Žminj

Žminj, eine Stadt mit reicher Geschichte, war seit prähistorischen Zeiten besiedelt und wurde erstmals im Jahr 1178 erwähnt. Im Laufe der Jahrhunderte spielte es eine entscheidende Rolle im Transportwesen, mit Straßen, die bis heute wichtig geblieben sind. Im 19. Jahrhundert wurde es zu einem Handelszentrum, das mit verschiedenen Produkten wie Wein, Holz und Vieh handelte und für die Steinverarbeitung bekannt war, insbesondere die "škarpelini" von Žminj.

Žminj hatte eine bedeutende militärische Rolle als österreichische Festung; im 15. Jahrhundert wurde eine Burg mit zwei Türmen auf dem östlichen Wall und Gebäuden im Innenhof erbaut. Bemerkenswert sind drei Kirchen, die mit Fresken geschmückt sind - die Kirche der Heiligen Dreifaltigkeit von 1471, die Kirche des Heiligen Kreuzes und die Kirche des Heiligen Antonius des Einsiedlers aus dem Jahr 1381. Am Eingang zur Stadt befindet sich die Kirche des Heiligen Bartolomäus, um die herum das traditionelle Bartulja-Fest jeden letzten Samstag im August stattfindet. Unterhalb der Stadt liegt das Kalvarienberg, errichtet im Jahr 1728, mit drei Kreuzen auf dem Hügel, einst ein Ort des Segens für eine gute Ernte.

Das Erbe von Žminj umfasst seinen einzigartigen Dialekt, der als immaterielles Kulturerbe Kroatiens geschützt ist, und das traditionelle Bartulja-Fest. Die Bibliothek in Žminj, bekannt als Čakavska kuća, wurde 2002 nach jahrelangen Bemühungen von Aktivisten des Čakavischen Parlaments gegründet. Auch der Žminj-Ring und Ohrring, gefunden auf einem frühkroatischen Friedhof in Žminj in der Mitte des 20. Jahrhunderts, sind beliebte Souvenirs, deren Repliken als dekorative Gegenstände verkauft werden und im Register der Kulturgüter Kroatiens geschützt sind. Das "Feštinsko kraljevstvo" im Dorf Feštini in der Nähe von Žminj zieht Besucher mit seiner Höhle an, während das Istrische Nudelfestival Ende Juni Pasta- und Gastronomieliebhaber aus ganz Kroatien versammelt.

Žminj bietet mit seinem reichen kulturellen und gastronomischen Erbe ein unvergessliches Erlebnis für Besucher, die die einzigartige Schönheit Istriens erkunden möchten.

Immobilienmarkt in Žminj – Attraktive Möglichkeiten im Herzen Istriens

Warum Žminj bei Immobilienkäufern immer beliebter wird

Im Herzen Istriens gelegen, zieht Žminj zunehmend Käufer an, die einen ruhigeren Lebensstil und gleichzeitig eine gute Anbindung an den Rest der Halbinsel suchen. Dank seiner zentralen Lage sind Küstenstädte wie Rovinj, Poreč oder Pula in weniger als 30 Minuten erreichbar. Žminj bietet zudem authentischen istrischen Charme, zahlreiche Radwege, lokale Veranstaltungen und eine reiche Kultur- und Gastronomieszene – ideal für Familienleben oder Investitionen in touristische Immobilien.

Immobilien in Žminj – was gibt es zu kaufen?

Das Immobilienangebot in Žminj ist vielfältig – von renovierten Steinhäusern über Baugrundstücke bis hin zu neuen Wohnungen und Einfamilienhäusern. Dank aktiver Entwicklung und wachsendem Käuferinteresse erweitert sich das Angebot stetig. Sehen Sie sich die aktuellen Angebote auf unserer Seite Immobilien Žminj an – mit Filtern für Immobilientyp, Preis und Lage. Ideal für alle, die Natur, Ruhe und zentrale Lage suchen.

Häuser zum Verkauf in Žminj – traditionell oder modern

Das Angebot an Häusern in Žminj reicht von traditionellen istrischen Steinvillen mit Pool bis zu modernen Familienhäusern mit Garten. Immer mehr Neubauten erfüllen zeitgemäße Wohnstandards. Entdecken Sie die Auswahl auf Häuser zum Verkauf Žminj – ob Luxusvilla oder renovierungsbedürftiges Objekt.

Wohnungen in Žminj – wachsender Markt im Zentrum Istriens

Das Angebot an Wohnungen in Žminj ist im Vergleich zur Küste kleiner, wächst jedoch durch neue Bauprojekte. Moderne Apartments eignen sich hervorragend für junge Familien oder als Kapitalanlage zur Langzeitvermietung. Günstige Preise, gute Infrastruktur und Nähe zu Schule und Kindergarten machen Žminj attraktiv. Schauen Sie auf Wohnungen zum Verkauf Žminj vorbei.

Grundstücke – Bau und Investitionen in Istrien

In Žminj finden Sie zahlreiche Baugrundstücke – für Einfamilienhäuser, Ferienhäuser oder Villen mit Pool. Einige Parzellen verfügen bereits über eine Baugenehmigung, andere sind Teil des Bebauungsplans. Sehen Sie sich unser Angebot unter Grundstücke zum Verkauf Žminj an und sichern Sie sich Ihre Lage.

Günstigere Preise als an der Küste

Ein großer Vorteil beim Kauf einer Immobilie in Žminj sind die deutlich niedrigeren Preise im Vergleich zu Küstenorten. So kostet ein Haus mit Grundstück in Žminj oft nur die Hälfte dessen, was man in Rovinj zahlt. Man erhält mehr Wohnfläche und Privatsphäre für denselben Preis. Zudem deutet die wachsende Nachfrage auf zukünftige Wertsteigerung hin.

Vermietung als neue Marktnische

Der Inlandtourismus in Istrien boomt – Gäste suchen authentische Erlebnisse und Ruhe. Villen mit Pool in Žminj erzielen hohe Auslastung von April bis Oktober. Trotz kürzerer Saison im Vergleich zur Küste sorgen längere Aufenthalte und zusätzliche Angebote (Radwege, Kulinarik, Freizeitparks) für hohe Einnahmen.

Nachbargemeinden – weitere Optionen entdecken

Wer Žminj ins Auge fasst, schaut oft auch auf benachbarte Gemeinden: – Kanfanar – näher am Meer und dennoch ruhig – Sveti Petar u Šumi – kleines Dorf mit ländlichem Charme – Svetvinčenat – bekannt für Kulturveranstaltungen und historische Architektur – Barban – ideal für Naturfreunde und Reitsportliebhaber – Gračišće – mittelalterlicher Ort mit fantastischen Ausblicken – Pazin – Verwaltungszentrum mit Schulen und Infrastruktur All diese Orte teilen den authentischen istrischen Lebensstil und bieten eine gute Anbindung ans Verkehrsnetz.