhaltige Investitionen anstreben.

Grundstücke zum Verkauf Pićan – Bau- und Investitionschancen

Der Markt für Grundstücke in Pićan erlebt wachsende Nachfrage sowohl von privaten Käufern als auch von Investoren. Kleinere Parzellen eignen sich hervorragend für den Bau von Einfamilienhäusern, während größere Flächen für Projekte wie Apartmentanlagen, touristische Villen oder kleine Resorts interessant sind. Besonders gefragt sind Grundstücke in der Nähe des Čepić-Feldes sowie im zentralen Teil der Gemeinde, wo die Kombination aus attraktiven Preisen, guter Infrastruktur und natürlicher Schönheit ideale Voraussetzungen für Investitionen schafft.

Besondere Chancen auf dem Immobilienmarkt Pićan

Immobilien in Pićan sind oft günstiger als in den entwickelteren Regionen Westistriens. Dies eröffnet Zugang zu hochwertigen Immobilien zu attraktiven Konditionen, was besonders für Investoren interessant ist, die Projekte im Bereich Ferienvermietung oder langfristiges Wohnen umsetzen möchten. Dank steigender Nachfrage und stabiler Preise etabliert sich Pićan zunehmend als vielversprechendes Zentrum für Immobilieninvestitionen.

Nachbargemeinden – weitere Investitionsmöglichkeiten

Wenn Sie Ihren Suchradius erweitern möchten, werfen Sie auch einen Blick auf die umliegenden Gemeinden: Kršan, Gračišće, Barban, Sveta Nedelja und Cerovlje. Für einen umfassenderen Überblick über die Region besuchen Sie die Kategorie Grundstücke zum Verkauf Istrien.